宗慶後。
12月14日，哇哈哈集團董事長宗慶後在2017網易經濟學家年會上發表了演講，在這篇演講中，宗慶後從一個民營企業家的角度談了對當前中國經濟發展中存在的各種問題的看法。
“房價過高，留不住人才，年輕人一輩子買不起房，不能安居樂業，影響社會穩定；農民買不起房，不能實現城鎮化，真的是後患無窮。”宗慶後說，要把房價降下來，讓無房的年輕人有房住、能成家，能安心愉快地為國家發展做貢獻。
澎湃新聞（www.thepaper.cn）整理了部分宗慶後演講中的部分觀點，宗慶後明確表示，要控制虛擬經濟的發展，大力發展實體經濟。“實體經濟是創造財富的經濟，富民強國要靠實體經濟。”
談房價：房價過高留不住人才
宗慶後說，我認為要降低投資成本。現在工業用地也需要幾十萬、上百萬一畝，這麼大的投資成本誰去投？
而且水電氣都是國有的壟斷企業，用水電氣、建設工廠，都需要高額的費用，而且審批的不少環節還需要花不少錢：請第三方評估出報告，什麼環評、能評、清潔生產等等一系列審批都要費用，而且很麻煩。如此高的投資成本，盈利又沒把握，誰還敢貿然投資。
即使這樣，政府也不願意把土地給工業製造業，因為做房地產價格更高。
房價過高，留不住人才，年輕人一輩子買不起房，不能安居樂業，影響社會穩定；農民買不起房，不能實現城鎮化，真的是後患無窮。現在農民工打工已經不回家了，而是到縣城買房，但房價太高他買不起房子，他怎麼回去安居樂業？
現在買地的錢是銀行的，造房子的錢也是銀行的，買房的錢也是銀行的。房地產綁架了銀行，一旦虧空，損失的都是老百姓。
我認為不能再擴大了這個泡沫了，現在動輒幾千萬一畝。今後土地要全部上交中央，杜絕土地財政。
把房價降下來，無論是租還是買，讓無房年輕人有房住，能成家，能夠安心地、愉快地為國家發展作出貢獻。
談民營企業：給實體經濟的貸款利率要降下來
宗慶後表示，實體經濟稅費比較高。利潤率很低也很辛苦，導致生存不下去，很多人不願意幹實體經濟。
現在環保收費，設置了處罰，設置了這個東西那個東西不準用，但沒有從機制上解決這個問題。新加坡把汙水處理後又成為自來水使用。所以必須要從科技方面想辦法解決環保問題。
我認為實體經濟對國家貢獻很大，現在應該休養生息一段時間，要少收點稅、取消點費。特朗普上臺後他提出來企業稅負從35%降到15%，但如果在國外建廠，他要收30%的稅，他就是要把實體經濟拉回去。
不管是對國有的還是民營的，都不要盲目貸款，對國有企業與民營企業要一視同仁，適當降低貸款的利率。
現在銀行把實體經濟的利潤都佔住了，存款利率一般都是3%到5%左右，但實體經濟貸款都是10%以上。（企業）貸了也虧本，所以沒辦法發展。
我認為國家對利潤指標不要定太高，同時建議銀行可以和優勢企業共同籌辦風險投資基金。現在美國掌握大量的高新技術，實際上這些技術也不都是美國發明的，而是由美國的風險基金從全世界買來的，而且是初創時買來的，很便宜，它買10個裡有2個成功上市的，就把利潤賺回來了。
我認為我們也應該想一個方法，掌握更多高級技術，促進我國製造業彎道超車，加快發展。
談虛擬經濟：要警惕互聯網這把雙刃劍
宗慶後說，我認為現在虛擬經濟搞得太過頭了，我認為要控制虛擬經濟的發展，大力發展實體經濟。實體經濟是創造財富的經濟，富民強國要靠實體經濟。
而且，目前虛擬經濟很多都是國外的資本投入的，對於我們經濟的破壞性也很強。受網絡攻擊的影響，這兩年經濟有所下降，我也發現效益比較好的、比較有名的企業，都受到了網絡的攻擊。有的服務器是從國外過來的。
最近我看報道國外的機構，他們低價收購國內優秀的企業。所以，我們也要警惕互聯網這把雙刃劍，管理不好的話會對國家經濟、國家安全帶來很大的影響。
因為虛擬經濟，老百姓不幹活了，因為幹活和不幹活是一樣的，全世界消耗財富的人多了、創造財富的人少了。所以世界經濟危機肯定要爆發。
現在深化改革進度比較慢，我認為是各級政府對中央政策的執行力太差，這是主要原因。很多問題出中央就被卡住了，他們死抱著權力利益不肯放。
人大立的法公佈以後如果沒有部門的實施細則就不能執行，而且部門的實施細則還會違背上面的法。人大的法律可以不執行，部門的規定是必須執行的。到了鄉鎮和縣，執行的都是部門規定的條例政策，因為這些不執行就會有人查有人管，但中央文件、國務院文件，人大的法律，有時考慮到國家大，而且沒有人去審查是不是在執行，因而可以不執行、不理會。
這種細節不改變，我們的改革就深入不下去。希望經濟上的政策也像中央八項規定一樣明確，而且有人去查。對不執行者也予以行政處罰，這樣政令就暢通了，中央改革的意圖就貫徹得更堅決，進度就更快了。
於此同時：
經濟學家董藩提出25年後：全國均價在9萬，北京要80多萬。
房價高不能因一部分人買不起房子就說房價高。美國38%的家庭沒有私有房產；歐洲國家40%到60%的家庭沒有房產；北歐的這個比率更高了，所以我們不能因為有些人買不起就認為房價高，就認為有泡沫，就要打擊它。
至於年輕人如何才能買的起房，董藩提出了自己的觀點：
比如很多年輕人，二十幾歲，大學剛畢業，買房子，我們貸款能不能貸40年而不是30年，既然使用期是70年，貸40年行不行？
這些言論引起軒然大波，前 IT時代週刊助理總編輯徐上峰稱他為敗類：
董藩很快作出回應：我很優秀，你們才是敗類。
由於受到眾多網友的抨擊，董藩直言：如果有來生，不做教授，做憤青，專罵別人，為這輩子吃的虧找個平衡。
來自：澎湃新聞，基金偵探
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