最近有市民通過新聞熱線967890報料，青林灣8期116幢的部分外牆突然出現了脫落，業主對安全有些擔憂。
業主反映說，青林灣8期交付才兩年，就出現了外牆脫落的現象，而且有幾幢樓的外牆開裂也比較嚴重，這讓他們對房屋質量產生疑問，對人身安全也多了一份擔心。
那麼，是什麼原因導致小區部分外牆開裂，甚至脫落？對於出現的問題該如何解決呢？來看記者的調查。
記者在青林灣8期116幢的北面，也就是前兩天外牆脫落的現場，目測到外牆脫落的面積有60乘60釐米的大小，把旁邊的木柵欄也給砸穿了。
記者瞭解到，這個牆體是從23樓墜落下來的。
史曉明先生是青林灣8期的業主。他告訴記者，外牆脫落髮生在5月22日，那天早上剛好物業相關人員對116幢1樓的南邊綠化在做整改，萬一那天工作人員在整改北邊的話，剛好有可能被砸中，非常危險。
史先生說，小區是2015年12月底交付的。從2017年下半年開始，小區有幾幢樓房的外牆就出現了開裂。當時大家對房屋質量就有些擔心，這次外牆脫落就更加重了他們的擔心。
史先生向記者提供了一份青林灣8期外牆開裂破損的統計表，上面顯示共有16處存在外牆破損、修復不到位的情況。業主們認為，這對他們的人身和財產安全構成了威脅。
史先生表示，房子裝修像壁紙、牆紙，包括油漆都已經做好了，如果外牆破損導致牆壁滲水，會影響業主的生活，而且對青林灣8期1050戶業主的安全是一種隱患，極易對人身造成損害，作為業主很擔憂。
業主汪先生說，颱風季的時候，風很大，一旦掉下來，下面有人的時候後果就不堪設想。
業主徐先生說，生命安全受到嚴重威脅，如果真的發生意外，可能會使家庭支離破碎。
記者在現場看到，已經有兩位工人在對116幢脫落的部分外牆進行修繕，對於這樣的整改，業主們並不滿意。
業主汪先生說，他們就是開個槽敲掉，哪裡破了修哪裡，感覺從上到下全部要修。
業主史先生說，應該給業主一份詳細的書面整改計劃，外牆維修完以後，需要有第三方給業主出具一份安全報告，是否達到國家的標準，希望有個系統性的解決。
記者瞭解到，從去年下半年開始，青林灣8期的114幢、115幢、116幢的外牆陸續出現開裂，期間，施工單位也曾經對出現問題的外牆進行維修，但外牆開裂的現象依然存在，這次又出現了外牆脫落的事情，業主們覺得應該找出根本原因，然後制定一個系統性的解決方案。
青林灣8期業主的訴求能不能得到解決呢？記者首先找到了負責青林灣8期的聯合物業。
寧波聯合物業管理有限公司工作人員告訴記者，小區114-116幢房子建設單位是寧波房地產股份有限公司，目前，房屋還在維保期內，出現的問題應該由他們負責。記者隨後撥通了寧波房地產股份有限公司工作人員的電話。
但是寧波房地產股份有限公司工作人員蔡經理沒有接受記者採訪。
記者瞭解到，116幢的施工單位是寧波建工股份有限公司。那麼，他們對外牆脫落，以及開裂的事情怎麼看呢？
工程管理部經理朱國軍表示，他們在5月22日就派出相關人員趕往現場，他們發現4個沿江立面的裝飾柱上，有不同程度的裂縫。對於其中的原因，他是這麼說的。
寧波建工工程集團有限公司工程管理部經理朱國軍說，房子交付以後，一些業主對原來的設備平臺、陽臺進行安裝窗戶，在安裝過程當中又採用了鐵膨脹，有些部位被打開裂了，經過下雨之後，水分進入裂縫，這部分裝飾柱的砌塊就變得更加鬆動，還有一種脫落的情況就是，一些業主在自己外牆面開孔的時候，應該是煤氣的強排管道，外立面也沒有進行打膠封閉，所以有水體滲進去，局部又出現了開裂或者是脫落。
朱國軍表示，他們在對開裂部位排查中，發現沒有裝窗或者沒有開孔的沿江的外立面都沒有出現開裂或脫落的情況。所以出現開裂的根本原因還是業主對房屋改造所造成的。
另外因為沿江這塊是風力最大的地方，116幢又是大面積的房間，大面積的房間最大的窗戶安裝以後大概寬度達到了7米多，所以說風壓非常大，但裝飾柱這塊的話因為它受不了這麼大的風壓的震動，開裂的情況就發生了。
業主認為外牆開裂及脫落是房屋建設存在問題，而建設單位認為主要原因是業主的改造不當，真正的原因到底是什麼？目前的狀況又該如何解決？
朱國軍表示，預計116幢在兩個星期左右的時間，大面上應該可以把這些裂縫、鬆動的問題處理完，從根本上來消除這個外立面的安全隱患。他建議他們公司、寧房和物業相關各方坐下來，然後請第三方檢測機構或者是請第三方的一些專家組進行鑑定或者論證，到底問題出在哪裡，第三方的這個結果出來之後，針對這個結果，再製定相應的整改措施，或者說給業主提出一個比較客觀的結論，也可以指導後續的這方面類似問題的處理。
原標題：等於墜下1臺“茶几”！青林灣小區外牆脫落，當場砸穿...你還敢住嗎？
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