兩天前，南京樓市迎來了7月份最後一場土拍，江北新區8幅科技和工業用地集中出讓，且都以底價成交。
江北新區出讓的8幅土地，其中，6幅科技用地項目內容涉及研發、辦公科技、計算機軟硬件開發及應用服務、全領域環境服務大數據中心、工程技術研究中心、大數據領域技術及產品研發中心、總部基地等。2幅工業用地，其中一幅用途是雷達系統生產，另一幅將用於交通運輸設備製造業。
記者注意到，8幅地塊最後均以底價成交，江北新區也將再增加一批科技研發和製造項目。在多幅地塊的出讓公告中還要求，競得人需於土地成交後1個月內在南京江北新區產業技術研創園內註冊成立項目公司且註冊資本金不低於2500萬元人民幣（已在南京江北新區產業技術研創園註冊的企業除外）
今天，南京下半年首場土拍打響！6幅地塊中，上半年一幅地塊都沒有推出的六合，在本次土拍中一次性出讓了4幅地塊，霸氣側漏。
8月1日土拍結果一覽：
城南西善橋G30（商住混合）， 經過2輪競價，最終被招商以11.4億元拿下，樓面地價14171元/㎡，比區域最高21745元/㎡的地價，降了7000元/㎡。
板橋G31（商業），經過1輪競價， 最終被新城以3.4億元拿下。
六合G32（宅地），經過6輪競價，冠城大通以4億元競得，成交樓面地價6387元/平米。
六合G33（宅地），經過9輪競價，遠洋以1.78億元競得，成交樓面價4103元/平米。
六合G34（商辦），經過1輪競價，南京文華廣場以4900萬被文華廣場商業有限公司奪得。
六合龍池G35（商辦），以7500萬被江蘇雲廚全域產業園奪得。
六合G32地塊：龍池地鐵旁優質宅地 配套齊全
地塊四至：東至白果南路，南至龍灣路，西至現狀，北至龍城路。
出讓條件：
（1）A地塊不再配置社區商業配套用房；
（2）B地塊須配建一所幼兒園，由六合經濟開發區管委會出資並建設，與A地塊同步規劃、同步建設、同步驗收，建成後無償移交六合區教育局，土地按劃撥方式供應；
（3）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築（三層及以下的低層住宅除外）100%實行成品住房交付。
實探情況：
（冠城大通藍郡商業街）
從實探情況來看，目前該地為部分為居民菜地，部分為荒地，雜草叢生。
地塊緊鄰冠城大通藍郡，不遠處便是冠城大通藍郡自帶的商業街，目前還未開業。地塊向南則是六合地王保利榮盛合悅，向東靠近寧連公路，則是大片待開發地塊。
地塊靠近S8號線龍池地鐵站，緊鄰江北快速大道快速路龍池段（在建），靠近六合政府，是六合經濟開發區優質宅地。地塊近享600畝天然龍池湖，茉湖，莉湖生態公園，城市中央公園。
周邊小區為冠城大通藍郡，上次開盤價13800元/㎡。周邊配套資源非常豐富，有榮盛時代廣場、北京東路小學棠城分校、科利華中學、六合中醫院等。
周邊高價地塊雲集，六合地王保利榮盛合悅樓面地價9647元/㎡、龍池御府樓面價8972元/㎡、冠城大通G67地塊樓面價7173元/㎡、這三大地塊都是現房銷售地塊。
六合G33地塊：地處金牛湖居住片區 周邊小區雲集
地塊四至：東至經十路，南至緯二路，西至現狀，北至支二十七路。
出讓條件：
地塊內社區商業配套用房佔該地塊地上總建築面積的比例在2%到5%之間，宜集中獨立佈置。
該地塊地處六合鄉鎮金牛湖街道，靠近S8八百橋地鐵站。從去年開始，金牛湖就開始大爆發，弘陽、浦泰、恆大三大房企入駐，今年弘陽時光山湖上市，刷新金牛湖房價，未來還將彌補金牛湖商業空白。
G33地塊將為金牛湖注入一波新房源，未來金牛湖八百橋有地鐵、有商業、有品質房源，這裡將形成六合又一個宜居新片區。
六合G34地塊
六合G34地塊
地塊位置： 東至現狀，南至現狀，西至站前西路，北至站前路。
出讓面積：8308.46㎡
規劃用地性質：商辦混合用地
容積率：≤3.0
起拍總價：4900萬元
出讓條件：
（1）地塊商業建築面積佔該地塊地上總建築面積的比例不低於50%；
（2）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，公共建築單體預製裝配率應不低於40%。
六合龍池G35地塊
六合龍池G35地塊
地塊位置：東至康莊路，南至雲廚路，西至雲廚東路，北至後成路。
出讓面積：29207.51㎡
規劃用地性質：商業用地
容積率：≤2
起拍總價：7500萬元
出讓條件：
（1）該地塊所建建築由競得人整體自持，不得銷售、不得轉讓；
（2）地塊內不得建設酒店。
來源|365淘房
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