消防系統維護保養內容
(一)火災自動報警系統
1、保養內容
(1)各信號線路感溫電纜及線路保護管道維護。
(2)控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。
(3)檢查控制器的點名、報火警、報故障功能。
(4)探測器的報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗。
(5)手動報警按鈕的報警試驗。
2、工作計劃
(1)控制器每月檢測一次。
(2)現場探測器和手動報警按鈕每季度檢測一次,每年的第一次和最後一次全部檢測,其餘每次抽測總數的10%且不能重複。
(二)消火栓系統
1、保養內容
(1)外觀檢測。檢測室內外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網閥門等是否正常。
(2)消防泵啟動功能試驗。在泵房控制櫃、消防中心、現場消火栓按鈕上啟動消防泵,查看消防泵啟動情況。
(3)模擬實際噴水試驗。接好水槍,做好準備工作,開始試驗,檢查水的壓力及查看是否有漏水情況。
2、工作計劃
每季度檢測一次。消火栓按鈕每年的第一次和最後一次全部檢測,其餘每次抽測總數的20%且不能重複。
(三)自動噴淋系統
1、保養內容
(1)外觀檢查。檢測消防泵房工作環境及噴淋泵、雨淋泵、穩壓設備、電源控制櫃、溼式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設施是否處於完好狀態。
(2)功能試驗。在控制櫃及消防控制中心啟動噴淋泵、雨淋泵,同時試驗主備泵的切換功能;利用報警閥的放水試驗閥試驗壓力開關、水力警鈴的工作情況;利用末端放水裝置放水,驗證水流指示器、溼式報警閥功能,自動啟泵功能。
2、工作計劃
每季度一次,末端放水每年的第一次和最後一次全部檢測,其餘每次抽測總數的20%且不能重複。
(四)消防廣播及消防電話系統
1、保養內容
(1)檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶、CD等方式放音,檢查聲音的大小。切換功能指每個區是否都能正常切換。
(2)檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。
2、工作計劃
每季度一次,每年的第一次和最後一次全部檢測,其餘每次抽測總數的10%且不能重複。
(五)防排煙及通風系統
1、保養內容
(1)排煙閥電動及手動的啟動。
(2)排煙機的啟動和停動。
(3)排煙風道的完整性。
(4)空調、新風機的停動。
2、工作計劃
每兩月一次,排煙閥每年的第一次和最後一次全部檢測,其餘每次抽測總數的20%且不能重複。
(六)防火捲簾門
1、保養內容
(1)對消防設施內防火捲簾門、遠端控制裝置信號反饋線路均作詳細的檢查試驗。
(2)對報警聯動、手動下降啟停控制功能、消防中心控制啟停及反饋信號功能的檢查。
2、工作計劃
每兩月一次,防火捲簾門每年的第一次和最後一次全部檢測,其餘每次抽測總數的20%且不能重複。
備註:乙方的具體保養計劃,每月的工作安排,參照以下方案
標題消防維保技術方案
(一)主機系統的測試及標準
1、硬件設備的測試
2、標準功能的測試
(1)各類探測器火災報警的測試。
加煙、加溫試驗,確認報警信號及顯示部位正常。
(2)各類探測器故障報警的測試。
摘下探測器,確認故障報警信號及顯示部位正常
(3)防/排煙風機啟動、停動反饋信息的測試。
(4)防/排煙風閥反饋信息的測試。
模擬火警信號或手動打開正壓送風口或排煙口,檢查正壓送風機及排煙風機應聯動起動,確認反饋信號顯示正常。
(5)消防泵反饋信息的測試
按下消火栓起泵按鈕,起動消防水泵,確認啟動及反饋信號顯示正常。
(6)噴淋泵反饋信息的測試。
(7)溼式報警閥反饋信息的測試。
(8)水流指示器反饋信息的測試。
注:1.27—1.29項檢測:對系統的末端放水,觀測溼式報警閥、水流指示器、壓力開關的報警反饋信號並自動啟動噴水泵,確認啟泵的反饋信號顯示正常。
(9)強切非消防電源反饋信息的測試。
切斷非消防電源,現場確認。
(10)其它聯動設備的測試
檢查啟動情況及反饋情況。
(11)防/排煙風機的自動控制。
(12)防/排煙閥的自動控制。
向探測器加煙、加溫試驗,確認防/排煙閥、風機動作正常。
(13)消防泵的自動控制。
按下消火栓起泵按鈕,起動消防水泵,確認報警信號顯示正常。
(14)噴淋泵的自動控制。
採用末端放水的方法起動噴淋泵,確認報警信號顯示正常。
(15)強切非消防電源的自動控制
向聯動模塊發信號,確認相應區域切電正常。
(16)緊急廣播的自動控制
向探測器加煙、加溫試驗,確認能在控制室進行選層廣播,共用的揚聲器進行強行切換;並進行備用擴音機切換功能試驗。
(17)備用電源的自動投入
切斷主電源,確認備用電源能自動投入使用,備電顯示燈亮。
(18)系統故障的自動報警
人為短路信號線或拆除電源線,確認故障報警信號正常。
(19)各種信息的自動記錄
檢查打印機的記錄結果。
3、主機軟件的維護
(1)探測器地址的檢測
(2)探測器的增減
(3)相關設備的定義信息
(4)聯動關係的檢測
當客戶區進行裝修改造時及時修改探測器地址碼及相應聯動關係,並做模擬試驗。
(二)控制功能的檢測
標準功能的檢測
1、火災報警點及報警時間的文字表達
2、火災報警信息的歷史記錄
3、相關聯動設備及動作時間的文字表達
4、聯動設備及動作信息的記錄
5、各類探測器故障的時間及文字表達
6、各類探測器故障的記錄
7、與主機的雙向通訊
(三)各類設備探測器的測試
1、各類探測器的測試
(1)智能型感煙探測器
(2)智能型感溫探測器
(3)手動報警按鈕
2、各類模塊的測試
(1)輸入模塊的測試
(2)輸入/輸出模塊的測試
(四)消防設備聯動控制檯的檢查
1、消防設備聯動控制檯之各項控制功能檢測
(1)消防泵的遠程手動控制
(21)噴淋泵的遠程手動控制
(3)排煙風機的遠程手動控制
(4)緊急廣播的測試
由消防中心控制檯操作各聯動設備的起動按鈕,確認狀態指示燈顯示正常,並收到其反饋信號。
2、消防設備聯動控制檯硬件設備的檢測
(1)電源的檢測
(2)各指示燈/蜂鳴器/控制開關的檢測
(3)各模塊的檢測
(4)各接線端子的檢查
檢查各個控制按鈕應操作靈活,指示燈亮度正常,各接線端子無鬆動,各模塊輸出正常。
(五)維修保養步驟
首先對系統線路進行檢修,核對地址碼,排除線路故障,對有問題的探測器,手報及模塊進行更換,對主機的問題進行維修,對相應的軟件程序進行更改。
每月定期巡查一次(按協議),測試內容如下:
1、分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
人工加煙、加溫,按系統點位的10%抽檢(按協議)。
2、試驗火災報警控制器裝置:
火災報警控制器外觀檢查;
火災報警自動試驗功能;
火災模擬試驗(報警及聲光信號);
消音、復位功能檢查;
故障報警功能檢查(報警及聲光信號);
報警記憶功能檢查(記憶和打印)
電源自動轉換和備用電源的自動充電功能檢查
3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能。
採用末端放水的方法,檢測水流指示器、壓力開關的動作信號是否被主機接收到,並起動消防水泵。按下消火栓起泵按鈕,啟動消防水泵,檢測報警信號是否被主機接收到。每季度啟動消防水泵一次,並進行主、備切換運行試驗。
4、對備用電源進行充放電試驗,進行主電源和備用自動切換試驗。
5、用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能:
防排煙設備、電動防火閥
模擬火警信號或手動打開排煙口,檢查排煙風機應聯動起動,並確認主機收到其反饋信號。
6、強制切斷非消防電源功能試驗。
由消防中心發碼至各強電配電室聯動模塊,試驗切電功能。
在每月進行回訪,進行一般性的常規檢查。具體內容如下:
*檢查報警主機工作狀態。
*檢查聯動控制檯的工作狀態。
瞭解消防系統的工作狀況及業主的要求。
備註:巡檢週期及每次測試百分比按協議規定,一般每年6--8次,第一次和最後一次全檢,其餘每次測10%且不能重複。
閱讀更多 王不留心 的文章