8月3日下午，天津土地交易中心掛出一宗住宅地塊，編號為津濱生轉讓（掛）2018-3號，掛牌起始價為13.6577億元，起始樓面價為6234元/平米，該地塊設置最高限價20.4865億元，最高限價樓面價為9350元/平米。該地塊將於9月5日10:20在天津市濱海新區土地發展中心交易大廳進行摘牌。
根據公告顯示，該宗地位於生態城中部片區，其四至為：東至中天大道、南至經六路、西至生態谷、北至經七路。
該地塊用地面積87678.5平米，地塊規劃指標見下表：
據瞭解，該地塊為中新天津生態城投資開發有限公司31號地塊（以下簡稱”生態城31號地塊“），土地權利人為中新天津生態城開發有限公司，土地使用年限至2079年2月9日，目前還剩餘61年。
本次掛牌轉讓競買報價設置最高限價為人民幣20.4865億元，當達到最高限價時不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建築面積階段，上限為216600平方米。受讓人對自持住房須集中設置，不得辦理銷售許可，對自持住房整體辦理不動產權屬登記，辦理不動產權屬登記後以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。對自持住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的，處置後仍為租賃住房，不得銷售。
據悉，中新天津生態城投資開發有限公司轉讓地塊已有先例。8月1日，中新天津生態城投資開發有限公司26號地塊在天津土地交易中心摘牌，世茂以8.351億元摘得，樓面價10504元/平米，溢價率0.1%。值得一提的是今日掛出的生態城31號地塊最高樓面價卻未破萬
2018年已經過半，土地市場降溫明顯，濱海土地的“走量”模式卻未停止。迄今為止，濱海已經掛牌出讓22宗土地，流拍2宗，停牌5宗。生態城作為濱海熱門區域，今年已經有9宗宅地出讓。北科泰達、紅星、世茂等開發商入駐，在土地底價成交為常態的市場現狀下，新地塊能否溢價出讓？拭目以待！
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