在剛剛結束的深圳市委六屆七次全會上，實體經濟、營商環境、創新創業等，成為全會關鍵詞。
坪山多措並舉，持續發力，出臺多項經濟扶持政策，營造創新創業氛圍，促進企業人才向坪山加速聚集，打造高質量的東部中心。
今年上半年，坪山洽談和引進了一批百億級優質產業項目，華為、騰訊、京東集體在此佈局。
京東深圳電子商務產業園及運營結算中心項目；
華為與坪山合作，深圳首個5G試點區在坪山誕生；
騰訊牽手坪山，“城市超級大腦”落地坪山。
目前，坪山159家企業258項申報2018年度經濟發展專項資金，涉及金額約3.1億元。
據統計，今年上半年，坪山高新技術產品產值447.69億元；新認定科技型中小微企業310家；國家高新技術企業累計257家，初步統計新申報高新技術企業231家。
大量高科技人才進駐坪山
坪山將成為“第二個南山”
我們都知道，深圳是一個依靠高新技術產業發展的城市，但聚集地南山因土地資源的稀缺，高新技術產業的發展顯得疲軟而後勁不足。
而為了彌補南山土地稀缺的不足，深圳市委賦予坪山區“西有南山、東有坪山”在高新技術產業上的定位，可以說坪山正在成為“第二個南山”。
在南山目前擁有100多家上市公司，大多數是科技型企業，未來坪山也將出現同樣的景象。
目前深圳國家級高新區坪山園區已規劃落位，定位為東部科技產業創新中心。
未來，坪山產業發展勢必進入爆發式增長期，產業的迅速發展將帶來極大的人才吸引力。
預計到2020年，該區域將集聚超過35萬的高端就業人才、50萬居住人口，園區內國家高新技術企業達到1000家。
高端人才的進入帶動的是購房需求
近日，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松在2018博鰲房地產論壇上提到，
“城市人才政策，變成了影響房價非常有趣的一個政策目標。
吸收人才沒有什麼錯，我們發現吸收人才和當地的房地產成交和價格走勢相關度很明顯。”
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北京落戶指標逐年收緊，2017年最新，外地生源進京落戶指標不超過9000人，除此之外，只有高層次海歸、博士後等高端人才才能落戶北京。
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上海也是嚴控人口，最新規劃顯示，至2040年上海常住人口將控制在2500萬，2017年落戶的應屆生也是要求破嚴，綜合評定涉及學位、學歷、成績、用人單位等等多重維度。
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幾個超一線城市中也就深圳在鼓勵和吸引人口進入，全國應屆畢業生都可以辦理深圳戶口。
這些城市對人口的控制實際上是對購房需求的控制，因為人口的進入必然帶動購房需求的上升，這在一定程度上也會對房價起到推波助瀾的作用。
產業發展帶來人才集聚
人才興區，片區活躍升級
依託政策的扶持，坪山產業積聚效應逐漸顯現，將帶動片區城市配套資源不斷升級。產業發展帶來人才集聚，使得坪山充滿活力和生機，從而實現人才興區。
7月5日，坪山區人民政府和華為技術有限公司在深圳簽署戰略合作協議。
雙方將共同搭建“坪山智能製造雲平臺”，共同培養雲計算、大數據人才。
讓坪山區成為高校學生畢業後創業和就業聚集的首選區域，培養人才、留住人才，實現人才興區。
高端人才的進入帶動的是購房需求，決定了購買力，能直接影響周邊房價的走勢。
根據坪山的十三五規劃，坪山未來實際人口密度可能超過1.2萬人/平方公里。
按照南山7000-8000人/平米公里的人口密度所產生的住房需求，可以預判未來坪山將產生巨量的住房需求。
私密與高端交匯
高端人才所追求的生活方式
坪山目前高新產業企業雲集，企業的到來為坪山帶來大量的人才。
高端人才在購房方面大多都有自己的一套見解，購房興趣多緣於自身改善居住的需求。
他們對生活格調有特別的追求。現有生活社交時的痛點是，在外面不夠放鬆和隨性，在家又很難有大空間可以搞高端聚會。特別需要兼具私密與高端的休閒交流空間。
在坪山，我們推薦——深城投&中城AIO。
推薦理由：位於坪山中心區門戶位置；品質堪比深圳灣；高端人才需求的高端生活，在AIO都能實現。
深圳首個天橋無邊際泳池
連接3棟與4棟之間，有一條“空中連廊”。這是AIO斥資億元打造的深圳第一個天橋式空中懸浮泳池，它的設計靈感源於新加坡濱海灣金沙酒店的空中無邊際泳池。
全球第一個天橋式全透明空中泳池——倫敦九榆樹巷（Nine Elms），其離地高度約33.5米，懸掛在10層樓上。
而AIO的這座泳池懸浮在近70米的高空之上，以十倍於安全閾值的最頂級技術，確保泳池如螢石般懸浮於空中。
將來會以預約制的形式來開放，在每個固定時段將只接待一組家庭。
足不出戶就可以享受超五星酒店的硬件和服務，打造深圳灣一號、華潤深圳灣悅府的頂級圈層生活方式。
大道地標——坪山之門
這座泳池除了帶給業主高端奢享的體驗外，配合整體的建築設計，塑造出了坪山大道上一個極具視覺辨識度與建築藝術感的地標式建築。
在坪山大道這條坪山的深南路上，兩座高矮不一的塔樓構成雙塔城市景觀，空中無邊際泳池連接雙塔，構成一座造型獨特的“門”的畫面。
這是應政府要求，以第一排地標標準打造的雙塔地標“坪山之門”。
外立面採用鋁板和玻璃幕牆，這是深圳灣一號、博林天瑞等豪宅的做法。
其中右邊一棟，便是繼華潤悅府之後，政府指定第二個頂級大平面高級人才房，居住人群將會更高端。
多功能泛會所空間
AIO以生活的延伸為理念，圍繞業主的高端會客需求，借鑑香港皇璧項目的泛會所打造手法，打造了項目全精裝泛會所。
其中包括：
- 坪山首個社區藏書館（含圖書收藏、讀書品茗、藏書交流、閱讀空間等功能）
- 坪山首個業主私家宴會廳（會客廳、多功能廳、私人宴會廳、中西廚房等功能空間）、兒童遊樂廳、健身房、茶室。
泛會所的存在將業主的居住空間向下延展開來，樓上是住宅，樓下是超過五星級酒店的體驗空間，可以說這是深圳最頂級的生活方式。
中小戶型專梯入戶
最後，也是AIO的重中之重。
項目打造了約91-125㎡的專利級戶型。
什麼是專利級戶型？就是90-120㎡小戶型就可做到板式結構、南北通透、專梯入戶。
小戶型便可享受別墅豪宅的待遇。以不到5萬的高性價比買到兩三百平米豪宅才有的居住體驗。
佈局坪山核心物業
推薦深城投&中城AIO
項目由深城投和中城新產業聯合打造。
深城投是特區建設者、傳統精工型實力開發商，深南大道、濱河大道、北環大道、深圳大學、科技館等都是深城投建造的，可謂深耕深圳35年。
而中城新產業是跨界地產與科技的新地產變革主導者 ，既傳承了萬科的匠心情懷，又有前瞻的眼光。
兩大品牌開發商強強聯合，此次合作打造住宅項目，為城市新中產階級匠造新一代人居典範。
不光有兩大品牌開發商為產品保駕護航，還邀請了全國頂尖設計公司AECOM、LMK、邁丘和豐屋蔀家為項目操刀。
- AECOM曾為深圳灣一號、華潤深圳灣悅府設計過；
- LMK曾為漢京九榕臺做過設計；
- 邁丘為寶安中心區做過規劃；
- 豐屋蔀家也是華僑城新天鵝堡樣板間的御用設計團隊。
國際頂尖的設計團隊，讓項目做到了深圳灣一號的打造方式。
以深圳灣悅府的生活理念，深圳灣壹號的選材標準，打造深圳又一個現象級的住宅作品。
居住在這裡，可以暢享深圳最頂級的生活方式。
在未來，項目將憑藉其不凡的質素聚集起數量龐大的高淨值人士入主此地，匯聚優質的圈層，成為人生修為的新平臺。
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