隨心0613
房地產瘋狂投機炒作的時代要結束了，看誰還再用各種鬼話騙人！7月中央政治局會議已明確表示“要下決心解決好房地產市場問題，堅決遏止房價上漲”，這等於給市場和房價畫出了頂部和紅線，你不要再置若罔聞。還抱有貪婪和投機心態錯誤判斷房地產未來大趨勢，還在延用過時的買房投資投機思維模式，以房子作為發財之道的都會美夢變噩夢，成為最後的犧牲品。馬雲說；現在買房，誰買誰傻！這句話的含義是有深刻道理的，現在一定要好自為之的遠離危機四伏的樓市和險惡亂象的市場，聰明和明白人都已紛紛離場，你不要不聽勸。中央和國家正在落實“住房不炒”和加快長效機制，以及推進房地產稅的出臺，這次頂層定調是不達目的絕不會善罷甘休，遲早要消滅房地產中一切興風作浪的牛鬼蛇神，但願你不要成為房地產大變革中的悲催者。再次奉勸你現在不要急著在高房價上買房了，房地產正在變天，結果也會超乎你的想象和預期，有些人已經惶惶不可終日的無處可逃，房子正在變成不斷吞呲你財富的惡魔，無論你什麼買房理由都是白買，以前能讓你發財，以後也會讓你破財。現在樓市的所謂熱鬧景象都是假象，個別城市和樓盤賣的再好也無法掩飾市場整體到頭的現實，如今買新房直接被套死到絕望，二手房更是價格倒掛有價無市的被困死到崩潰，這就是殘酷的事實，而關門打狗似乎只是開始。現在的房子已根本不值得買了，看看全國各地，到處都是空置閒置的房子和黑燈瞎火，金融在釜底抽薪，銀行也在迴避風險，房子正在失去投資投機價值，你也許買的起房價上漲，卻不一定賠的起房價下跌，這是真話。表面看似高房價讓許多人已經買不起房子，然而更可怕的卻是以後房子會多的賣不掉，許多人手中的房子再也變現不了，也租不出去，只剩不斷貶值和繳納房地產稅，你不服不行。現在樓市各種蠱惑性文章和煽動性謠言滿天飛，所謂買房增值保值，或炒房賺錢的妖魔化宣傳炒作，都是唯利是圖的惑眾騙局和陷阱，房地產旁氏騙局正在尋找最後悲哀的接盤俠和替死鬼。目前穩樓市措施不代表房價不會下跌或跌不到那裡去，這是想當然的自欺欺人和自我安慰，也是貪婪和投機心裡在作祟，房價滯漲就是虧本，房價下跌就是賠錢，以後房子會成為你巨大的經濟和精神負擔。投機惡炒後的虛高房價不漲或是不能漲，那便是非跌不可，只是現在還沒有形成規模性下跌大潮而已，但很快就會到來，到時你除了後悔就是悔恨。由於房子被限買限賣，市場惡性交易已被抑制，投機炒作行為和獲利空間也被遏止，加上限價和不斷上漲的利率，以及持有成本的不斷提高，房產無形中等於已貶值了。更糟糕的是一旦開徵房地產稅，即使房價不跌，房子上的錢也會不斷被蒸發，長期繳稅更會讓房子加速貶值虧成負資產，即使房子還在，也會讓你不知不覺損失慘重到目瞪口呆和捶胸頓足。那些為了買房而拼命貸款，並負債累累透支未來幾十年消費能力，不顧一切參與投機和炒房的，將自食惡果的被悶套，高額債務魔鬼會把你逼成瘋子和毀掉你的一生，你不要不信。市場裡的各種風險和危機隨時都會爆發，你以為棄房斷供就沒事了嗎？你不但要繼續償還各種債務，還會失去個人徵信，活在壓抑和痛苦之中的你，以後恐怕連做高鐵和做人的資格都沒有了。房地產即將迎來高利率、高成本、高稅收，以及國有化時代，在國家調控巨大機器碾壓下，不論你願意不願意，房地產已經進入下行調整通道，樓市和房價也面臨長期陰跌不止的迴歸是肯定的，貪得無厭的都會被逼入絕境的倒下，或是被無情的絞殺。特別是這二年，將是房產大幅下跌特殊時期，也是房價快速貶值的階段，即便你買了房子或是囤著房子也沒用，反而會賠的更慘，讓你付出無法挽回的慘痛代價，而且是災難性的。所以，不要等到大禍臨頭了再來後悔和醒悟，房價下跌不止的迴歸模式，不但讓你賠的死去活來，有些人更會賠的房財兩空和傾家蕩產，也許你也不會成為例外。就像當初癲狂參與集資和P2P的人一樣，都是自以為是的誰勸都沒用，滿腦子都是隻賺不賠的指望和發財幻想，只恨自己投機的買少了，結果就是先被套死，再連本帶息賠到血本無歸，最終落得一地雞毛的可悲下場。樓市也會同樣如此，只是這樣悲催的時刻還未來到眼前，但一定會到來，該收場了！不就是這幾年的事嘛。瘋狂投機惡炒的市場正在被圍剿，只剩最後被清理和清算，凡是還在市場裡博傻的，最終都會自投羅網的成為甕中之鱉，嚴重後果會不堪設想。被投機惡炒後的市場末日已經來臨，不再允許投機炒作的房子和房價，虛擬價格和價值泡沫都會隨之破滅，以後房子會越來越不值錢，所謂財富也會灰飛煙滅。不排除高房價一夜之間崩塌式下跌，幾萬幾十萬的買房款被打水漂，不計其數投機性房子將被迫無奈的被瘋狂拋售和甩賣，甚至連續下跌50%大家也不必大驚小怪。瘋狂過後必然會有無盡的悲涼，後面房子會大幅下跌貶值的一賠再賠，讓你損失慘重的一夜白頭，到時你還會撐得住嗎？你不要不見棺材不掉淚。我們很快就會看到貪婪的市場一片哀鴻遍野和鬼哭狼嚎，樂極生悲後的滅頂之災，悲哀的下場會讓你痛不欲生的後悔一輩子…
寫於2018.8.2
人鬼殊途謝謝關注
房價上漲。對於只能買一套的剛需族而言。肯定沒有一丁點好處。房子用於居住功能。不進入流通 沒有什麼價值可言呢。自然是價格越低越好。價格越低。支付的現金越少。負擔越輕。價格越高。首付都要東挪西借。每個月的房貸更是令人苦不堪言。負擔沉重。
自己用的東西沒有人願意買貴的。自然願意買到更低價的。畢竟錢難賺。
房價上漲。對於炒房者而言。自然有很多好處。房價上漲越多。獲利自然越是豐厚。比如一平米10000買的房子。漲到15000賣出。就有5000差價。漲到20000賣出。就有10000差價。
房價上漲。中介機構也是一個食利者。一方面房價上漲。成交會更為活躍。中介服務收益更多。還會有部分中介兩頭吃。利用買賣雙方信息不對稱。賣方不知道價格變動。中介可以表示幫你賣高一點。獲得額外收入。買方不知道價格。中介表示可以幫你砍價 回答額外收入。
房價上漲。最苦的就是剛需購房 省吃儉用。還是難以買得起合適房子。
杜坤維
房價上漲對誰最有利？這個問題其實很不好回答，但在題主提出的幾種人中，都很難獲得房價上漲的紅利。
剛需：作為只有一兩套房的剛需，就算房價上漲的再多也不可能賣掉房子，所以剛需根本就不可能從房價上漲中獲利，唯一的好處可能就算紙面的財富數字在跳到，能得到心理安慰。
中介：房價的漲跌其實對中介沒什麼影響，畢竟不管房價是漲還是跌中介都是靠成交和提成吃飯的，唯一的區別就算房價上漲的時候提成可能會多點，但房價下跌的時候租房者會變多，總的來說提成其實也沒有多大的變化。
開發商和炒房者：在房價上漲的時候開發商和炒房者的確能獲得一定的利益，但相對應的當開發商和炒房者吧房子全部賣掉之後，再次購入的時候成本也會增加，這樣一來其實開發商和炒房者賺的也不多。
既然以上這些人賺的都不多，那麼房價上漲獲得好處最多的是誰呢？要知道房地產市場上的主體可不止上面這些人，還有銀行也是需要注意的。
樓盤網
我認為主要是對兩種人有利：一是持有大量房產的人，二是開發大量房產的人。
原因很簡單，市場上糧食漲價了，當然是手上糧食最多的人高興啊，能多賺點錢啊。另外當然是生產糧食的農民最高興啊，糧食漲價當然種糧的積極性更高了。
我手上房子多，房子漲價我當然高興，而碰上一個價格上漲的行情，開發商手裡的房子更好賣了，也能賣更高的價格了，開發商能不高興麼。而對於沒有房產或者只有一套房產的人來說，價格上漲我想只會讓他們望塵莫及心有不甘。
至於銀行以及其他方面，也是偷著樂的。而對於政府來說，土地財政的保障了，但過快上漲帶來的隱患也得擔心受怕，只能是喜憂參半吧。
觀房社
房價上漲對大家都有利，現在是房價綁架了中國的經濟，不管你有房沒房，大家都是一條繩上的螞蚱，房價如果暴跌，影響的是整個的經濟和消費環境，影響所有人的生活質量，而且，有錢人總有比窮人更多的辦法來規避財富貶值，也比窮人有更多的收入方式，最後財富貶值的惡果會轉嫁普通百姓身上。所以，理性點，祈求房價穩定吧，大漲和大跌普通百姓都承受不起。
