30年的老工長深度解析報價單里的貓膩,不了解分分鐘虧到姥姥家!

第一次看到報價單的時候,你大概會一頭懵,看起來白紙黑字寫得清清楚楚的項目到底有什麼貓膩?為什麼結算時的支出會比報價單上多那麼多?我們又該怎樣看懂裝修公司的報價呢?

裝修報價單的組成

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▲合格的報價單長這樣,是不是覺得特別清晰,看起來一目瞭然?

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看起來簡單的報價單其實暗藏玄機!然後裝修是一個漫長的,複雜的,需要多方協作,綜合統籌的系統工程。中間涉及到的人員之廣,物料之多,遠超一個非專業人士能掌控的程度。從第一步瞭解市場開始,到最後的軟裝配飾採買做了一個系統的梳理,現在咱們就看一看整個流程。

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裝修有這麼多的流程和細節,那麼我們該如何才能避免預算超支,在審核報價單的時要查詢哪方面的信息呢?

01審核設計施工圖紙

很多人很疑惑,不是在說報價單嗎,怎麼又扯到了設計施工圖紙。其實圖紙包含了具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況,這些都會在報價單中體現,所以說要想報價準,首先需要審核設計施工圖紙!

特別注意以下11張圖在裝修時一定要裝修公司提供

1、立面圖

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2、原始平面圖

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3、平面佈置圖

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4、牆體改建圖

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5、地面材質圖

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6、插座分佈圖

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7、弱電分佈圖

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8、天花吊頂圖

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9、開關佈置圖

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10、給水佈置圖

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11、節點詳圖

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02對照施工圖紙核算

裝修公司可能會故意少報施工面積,製造較低的報價。因此要參照圖紙核對裝修報價單中各工程項目的具體數量和施工面積,兩者應保持一致。

可能出現貓膩

1、故意增項漏項

a、重複計費:裝修公司可能把同一工藝用不同的專業詞彙給你說兩遍,例如壁紙拆除和鏟牆皮是同一道工序,重複出現在報價單中,你不懂的話,就重複計費了

b、無中生有:例如報價單裡有一項地面拉毛的收費,而拉皮一般是牆面防止瓷磚脫落,這就是無中生有了。

c、惡意漏項:故意遺漏某些重要的項目,先用低價吸引業主,而在後期這些重要的項目業主不得不自己掏錢搞定後。

2、多報或少報面積

a、多報面積:常見的做法有,乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間牆地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至於櫥櫃背面就不貼了。

b、少報面積:故意少報施工量,製造較低的報價,吸引業主。

建議方案

1、自己在前期學習瞭解裝修的各項事務或者如果有預算的話可以請第三方監理幫忙查看。

2、對比設計施工圖,清楚自家面積及裝修項目。

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03

看材料和施工工藝

材料和工藝標準應當越詳盡越好,可以說報價單中最重要和最需關注的不是價格,而是採用的材料和施工工藝這一欄。

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可能出現貓膩

1、施工材料沒列清

施工工法不僅要寫,還要寫得清楚,比如衛生間防水牆面和洗澡區域塗刷需要精確到多少釐米,否則後期出現發黴等問題就無法說清了。

2、施工工藝模糊不清

對施工工藝沒有做具體說明,或故意少寫工藝流程,都是有貓膩的。比如牆面批膩子,正常作業是刷3遍膩子粉,可施工工藝寫的只有1遍。

建議方案

1、裝修前要了解裝修的施工工藝,避免被坑,偶爾可以到現場監工,監督工人施工。

2、要求報價單的每一項儘可能詳細地說明材料的各項要素,越詳盡越好,尤其是關乎安全的和比較貴的材料更需要多個心眼,注意核查是否按要求採購。

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04

看報價單計量單位

報價單一定要注意計量單位,這個直接影響到最終的報價。

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可能出現貓膩

偷換計量單位:比如將原本應該按平米算的報價項目改為按米算,這個貓膩需要多加留意。

建議方案

在審核報價單的時候注意計量單位,要求裝修公司用實際面積來算,儘量避免用“項”等模糊單位,造成報價誤差。

05

特殊項目特殊報價

報價單和最後的實際費用有差距是正常的,裝修過程中難免業主會出現特殊的施工要求,報價單難以體現,需要後期加費用,但是這個費用也不應相差太大。,

裝修報價單所包含費用

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▲:裝修的報價單費用主要包含材料費、人工費、管理費、運費和保潔費。

可能出現貓膩

1、人工費虛高

很多裝修公司為了吸引業主,降低材料的費用,卻增加了人工費用,因為人工費用沒有統一的收費,裝修公司就會在這裡大做文章。

2、不合理管理費

管理費的多少與所選的房屋所在的區域等有關,有些裝修公司利用業主不瞭解情況,故意抬高管理費。

建議方案

在裝修前應對當前裝修行業人工費用有所瞭解,避免被坑,也要多瞭解幾家裝飾公司管理費的收取行情。

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“防被坑”小貼士

首先,就是我們不要貪小便宜,不要一聽裝修公司說”零人工費“或總價超便宜,就腦子一熱進了他的坑,你要知道往往越是讓人心動的廣告可能背後的貓膩越多;

其次,不要去第一家裝修公司就被人家天花亂墜般的言辭打動,貨比三家再做選擇;

最後,也是最主要的,不要覺得裝修交給裝修公司就萬事大吉了,我們也需要學習裝修知識,瞭解裝修流程,才能洞悉裝修公司的貓膩!

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