晚上銷號
如果這種情況，只是個案，那麼賣房的虧損50萬元。如果是普遍現象，即房價腰斬，那麼，銀行危機，經濟危機會相繼爆發，50萬元只能變成銀行的爛賬。
房地產融資體系怎麼運轉
房地產金融系統是指基於房地產資金的融通體系，包括金融機構、相關金融市場以及各類金融工具。
房地產金融系統內的資金運動是一個不斷循環週轉的動態過程。當資金經過金融機構到達需求者，再經過使用者一段時間的佔用後，順利實現資金的保值增值，資金再經過金融機構最後回到資金供給者手中，此時系統內資金實現良性循環；反之，系統將出現失衡。
從圖中我們可以清楚得看到，如果（1）、（2）、（3）環節發生斷裂，資金很容易以實物形式沉澱在房地產資產上，而無法順利形成迴流，最終導致房地產融資風險爆發。
房價下跌影響房地產融資正常運行
在經濟形勢好的情況下，房價上升，吸引更多的資金流入到系統中，此時生產性、消費性、投資性的資金需求都旺盛，系統中資金流量越來越大。
然而，一旦經濟擾動引起房價回落，通道中可通過的資金量將大大減少，於是房地產資產這個環節就形成一個資金的沉澱區，大量資金沉澱下來，而只有部分資金流出，這樣使得系統中曾經流入的大量資金無法順利實現迴流，資金循環遭遇障礙。最終，金融機構形成大量不良債權。
金融機構之間，一損俱損。人們可能對銀行體系的穩定性、可靠性、資產流動性產生懷疑 , 因恐慌而擠兌，這就可能導致銀行危機乃至金融動盪。
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史晨昱
商品的價格，沒有出售之前，價格漲跌都是數字遊戲。出售者成本的多少，決定了價格變化是盈利還是虧損。出售之後的價格變化，賺錢還是貶值，都由持有者承擔。
財富並不會憑空產生，同樣不會憑空消失。
股市和房地產是相通的，股市暴跌並不意味著財富減少，只是說明一部分人完成了一次收割套現，所有損失都是虧損的股票持有人承擔。
一套房子，實際成本30萬元，裡面包含了土地出讓金，各種稅費，原材料和建設成本，開發商的運營成本，以及利潤。通過炒作或者層層轉賣，可以賣100萬元。假如老王首付30萬，貸款70萬元買下這套房，還款20年的話，還需要額外給銀行40萬元左右的利息。
房價迴歸理性，下降到50萬元一套，更加接近合理的售價。但是老王的債務不會減少，依然欠銀行70萬元，依然需要付40多萬的利息，並且隨著加息付出更多的利息。
此時50萬出售房子的開發商，只不過是利潤不再那麼誇張，依然不會虧本。
假如有開發商拿地成本過高，總體成本算下來60萬元一套，為了獲得現金流不得不虧本銷售，那麼一套就虧損10萬元。
當然如果有炒房客急於出手，本來70萬元入手的，50萬元出售，同樣會虧損20萬元。
至於老王，是最慘的。因為他欠銀行70萬元，足夠買一套同樣大小的房子還不止。假如他不還貸款，不僅僅損失了30萬元的首付，還會被銀行收走房子，並且銀行如果40萬元拍賣了這套房子，銀行還會追討30萬元的差價。
假如老王的公司不景氣，恰好在這時失業了，就會無家可歸，沒有收入，還負債30萬元………………
這種情況，並不遙遠！！！
高位接盤的人們，再蹦達鬧騰，有用嗎？當初有人逼你們買房了嗎？
財智成功
以一個比方來說明這個現象！幾個人去賭場打麻將，桌上坐著四個人，另外邊上還有一個開賭場的（暫且稱作背後人），麻將開始玩得小，如果不考慮站在你背後那個人抽水，那麼輸贏錢都在桌上，你輸了多少錢別人就贏多少錢，但實際情況是：背後那個人是要抽水的，這樣你輸的錢一部分是被別人贏去了，還有一部分是被背後人抽走了。
最後桌上的錢會越來越少，這樣下去麻將就玩不下去，背後人也就沒法抽水了。這時候背後人會鼓勵大家繼續玩，不是沒有錢嗎？好，我借給你們，於是大家有了更多的錢來玩，場面越來越大，背後人抽水越來越多。
最終這個遊戲循環往復，背後人放貸量越來越大。看著麻將玩得越來越瘋狂，背後人思忖，借了這麼多錢給他們玩，萬一沒錢還怎麼辦啊？背後人越想越擔心，這樣下去肯定不行，要控制借錢規模。
於是背後人開始回收資金了。首先提高借錢門檻、減少借錢金額；其次，一局下來只要是有人贏錢了，那麼先要還掉一部分借款。於是桌面上的錢除了被抽水抽走一部分，還有一部分是被背後人收回去了。
這樣一來牌局賭注又開始變小，原來胡一牌能收一千，那麼現在就只能收八百了。
房屋買賣、資產貶值後錢的去向道理弄明白了嗎？
財經微世界
你這樣問，問得非常好，這樣問的結果就是炒房和炒股根本性是一樣的。沒有區別。
你問那貶值的50萬去哪裡了？
其實就是像李嘉誠這樣的炒房者一樣，被他們賺走了。因為李總這樣的經濟弄潮者很會把握行業的運行週期，想想為什麼李嘉誠會在13年把內地所有的房產一間不剩的賣掉？
難倒18年的房價不比13年高嗎？
他那麼多的盤子和那麼大的盤子，只是在那一年房子很容易脫手，如果是現在他想這樣做，試問一下，能很容易脫手嗎？只不過是有價無市的行情罷了。
就像股票大盤（上證）一樣，已經漲到頂了，可是大部分的散戶還在瘋狂買進，還相信會漲到一萬點一樣。
13年的黃金市場價，51勞動節的時候，中國大媽出現了，一天搶購黃金300噸。這些都是週期性的上漲和週期性的回落，沒有什麼可以左右這個週期性的東西。就是國家政策影響一下，也只是短時間內改變一下，總的方向還得交給時間週期來運行著。
08年的股市，半夜雞叫530，就影響了三天的回調，反而更加速了股市的瘋狂，並沒有改變股市的方向，股市他該怎樣運行自己的週期，還是那樣運行著的。
所以，週期性的東西是神奇的也是不可改變的。
張廚匠
投資有風險，那五十萬是你自己必須面對的風險，當然如果你抓準了商機抓準這社會會走這步棋房產會改革，相信你不會輸得那麼殘，這就是每個行業和每個投資項目的風險你必須承擔的。走這條路的時候就會想到，不管你是房產商，工業商，收藏商，還是農業商，只要你搞的是大投資就會有風險，虧本只是小事雞毛算皮，破產才是你的人生倒戈，這才是商機誰都摸不準看不透的商機
用戶86439828989
豆那豆
還有一條都沒提到，房子因為這些年一直漲都忽略了一個問題：折舊費，按標準以前磚混標準是50年壽命，雖然產權是70年。當你住了20年，產權只有不到50年了，房子壽命只有30年了！
