在買房這件事上，每當我們勸你趁早買房的時候，你總認為我們在炒作.....
但是很多人卻因為房子買的早，而省去了許多壓力。
10年間，合肥的房子升值了上百萬，你的工資可能才上漲了1-2千，10年前，如果你咬咬牙買套房，你現在的生活可能又是另一番景象~
一、10年時間！合肥房價從3000元/㎡到3萬元/㎡.......
說道在合肥買房，你還記得房價什麼時候低過嗎?
1、10年間，合肥新房每月升值9000元
你可曾想過，10年前，合肥的新房均價只有3500元/㎡左右，而2018年，新房均價已經到14300元/㎡。
如果讓時光回到10年前，以35萬的總價買了合肥一套100㎡的房子，2018年再以143萬元的總價出售。
10年間，房子升值了108萬元，我們來計算下升值的速度：
這套房子一年升值10.8萬元，一個月升值9000元，每一天升值300元。十年前沒有限購，如果你有勇氣買下三五套，現在早已是百萬富翁。
2房價從2313元/㎡到最高3.5萬元/㎡
每當回顧過去，你最後悔的是什麼？沒有多買幾套房！如果能回到過去你最想幹的是什麼？無疑是買房！
如果你看過電影《夏洛特煩惱》，那麼肯定會對這個片段印象深刻。
穿越回學生時代的夏洛，提醒傻乎乎的好友大春把全部家當拿來買房，多年後再次重逢，夏洛問大春有沒有買房，大春卻說...
雖然是電視劇裡的情節，但是這也是現實的寫照。當我無意間翻到合肥曾經的房價圖，整個心理變化過程叫一個複雜、無奈、後悔，生不逢時！
2007年時合肥熱銷樓盤的統計數據，房價最低僅2313元/㎡，而現在呢？
濱湖最高3.5萬元/㎡，廬陽3萬元/㎡，高新也邁進2萬+時代....三縣最高也已經突破2萬元/㎡
二、看完這6大小區價格變化，你就知道為什麼要早買房了？
我們再來看看這6小區的房價變化，你就知道為什麼要早買房了~
濱湖世紀城
十幾年發展，濱湖從一片荒蕪到如今合肥人置業首選之地。
可曾想過，曾經濱湖熱門樓盤濱湖世紀城的均價僅在3800-3850元/㎡。
可是現在，就像它當時的宣傳標語說的那樣：“房價只升不降，永遠如此！”的確，現在該項目的最新二手房掛牌價房價已經在20132元/㎡。
10年間，單價提高了16332元/㎡，按100㎡的房子算，增值了163萬元。
南湖春城
從9.85平方公里起步的合肥南郊小板塊，到管理面積達257.81平方公里的“安徽工業第一區”；合肥經濟技術開發區不但版圖擴大了20多倍，同時房價也是一升再升。
2008年，位於經開區的南湖春城項目均價才2980元/㎡起！一套90㎡的房源總價也僅268200元！
如今南湖春城90㎡房子的二手房掛牌價在15177元/㎡，總價大概在136.5萬左右。
有誰想過，該盤曾經能賣一套房子的價錢，現在只能買到17.6㎡，以前的總價現在連首付都不夠！
伯爵公館
同樣是位於經開區的伯爵公館，當年一平方只要3800元！而高層複式大宅只要2800元/㎡！
如今，在這眨眼之間，二手房掛牌價已經冒到15891元/㎡，增值了5倍多。
按該套90㎡的房源算，曾經總價最低僅要25.2萬元，現在總價大概143萬元，一套房增值了117.8萬元。
公園道1號
有誰還記得，當年打出“誰與爭鋒，傲立長江路”的公園道1號，那時只賣
3680元/㎡！
可是十年後呢？二手房掛牌價一下達到16386元/㎡！
不愧是“誰與爭鋒”，每平米直接增值了近1.3萬元/㎡！100㎡的房子直接就賺了130萬！簡直讓我全身都服。
藍鼎濱湖假日
位於濱湖新區中心位置和46中本部的藍鼎濱湖假日，當年高層僅買4990元/㎡！電梯洋房6990元/㎡！
如今它的洋房二手房掛牌價在26381元/㎡！
從6990元/㎡，到現在的26381元/㎡，也僅6年左右的時間，一套洋房淨賺200萬！
國際花都
合肥富人區政務區，10年前，天鵝湖板塊的綠地國際花都曾打著起低價3910元/㎡的標語！
但是現在這裡的二手房掛牌價20950元/㎡！
政務，作為合肥房價天花板的存在，目前動輒就是2萬/㎡的房價，有誰曾想過10年前也就3000+
三、20個2萬+要來，合肥買房門檻越來越高
對於合肥房子的升值，目前也並不是終結，未來的買房門檻和買房難度只會越來越高。
據統計，合肥9區3縣目前有51家純新盤等待上市。其中，市區35家，三縣16家。
從住宅樓面價來看，這52個純新盤中，住宅樓面價破萬的純新盤共有22個。
其中最高22103元/㎡的葛洲壩中國府已經備案，毛坯3萬元/㎡，裝修5000元/㎡。
此外，住宅樓面價1-1.5萬/㎡的項目共有16個，住宅樓面價1.5-2萬/㎡的項目共有5個，住宅樓面價2萬/㎡以上的項目共有1個。
眾所周知，麵粉價決定麵包價，地價上漲是房價上漲的根本動力，不過之前因為限價，高價地面臨入市難的問題。
如今，毛坯、裝修費分開備案政策的實行，給高價地帶來入市的契機，各個板塊的房價也有望迎來新高。各區的買房門檻都會有所調整，這是無法避免的現實。
結合已經入市的新盤價格以及目前的市場形勢來測算的話，隨著這些純新盤的入市，合肥市區有望再添20個2萬+新盤！
四、買房一定要趁早，2018年最真誠的10個建議
時事過遷，那些早幾年在買房的人，現在可能已經開始置換大戶型，或者用房子升值的錢去更大的城市買房了......
因此，如果你想在買房，一定要趁早，這是10個最誠懇的購房建議。
1、買房一定要匹配自己的資金情況，有多少錢看什麼樣的房子。很多買房人都會犯的一個錯誤，明明只能買得起300萬的房子，非要去看500萬的房子，結果可想而知。
2、買房千萬不要挑，十全十美的房子不存在，先上車再考慮換座位的事情。
3、買房是個體力活，需要自己去看房，而不僅僅就坐在電腦面前。
4、不要反感中介，專業有專業的價值。
5、買房要趁早，開盤當天早點去。不然又會出現“市民買房遇蹊蹺事，說好今天開盤的，怎麼一套房都沒了？這類情況，如果不留電話，不認籌，那開盤確實跟您沒有什麼關係了。
6、買房要買你買得起的，而不是你想要的房子。
7、剛需買房就不要考慮房價漲跌了，因為跟你沒有關係。
8、買好房看三個標準：能不能住？能不能租？好不好出手？
9、不要相信租房比買房好的話，房子肯定有人買不起，買不起所以才租房。
10、李嘉誠曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！
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