农村宅基地是农民的立命之地，农村宅基地使用情况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员，用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及家庭用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地属于集体所有、农村居民只有使用权。
按照现行的宅基地管理制度，我国的农村村民只允许拥有一处宅基地，而且，在建房的时候对楼层的高度和面积都有严格的要求，尤其是随着土地确权的开展，不少违规使用的宅基地都得以整顿。此外，随着农村宅基地制度改革的深入开展，在这3种情况下，农民即便失去了宅基地也可以获得“高额”的赔偿金。
1、宅基地有偿退出可获高额赔偿金
由于绝大多数农民兄弟在城市打工，导致不少的宅基地都出现了闲置的现象。这样的闲置不仅造成了土地的浪费，而且还使农民兄弟享受不到一些国家优惠政策，因此，国家在试点地区推出了宅基地自愿有偿退出的政策。
据了解，农民在选择自愿退出宅基地以后，可以获得一笔不菲的赔偿，当然，不同地区，补贴的标准也会有所不同。比如，陕西西安宅基地有偿退出的补偿金额为每亩22~25万，重庆宅基地有偿退出补偿金额平均在10万元/亩左右，最高13万元/亩，最低8万元/亩。如果是长期居住在城市的农民，在不影响经济生活条件的情况下，不妨可以尝试一下。
2、宅基地被征用可获高额赔偿金
十九大闭幕之后，有一种说法，即随着土地确权的开展，宅基地的价值逐渐攀升，尤其是在宅基地被征用的情况下，农民可能会获得更高的赔偿款。而且，除了高额的赔偿金之外，在农民有需求的情况下，还可以再次申请宅基地，这项政策无疑为农民的住房又增添了一项保障。
3、宅基地退出可置换房屋
现如今，不少在城镇工作的农民往往会因为孩子的教育问题两地回来跑。因此，不少地区已经出台了宅基地退出可置换房屋的优惠政策。这就是说，如果农民有想在城市买房的想法，那就不妨提前退出农村的宅基地，然后置换城镇的一套房屋。当然，两者之间置换是有一定的条件的，不同地区置换的要求也会有所不同，具体的可以到当地的相关部门进行详询。
宅基地是农民的重要根本财产，在决定有偿退出或者置换之前，一定考虑清楚，否则后悔的还是自己。而且，随着国家对农村发展的大力扶持，未来宅基地将会承载着更重要的使命，农民也将从中享受到更多的福利。所以，请在您仔细的考量之后再做决定。
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