中國網財經8月7日訊(實習記者 馬雨筱旭)繼萬科、華潤後，越來越多的房地產企業加入到轉型隊伍中。7月30日，萬通地產宣佈擬斥資31.7 億元收購新能源電池商星恆電源股份有限公司(以下簡稱“星恆電源”)78.284%股權。
公開資料顯示，星恆電源是一家致力於動力鋰電池研發、生產和銷售的公司，成立於2003年，並於2014年開始佈局新能源汽車領域。萬通地產公告顯示，星恆電源100%股權估值為40.5億元。
納川股份曾於去年9月發佈公告，計劃以18.64億元價格收購星恆電源61.59%股權，以此計算，當時星恆電源100%股權價值是30.26億元。也就是說，星恆電源的估值不到一年時間增長了10.2億元。
中國網財經記者注意到，估值大幅增長的星恆電源，公司及經營團隊在本次收購中並未作出任何業績承諾，而此前納川股份收購時，星恆電源承諾2017-2019年扣非淨利潤分別不低於2億元、3億元和4億元。
本次交易存在的問題也引起監管層關注。7月31日，上交所對萬通地產下發問詢函，要求公司對星恆電源估值大幅增加、未提供業績承諾的原因及合理性進行說明。同時，還要求萬通地產對納川股份終止收購星恆電源的原因及是否存在無法控制標的資產風險進行披露。
納川股份8月6日晚間發佈公告，表示終止收購星恆電源股權，並強調這是雙方友好協商的結果，不會影響公司正常經營。8月7日早間，萬通地產稱《問詢函》相關回復工作尚在準備中，已向上交所申請延期回覆。中國網財經記者試圖對萬通地產進行採訪，截至發稿時，該公司董秘辦電話一直沒人接聽，而總經理辦公室還沒等記者將採訪提綱說完就掛斷電話。
在關注擬收購標的星恆電源估值和業績承諾同時，上交所在問詢函中提到，萬通地產近兩年土地儲備增長停滯，房地產業務開始收縮，公司需補充說明未來是否擬轉型鋰電池行業，是否計劃逐漸剝離地產業務。數據顯示，2015-2017年，萬通地產持有待開發土地面積分別為56、56.85、29.28萬平米，呈減少趨勢。截至2017年末，萬通地產房地產土地儲備只剩河北香河運河國際生態城二期一處， 17個房地產項目14個已完全竣工，且未披露有新開工項目。
據瞭解，這已不是萬通地產第一次跨界收購。去年6月，公司以4億元拿下中融國富80%的股權。萬通地產表示，這次收購符合公司向房地產金融服務型的“第三產業”轉型升級的戰略發展規劃。
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