每個人都有一個別墅夢
或是對自然的嚮往
或是對前庭後院的期待
或是想擁有一方廣闊的天地
亦或是
……
作為一個在南京努力工作的有志青年，如果光靠自己，想在南京買一套心儀的頂級別墅，按照月薪一萬來算，不吃不喝也需要上百年。。
那麼，南京現在在售的最頂級的別墅有哪些？南京哪些板塊的別墅高不可攀？南京的富豪都住在哪裡？今天，南京別墅圈統計了當前南京在售的十大最貴最頂級的別墅。一起來看看有哪些吧！
（南京別墅圈根據365淘房在售別墅的相關數據統計，由於南京房價有時有少許波動，價格僅供參考）
1.綠城玫瑰園
說到南京現在在售的頂級“墅王”，非綠城玫瑰園莫屬了，項目口號為“只有一人高攀得起”。墅王是於2015年9月上市的，建造耗時九年，前後數百人參與規劃與營造，最終由宋衛平審批通過後才開始建設，讓綠城耗費了相當於建設一個社區的精力。
綠城玫瑰園位於珍珠泉旅遊度假區密林深處，有10 萬餘畝森林公園和 1800 畝高爾夫球場環繞四周。近可賞千畝高爾夫球場綠茵、遠可眺萬里長江及金陵燈火闌珊，是南京市區稀有的高爾夫、公園、山、水、林多重立體景觀純別墅社區。
墅王擁有前庭、中庭、後庭、下沉式庭院，其中前庭可以舉辦容納300人的大型派對，也可做停機坪使用。
項目動態：項目在售最後一套樓王，戶型面積1900㎡，帶3500㎡院子，總價1.28億，現房交付。
2.鐘山國際高爾夫
作為南京老牌頂豪，列席“亞洲十大超級豪宅”，入選中國10大超級豪宅排行榜，不僅擁攬綿延紫金山一線自然風光，更藏納3多萬平方公里的森林綠海，怎一個美字可以形容啊！
別墅附近有超五星級索菲特鐘山高爾夫酒店、18洞國際標準高爾夫球場、9洞市區燈光球場，鉑金高爾夫會所、雙層80打位燈光練習場、國際賽馬場等。
無論是從地段、景觀，還是早就禁止出讓的高爾夫球場用地來看，鐘山國際高爾夫都是稀缺中的稀缺，“熊貓血”中的頂級。而純獨棟的產品、超低的容積率，更是讓其身價備漲。
項目動態：鐘山國際高爾夫即將推出七期別墅，六期紫柚園別墅全部售完，南京別墅圈將繼續跟進。
3.萬科安品園舍
萬科安品園舍位於南京市秦淮區安品街牙檀巷，鄰近朝天宮、甘熙故居、張府園等百年曆史遺蹟。通過院落的錯落變化，延續街、巷、院、井的組合模式，宅院一體的形式。
項目位於城南新街口商圈，遵循千年倉巷原生“八爪金龍”地脈肌理，為南京主城正心“宅園一體”現代中式別墅。
項目動態：萬科安品園舍8月1日新領38套毛坯房源銷許，銷許價50471-62671元/㎡，面積394-670㎡，預計交付時間為2020年6月底。
4.泰禾南京院子
泰禾南京院子的房子可不是誰都能看的，他們推出了“史上最高看房門檻”——2000萬驗資，只有具備了這個條件，才有資格進去看看，所以，貧窮限制了我的想象。
泰禾南京院子以現代手法再現傳統官式宅邸的精髓，傳統的合院形式佈局得到創新，坊巷、深牆、宅門等層層遞進，與周邊明清風格院落式民居相映成趣。別墅位於秦淮河畔，頗有大隱隱於市的感覺。
項目動態：泰禾南京院子在售少量中式合院，均價52415-59137元/㎡，460、680、810㎡3種戶型，總價區間2800-5500萬。
5.雅居樂長樂渡
雅居樂長樂渡位於夫子廟繁華商圈內，毗鄰老門東、中華門城堡、李香君故居，獨門獨戶的四層合院，自得一方天地。
周邊有老門東城南文化保護區、中華門城堡、白鷺洲公園、李香君故居、中華門甕城遺址和雨花臺風景區雅居樂長樂渡位於主城，配套齊全。雅居樂還弄出了18街巷門、39處景觀，呈現88席族傳國宅，再現“十里秦淮”的繁華鼎盛。
雅居樂長樂渡以“明皇族的三進院”為設計模本，秉承明代帝王宮殿和王府規制，堅守中國士族階層的建築規制、建築用材、古法工藝，尊重門東歷史環境。
項目動態：雅居樂長樂渡在售戶型面積為500-900平米中式別墅，均價45000-50000元/平米，總價2400萬起。
6.證大九間堂
九間堂的名稱，取自“三開三進，為之九間”，九種功能，在同一平面上通過廊道、庭院、亭臺、水榭等有機銜接，形成三進式院落。2014年入圍“亞洲十大超級豪宅”，躋身亞洲十大豪宅前三甲，中國大陸第一超級豪宅。
證大九間堂坐落於南京將軍山沿線，三山環伺，背山面湖，聚集眾多亞洲頂尖設計大師傾力打造，以簡約的風格成為金陵中式院林大宅又一巔峰之作。
項目動態：證大九間堂目前在售獨棟別墅，面積451㎡、569㎡、660㎡，總價2200萬起 。
7.金基九月森林
金基·九月森林，由南京金基房地產集團開發建設,項目位於江北國家級新區核心區域，南京市浦口區象山路與黃山嶺路之間，北鄰老山國家森林公園，緯七路過江隧道和楊子江隧道直達河西，項目靠近地鐵10號線龍華路站。
九月森林兼得自然風光與生活便利，項目容積率僅0.52，作為兼具繁華與寧靜的純墅區,也是是真正可以作為第一居所的城市別墅。
項目動態：金基九月森林預計10月份左右加推四期別墅房源，目前三期僅剩1套獨棟別墅房源在售，戶型面積597㎡，總價1750萬元/套。
8.林景象山墅院
林景象山墅院佔地約11公頃，容積率僅0.39。接壤老山南麓，依傍象山水庫、佛手湖、珍珠泉等自然景觀。
項目緊鄰江北國家級新區CBD核心區，取道長江隧道15分鐘直達河西，真正納入主城半小時生活圈。項目周邊不僅擁有銀行、超市、餐飲等商業配套，還有浦口區中心醫院、南京市浦口區實驗學校、江蘇省江浦高級中學等醫療、教育資源。
項目動態： 林景象山墅院目前有雙拼別墅和獨棟別墅房源在售，其中，雙拼面積420㎡，均價38300元/㎡，獨棟面積750㎡，均價39300元/㎡左右，總價1500萬-2900萬。
9.鴻信雲深處
鴻信雲深處位於南京市江寧區上坊鎮橫山水庫（天雲湖）南側，三面環山，一面臨水。佔地面積約2.5萬平方米，容積率0.2，建築面積約1萬平方米。
天雲湖被三山環繞，東邊青龍山，西邊黃龍山，北邊橫山。而云深處則由四座半島組成。四個半島延伸入水，景觀、生態俱佳。融山、湖、島、灣一體的雲深處，堪稱“別墅灣，獨棟島”。
雲深處99席莊園式灣島大獨棟皆為純正北美風格，多數別墅擁有約2000㎡全精裝世家湖山庭院，實牆圍合，結合私家無邊際泳池，湖畔木棧道，景觀豐富，實用舒適，成就完整的獨棟王國。
項目動態：鴻信雲深處目前在售500㎡左右獨棟別墅房源，均價約30000元/㎡，總價1500萬。
10.牧龍原墅
項目總規劃650畝，容積率≤0,55，建築密度≤20%，建築高度≤12米，綠地率≥50%，居住舒適度非常高。周邊龍龜山，白鷺山，金鐘山三山圍合，南面臨雙溪湖，是南京唯一一處山南水北的風水寶地。
整個地塊覆蓋2000畝原生森林、10多萬平方米浩淼湖面，萬顆黑松四季常青、鬱鬱蔥蔥環繞成天然氧吧，負氧離子每立方厘米高達10000以上，與城市綠肺紫金山空氣同等清新。
項目動態：牧龍原墅目前在售9套類獨棟別墅，面積506-560㎡，總價1040萬起。項目後期將加推二期房源，目前二期暫未規劃。
根據以上統計，最貴的別墅大部分還是獨棟，少量中式合院，私密性強，大多分佈在城中、江寧、江北。
看了這些在售的頂級別墅，大家有什麼感想呢？我本來覺得，可能一輩子也買不起了，現在看來，是可能幾輩子都買不起！！
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