7月19日,常熟市人民政府發佈了常熟市城鐵投資經營有限公司(滬通鐵路常熟站綜合交通樞紐工程(地下空間))的建築項目規劃批前公示。
公示中標出了該項目的經濟技術指標:總用地面積指標為158320㎡,總建築面積為104557.38㎡,綠地率為22.19%,機動車總停車位為767輛等。
(指標圖)
常熟火車站區域被分成為多個部分:
預留北廣場、預留沿江城際鐵路常熟站站房、滬通鐵路常熟站站房、地鐵車站、公交車載客區、公交車停車場、公交車下客區、小汽車停車場、出租車停車場
同時也設置了7個車行出入口和7個行人出入口。
(區域分佈圖)
(道路出入口圖)
根據鐵路規劃圖所示,軌道交通S4號線與新世紀大道貫穿常昭路,常昭路的建設為往後建設的S4號線打下基礎。
(鐵路規劃圖)
根據火車站規劃圖所示,常熟火車站規劃琴川大道,金達路、常昭路及匯龍路合圍的區域。
(火車站規劃圖)
(火車站效果圖)
隨著火車站的投入建設,
城鐵片區這塊地塊也引起了大眾的關注!
該地塊位於規劃泰山路西側、規劃靜海路南側,出讓面積65378㎡,容積率1.8-2.0,建築面積130756㎡,起始價124500萬元,起拍樓面價9522元/㎡。
地塊將於7月27日出讓,這也是城鐵片區推出的首宗宅地。
(地塊詳情表)
城鐵片區規劃圖(修改後)
實景圖顯示,地塊上為農田和一些正在拆除的住宅房。可以看到房屋的拆除正在進行中。
實景圖(攝於2018年5月)
地塊亮點
城鐵片區首次推地
交通優勢:高鐵(在建)、高鐵站(在建)、新世紀大道北延工程(在建)、三環高架、海虞北路
周邊學校:綠地實驗小學、緊鄰崇文實驗中學,片區內還規劃了4個幼兒園用地、2個小學用地及2個初中用地。
商業配套:常匯生活廣場、常熟老街沿街商業、麥德龍、規劃火車站站前商圈
周邊住宅小區:常熟老街、衡山一號、海上一品、世茂御龍灣等
該地塊將於7月27日進行土拍,讓我們一起期待!
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