今年以來，房價上漲仍在繼續，可是大家似乎已經失去了驚訝的力氣，在連續刷新心理底價之後，多數人認定房價上漲似乎是不可逆的，所以多數人都在買房或在買房的路上。這也從側面上拉高了房價，水漲船高，許多名不見經傳的三四線城市房價也紛紛過萬，雖然有棚改方面的因素，但小城市的高房價撐得住嗎？讓我們一起來看一下。
首先讓我們聊一聊高房價這個“高”,雖然小城市房價破萬乍看一下讓人大跌眼鏡，但相比一線、新一線的房價似乎也沒有那麼無法接受，其實我們說房價高低，一般都是根據該城市的工資水平而言的，如果收入水平可以和房價同比增長，我們也就不能稱之為高，問題是，小城市三千左右的平均工資，誰來負擔未來的高房價呢？
其次，讓我們看看小城市的買房群體。四五線城市存在房產泡沫是大家公認的一個結論，但這些泡沫源自哪裡呢？前些年由於房價上漲過快，也導致了房地產市場暴利橫行，因此社會資本大量轉向房地產領域。無論是企業和個人都把目光投向了房地產，可一二線城市獲利空間有限，所以四五線城市成為了更為明智的選擇。問題是，小城市人口流入有限，本地人由於工資水平多方面條件限制，未來接盤的可能性也很小，高房價真的撐的住嗎？
再次，要知道，房價上漲，最根本的是地價上漲，而土地供應應該和城市需求成正比，小城市庫存量本身就大， 真的有必要不斷增加土地供應嗎？如果但從銷售方面看，當然是有必要的，可是又有誰能說清楚，在小城市新區新城背後有這多空置住房，這些房子的背後又是誰來買單呢？
綜上，我們可以看出，小城市並不缺房，房價上漲也有它的深刻原因，但大家更關心的問題是，三四線的房價會降嗎？就目前來看很難，因為小城市房價上漲的重要原因，就是棚戶區改造，值得注意的是，在推動棚戶區改造的過程中，各地為了減少拆遷壓力，也為了擴大本地區的商品房銷售，尤其是庫存量比較大的地區，都把貨幣化安置當作去庫存的主要手段之一。而棚改仍在繼續，也許下半年拆遷數量會逐漸減少，但已經高漲的價格，也許不會出現大幅上漲，但在沒有劇烈的波動的情況下，很難有大的轉變。所幸的是，三四城市空置房源較多，在58同城租一套房源相對划算一些，對於在小城市工作的剛需來說，租比買性價比更高一些。
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