榮成地區的樓市版塊大致可劃分為：市區板塊、成山版塊、石島板塊、港西版 塊。目前情況，市區、石島、港西三大版塊優勢明顯，形成三足鼎立狀態，成山版塊相對處於窪地狀態，經濟、配套等都較弱，但近兩年來得益於政府政策的大力扶持，各種城建項目紛紛落地，區域配套日漸完善，再加上藍城項目的入駐，崛起之勢非常明顯。
市區板塊
此版塊為榮成的市中心，老城區配套更為成熟，但相對其他板塊的自然環境條件略有不足，且多為榮成本地住戶。
2017年前，老城區和新城區是購房者關注的主要區域；2018年綠城、華髮、恆大等品牌的入駐直接對東城區、府東區和開發區的房價造成影響。
石島板塊
1、石島擁有六個街道辦事處：斥山街道、港灣街道、桃園街道、東山街道、王連街道、寧津街道
2、石島灣周邊擁有國家級威海（榮成）海洋高新技術產業園、一類開放港口—石島港。
3、石島有國家AAAA級石島赤山風景區，二十多個美麗鄉村示範村，每年鄉村旅遊客人近10萬人次。
4、石島經濟發達，其GDP幾乎佔榮成一半
今年六月石島房價首次站上六字頭，均價6000+/㎡。該版塊最大的房地產項目是鳳凰湖房產，得名自3000畝海水循環湖鳳凰湖（目前國內最大的活水循環內湖）， 鳳凰湖由赤山集團開發，赤山旗下的赤山風景區等旅遊業、海洋產業及赤山酒店等等，實力雄厚，品牌口碑有保障，位於景區邊自然環境更加優越。鳳凰湖的項目體量較大，目前已開發建成六期共計271萬平米。分為A、B、C、D、E、F區。其中A、B、C區已售罄。目前D區、E區、F區在售。D區為高層，戶型有60—80㎡一室、兩室。E、F區為多層，剩餘房源多為5、6樓，面積在50-100㎡，均價6500-6800/㎡。
成山板塊
該區域自然條件優越，房地產市場主打海景資源，以前因為沒有政策傾斜，一直處於低迷狀態。2016年以來，政府大力推行城建項目，並投資1億恢復生態溼地，成大路東西貫通，東部新城與成山無縫對接，後又有政府耗資36億打造天鵝特色小鎮，現基本生活配套可以得到滿足。
宋衛平藍城已經入駐，目前周邊二手房價在3839元/㎡左右，新房價格在5000以上，周邊的自然環境及規劃良好，有投資或自住想法的朋友均可以考慮。
目前該板塊所剩房源不多，在售的有天海國際，44—118㎡一室至三居的戶型面積，均價在5000元左右，位於天鵝湖公園門前，地理位置優越。
港西板塊
該板塊以海景佔優勢，旅遊地產為主，但是配套設施相對較弱。
版塊內那香海國際旅遊度假區為南京明月集團開發，借東部濱海新城崛起的東風而起，56—114㎡一室到三室的面積戶型，主打海景觀景，觀景體驗值高，均價達一萬二。
本地開發商開發的紋石寶灘海景花園項目算是二線海景房，相對來說，體驗感較差，主打55—168㎡一室到三室的面積戶型，均價6000元/㎡左右。香庭海岸與紋石寶灘情況相近。此外，該板塊還有江蘇百利集團開發的威海洲際休閒旅遊度假區，但因為開發過程中地基出現問題，現基本上處於停滯狀態。
總的來講，無論是正準備在榮成購房置業還是已在榮成生活多年的朋友，在威置業，榮成都是一個高性價比的選擇，且空氣質量與自然環境是任何一個區域都無法比及的。關注老張侃房幫，獲取更多區域的購房秘籍，為您提供最為貼心且專業的購房貼士！
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