農村宅基地是農民的立命之地，農村宅基地使用情況直接關係到農民的生活、農村基礎設施建設和耕地的保護。宅基地是農村集體組織按照一定標準無償分配給本集體成員，用於建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及家庭用地。包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。農村宅基地屬於集體所有、農村居民只有使用權。
按照現行的宅基地管理制度，我國的農村村民只允許擁有一處宅基地，而且，在建房的時候對樓層的高度和麵積都有嚴格的要求，尤其是隨著土地確權的開展，不少違規使用的宅基地都得以整頓。此外，隨著農村宅基地制度改革的深入開展，在這3種情況下，農民即便失去了宅基地也可以獲得“高額”的賠償金。
1、宅基地有償退出可獲高額賠償金
由於絕大多數農民兄弟在城市打工，導致不少的宅基地都出現了閒置的現象。這樣的閒置不僅造成了土地的浪費，而且還使農民兄弟享受不到一些國家優惠政策，因此，國家在試點地區推出了宅基地自願有償退出的政策。
據瞭解，農民在選擇自願退出宅基地以後，可以獲得一筆不菲的賠償，當然，不同地區，補貼的標準也會有所不同。比如，陝西西安宅基地有償退出的補償金額為每畝22~25萬，重慶宅基地有償退出補償金額平均在10萬元/畝左右，最高13萬元/畝，最低8萬元/畝。如果是長期居住在城市的農民，在不影響經濟生活條件的情況下，不妨可以嘗試一下。
2、宅基地被徵用可獲高額賠償金
十九大閉幕之後，有一種說法，即隨著土地確權的開展，宅基地的價值逐漸攀升，尤其是在宅基地被徵用的情況下，農民可能會獲得更高的賠償款。而且，除了高額的賠償金之外，在農民有需求的情況下，還可以再次申請宅基地，這項政策無疑為農民的住房又增添了一項保障。
3、宅基地退出可置換房屋
現如今，不少在城鎮工作的農民往往會因為孩子的教育問題兩地回來跑。因此，不少地區已經出臺了宅基地退出可置換房屋的優惠政策。這就是說，如果農民有想在城市買房的想法，那就不妨提前退出農村的宅基地，然後置換城鎮的一套房屋。當然，兩者之間置換是有一定的條件的，不同地區置換的要求也會有所不同，具體的可以到當地的相關部門進行詳詢。
宅基地是農民的重要根本財產，在決定有償退出或者置換之前，一定考慮清楚，否則後悔的還是自己。而且，隨著國家對農村發展的大力扶持，未來宅基地將會承載著更重要的使命，農民也將從中享受到更多的福利。所以，請在您仔細的考量之後再做決定。
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