晚上销号
如果这种情况，只是个案，那么卖房的亏损50万元。如果是普遍现象，即房价腰斩，那么，银行危机，经济危机会相继爆发，50万元只能变成银行的烂账。
房地产融资体系怎么运转
房地产金融系统是指基于房地产资金的融通体系，包括金融机构、相关金融市场以及各类金融工具。
房地产金融系统内的资金运动是一个不断循环周转的动态过程。当资金经过金融机构到达需求者，再经过使用者一段时间的占用后，顺利实现资金的保值增值，资金再经过金融机构最后回到资金供给者手中，此时系统内资金实现良性循环；反之，系统将出现失衡。
从图中我们可以清楚得看到，如果（1）、（2）、（3）环节发生断裂，资金很容易以实物形式沉淀在房地产资产上，而无法顺利形成回流，最终导致房地产融资风险爆发。
房价下跌影响房地产融资正常运行
在经济形势好的情况下，房价上升，吸引更多的资金流入到系统中，此时生产性、消费性、投资性的资金需求都旺盛，系统中资金流量越来越大。
然而，一旦经济扰动引起房价回落，通道中可通过的资金量将大大减少，于是房地产资产这个环节就形成一个资金的沉淀区，大量资金沉淀下来，而只有部分资金流出，这样使得系统中曾经流入的大量资金无法顺利实现回流，资金循环遭遇障碍。最终，金融机构形成大量不良债权。
金融机构之间，一损俱损。人们可能对银行体系的稳定性、可靠性、资产流动性产生怀疑 , 因恐慌而挤兑，这就可能导致银行危机乃至金融动荡。
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史晨昱
商品的价格，没有出售之前，价格涨跌都是数字游戏。出售者成本的多少，决定了价格变化是盈利还是亏损。出售之后的价格变化，赚钱还是贬值，都由持有者承担。
财富并不会凭空产生，同样不会凭空消失。
股市和房地产是相通的，股市暴跌并不意味着财富减少，只是说明一部分人完成了一次收割套现，所有损失都是亏损的股票持有人承担。
一套房子，实际成本30万元，里面包含了土地出让金，各种税费，原材料和建设成本，开发商的运营成本，以及利润。通过炒作或者层层转卖，可以卖100万元。假如老王首付30万，贷款70万元买下这套房，还款20年的话，还需要额外给银行40万元左右的利息。
房价回归理性，下降到50万元一套，更加接近合理的售价。但是老王的债务不会减少，依然欠银行70万元，依然需要付40多万的利息，并且随着加息付出更多的利息。
此时50万出售房子的开发商，只不过是利润不再那么夸张，依然不会亏本。
假如有开发商拿地成本过高，总体成本算下来60万元一套，为了获得现金流不得不亏本销售，那么一套就亏损10万元。
当然如果有炒房客急于出手，本来70万元入手的，50万元出售，同样会亏损20万元。
至于老王，是最惨的。因为他欠银行70万元，足够买一套同样大小的房子还不止。假如他不还贷款，不仅仅损失了30万元的首付，还会被银行收走房子，并且银行如果40万元拍卖了这套房子，银行还会追讨30万元的差价。
假如老王的公司不景气，恰好在这时失业了，就会无家可归，没有收入，还负债30万元………………
这种情况，并不遥远！！！
高位接盘的人们，再蹦达闹腾，有用吗？当初有人逼你们买房了吗？
财智成功
以一个比方来说明这个现象！几个人去赌场打麻将，桌上坐着四个人，另外边上还有一个开赌场的（暂且称作背后人），麻将开始玩得小，如果不考虑站在你背后那个人抽水，那么输赢钱都在桌上，你输了多少钱别人就赢多少钱，但实际情况是：背后那个人是要抽水的，这样你输的钱一部分是被别人赢去了，还有一部分是被背后人抽走了。
最后桌上的钱会越来越少，这样下去麻将就玩不下去，背后人也就没法抽水了。这时候背后人会鼓励大家继续玩，不是没有钱吗？好，我借给你们，于是大家有了更多的钱来玩，场面越来越大，背后人抽水越来越多。
最终这个游戏循环往复，背后人放贷量越来越大。看着麻将玩得越来越疯狂，背后人思忖，借了这么多钱给他们玩，万一没钱还怎么办啊？背后人越想越担心，这样下去肯定不行，要控制借钱规模。
于是背后人开始回收资金了。首先提高借钱门槛、减少借钱金额；其次，一局下来只要是有人赢钱了，那么先要还掉一部分借款。于是桌面上的钱除了被抽水抽走一部分，还有一部分是被背后人收回去了。
这样一来牌局赌注又开始变小，原来胡一牌能收一千，那么现在就只能收八百了。
房屋买卖、资产贬值后钱的去向道理弄明白了吗？
财经微世界
你这样问，问得非常好，这样问的结果就是炒房和炒股根本性是一样的。没有区别。
你问那贬值的50万去哪里了？
其实就是像李嘉诚这样的炒房者一样，被他们赚走了。因为李总这样的经济弄潮者很会把握行业的运行周期，想想为什么李嘉诚会在13年把内地所有的房产一间不剩的卖掉？
难倒18年的房价不比13年高吗？
他那么多的盘子和那么大的盘子，只是在那一年房子很容易脱手，如果是现在他想这样做，试问一下，能很容易脱手吗？只不过是有价无市的行情罢了。
就像股票大盘（上证）一样，已经涨到顶了，可是大部分的散户还在疯狂买进，还相信会涨到一万点一样。
13年的黄金市场价，51劳动节的时候，中国大妈出现了，一天抢购黄金300吨。这些都是周期性的上涨和周期性的回落，没有什么可以左右这个周期性的东西。就是国家政策影响一下，也只是短时间内改变一下，总的方向还得交给时间周期来运行着。
08年的股市，半夜鸡叫530，就影响了三天的回调，反而更加速了股市的疯狂，并没有改变股市的方向，股市他该怎样运行自己的周期，还是那样运行着的。
所以，周期性的东西是神奇的也是不可改变的。
张厨匠
投资有风险，那五十万是你自己必须面对的风险，当然如果你抓准了商机抓准这社会会走这步棋房产会改革，相信你不会输得那么残，这就是每个行业和每个投资项目的风险你必须承担的。走这条路的时候就会想到，不管你是房产商，工业商，收藏商，还是农业商，只要你搞的是大投资就会有风险，亏本只是小事鸡毛算皮，破产才是你的人生倒戈，这才是商机谁都摸不准看不透的商机
用户86439828989
豆那豆
还有一条都没提到，房子因为这些年一直涨都忽略了一个问题：折旧费，按标准以前砖混标准是50年寿命，虽然产权是70年。当你住了20年，产权只有不到50年了，房子寿命只有30年了！
