拆遷對於合肥樓市的影響
1貨幣化安置，刺激樓市需求
房子被拆，如果不是建設安置房，拆遷戶拿著補償款勢必要買房。這個需求的被動增加的，拆遷的範圍越大，購房需求就越旺盛。
2拆遷成本增加，刺激房價上漲
城市的建設用地已經越來越稀缺，地價水平、拆遷成本顯著提高。
提倡貨幣化安置後，貨幣化補償水平的也會相應提高，增加了拆遷成本，也就增加了該地塊的開發商前期投入成本，必然導致後期該地塊新建商品房價格比市場價格高，從而帶動房價上漲。
3市場購買力強盛，首付門檻被拔高
這些拆遷戶，雖然手上有很多現金，但是大部份並不具備償貸能力（月收入仍較低），因此一些人的購買行為會傾向於選擇"全款購房"，或高首付買房。
目前合肥市區一些低價盤、限價盤高首付現象普遍，真正的剛需購房者反而在夾縫中求生存。
合肥的拆遷改造計劃，將釋放了大量的潛在購買力，甚至會直接催生一批手握重金的購房大軍。
另一方面，拆遷完畢之後到新房入住之前，拆遷人群需要租房入住，這將促進周邊租房市場的發展，對合肥的租金水平也是一個莫大挑戰。
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