天才空手道

我來說說自己真實的感受。

去年國慶節按揭買了房，目前還在開發建設中一手房帶裝修，尚未入住。

當時也是想了很久才做出這個決定，畢竟人生三大事：事業、婚姻、置業。總是要想辦法完成的，所以最後咬咬牙買了。雖然知道接下來的按揭會壓力非常大，不過說真的，如果是剛需購房，只要條件允許，還是早買早好。

為什麼這麼說呢？

首先，如果你購房是剛需自住，那麼條件允許買了後，你就少了很多其他的支出，比如租房啊，換房等等，租過房子的都知道，有時因為某些原因要搬家那真心累啊，一大堆的東西丟掉又不捨得。留著又覺得沒用，真是雞肋。而如果是自己的房子就沒有這麼多顧慮！

其次，剛需者購房無非圖的是自住，至於保值增值這些帶有投資性質的其實都是次要考慮的。要的是方便生活工作以及照顧家人👪。換句話說，即使房價漲了或者跌了跟剛需購房者關係都不大，當然能扯上關係的可能就是心理上的，漲了竊喜做了個正確決定。跌了感覺買虧了難受😣。其實大可不必，自住型購房真的不圖什麼漲跌，就是為了省心，方便。

最後，如果是剛需購房，那麼還是應該要趁早，不管房價跌不跌，反正按揭利率已經是上漲了，即使房價跌一點，利率漲了，其實最後算算，該花多少錢還是得花多少錢。所以不用糾結。起碼對於剛需購房者而言，早買早省心，早買早享受下屬於自己的小窩。

那麼，如果你有50萬想買房，是想作為投資的第二套三套甚至更多的話，那麼個人建議還是多看看政策新聞：房子是用來住的，不是用來炒的，畢竟如今國家的很多政策都是有針對性的在遏制炒房客以及投機。本身房地產也是一個高槓杆的行業，政府也很明確的提出了一些預防風險性槓桿的要求。先不說以後房地產會發展成什麼樣，至少目前就是一個比較多爭議的行業了，國家也在大力發展實體經濟，逐漸降低房地產在經濟中的一些比重。所以個人認為現在投資房地產並不是一個真正好的時機！

當然，凡事都會有例外，比如有些好的地段好的發展潛力的城市是可以的。作為不動產投資的一種，房地產確實也是一個非常不錯的選項。前提是經濟條件允許的話！

以上只是一些個人經驗與看法，有不足之處，歡迎大家留言評論😃😀

揭陽第一灘

首先，問題是我沒有50萬，所以不考慮這個問題，因為我的錢都已經購房了，2008年1500一個平方，首付5萬，公積金貸款10萬買了第一套；然後2016年4450一個平方，首付15萬，公積金貸款31萬，買了第二套，目前每月2500的房貸，工資3750，現在2018年，房價已經是近萬了！算是買漲了，但是不買也不起作用啊，還要還貸款15年！

其次，看看網友們對此事的看法：

1 等房子價格降下來了，你也老的差不多了，就不用買房子，買個小盒就夠了。

2 有需要就買！升又等跌！跌又等底！㡳又反彈！

3 肯定買，不管漲跌都無所謂，反正是自住，過的舒服就行了。

4 現在買房等於作死，很多人喜歡等著降價，喜歡抄底出手 ，所以一直買不到房，反而越等越貴，越等越買不起了；

5 沒50萬落得清淨；

6 想考慮為什麼有50萬一定要買房。不買房真的沒法活了。

7 真是我有五十萬，立馬回村建別墅，還買個屁的房；

8 50萬，你買不了房了，大部分城市都限購了，只夠首付，降價，這個沒有什麼可能性了，為什麼，沒有為什麼。

9 有八十萬，他兩年內不降，就回老家自己修兩套；

10 我有50萬我會到農村蓋個很漂亮的兩層樓，再買輛車，剩下的錢買點傢俱！

親，你有50萬元，你會買房嗎？

遊戲大咖王

50萬是不是就具備了購房條件，如果具備了購房條件那麼後續還款壓力自己能否負擔得起，重要的一點是不是剛需。這些都是在你買房前需要考慮的，如果自身條件沒問題且是剛性需求，那麼買房還是宜早不宜遲。

如果你不是炒房客，那麼房價漲跌對你來說影響都不是太大，就目前來看，房價大漲沒可能，下跌也沒有多少空間，而貸款利率在不斷提高，年初的時候大多數銀行首套房貸款利率上浮10%，最近有消息說許多地方首套房貸款利率開始上浮到15%了，從趨勢上來看利率上漲已經進入到了一個週期，所以買房稍一猶豫成本可能又增加了不少。

不過買房要考慮自己的負擔能力，如果真的動用六個錢包來支付首付款並且後續還款壓力超過了現有負擔能力，那也不能太過勉強，畢竟買房是一輩子的大事，如果一時衝動做出草率決定有可能會扭曲了自己將來的生活。如果首付及後續還款都沒什麼問題，那當下買房還是值得考慮的。

如果不是剛需而是想來投資，那麼當下還是適合觀察一段時間，房價至今泡沫化已經越來越嚴重，當全民都在討論炒房的時候我們就應該要警惕風險，中央一直在喊話：房子是用來住的，而現在市場好像充耳不聞，但是別忘了政策已經到了動真格的時候了。從12座城市負責人陸續被住建部約談再到相關城市調控政策加碼，從種種跡象來看，樓市已經處於變革的十字路口。

所以當下要堅持房住不炒的理念，剛需買房該出手時就出手，而投資客則是該收手的時候了！

財經微世界

50萬，不算多也不算太少，但想要買房，在一線城市估計連首付都不夠，二線城市可以勉強付個首付，大部分的三四線城市應該綽綽有餘。

但是絕大多數三四線城市人口處於淨流出狀態，房地產的基本面支撐在弱化，你敢買嗎？所以，如果要用50萬買房，我建議在二線城市買，因為一線城市根本就夠不著。

至於是否立刻買房，天檀的觀點非常明確：你如果是剛需，那沒啥可猶豫的，儘快買房才是硬道理。

因為房子和其他商品不同，不是你想買就能買到，也不是你想要什麼戶型，就能有什麼戶型。

你現在不買，以後想買的時候可能政策又突然發生變化，抑或開發商設置全款優先的營銷策略，從而致使你買不起。

比如：以西安為例，3月30日之後只要又資格的人都可以參與搖號，而6月28日新政之後，單身突然不算核心剛需了，買房難度再次增加，拿著50萬恐怕也買不到房。

至於投資客，那就要思考清楚你自己的配置了，買房是否是你投資的重要渠道，如果是，那你也需要儘快買，如果不是，那就等機會，不過房價暴跌的概率不大，幻想房價下跌後再買，估計也省不了多少錢，買房這事，學會卡位才是關鍵！

喜歡嗎？別忘記點贊，留下腳印，常聊！

天檀

作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧，買房一直都是大家比較在意的事情，而買房也是分為了許多種，有的是因為家裡需要結婚買房。也有的是因為買房子用來投資。所以每個人都有不同的說法和看法

江西老表小軒

我有五十萬絕對不買房！

第一我2012年已經買了！

第二我現在沒有五十萬！

第三，我現在只有十萬，我了買輛車代步，提高了一下生活質量。以前都是騎電動車！

為什麼這麼說呢！15免費房價還沒漲的時候，好多同齡人手裡攢了一筆錢，他們沒有買房，買了輛小汽車，開始了吊兒郎當“好生活”

而我選擇了買房，騎個電瓶車，三年過去了，他們的車開破了，房子買不起了！

原來總價只要50萬的房子現在已經到90萬，一百萬了！

如果是商業貸款總價要到140萬左右，他們已經沒有能力去買房了！

但是還是有很多人貸款去買房，耗盡了家裡兩三代人的積蓄！

這個時候你還買房嗎？

即使我們沒買過房子我也不會去做房奴。也許你要說為了孩子，為了下一代，其實你父母年輕時候和你想的一樣，但是呢？

你呢？

又重蹈覆轍了吧！

如果給我五十萬，我把農村家裡裝修一下，買輛車，提高生活品質。畢竟人生短暫！

如果你說為了孩子，那麼我告訴你，現在城市擴張迅速，教師資源太差，沒有農村好！

而且你每天都在接送孩子的路上！

早上八點上學，十一點放學，下午兩點半上學三點五十放學！

你如果不是高薪，你的太太可以不工作，你的房子夠大，你老婆心胸寬廣可以和父母同住，那麼讓父母接送孩子！

如果你沒想過這些，那麼還是謹慎一點！

買房絕不是你想象那麼簡單！

鐵血哨位

首選我不相信房價在貨幣和經濟持續增長的情況下會降，所以我也不會等房價降，其實對於買房就跟買水果一個道理，如果有機會有能力吃進口水果，誰還會去買超市打特價的。

買房對中國老百姓來說是人生大事，假設50萬剛好夠房子首付，那麼我肯定不會立刻買房。對於中國人偏保守偏穩定的性格，我會考慮到以後，也就是說要預留應對風險的資金，畢竟房子並不只是一個首付就能夠，後面還有20年的月供，隨著工資收入的增長，五年以後的月供我並不擔心，但五年內工資都用來還月供，剩餘部分用做生活開支，如果遇到個三病兩痛需要用到錢，那真是一分錢難倒英雄漢。如果有50萬，首付只要40萬，在收入穩定的情況下，我肯定立刻買房。

考慮到未來房價的兩極分化，工作在深圳，在深圳看不到希望的情況下，會考慮周邊規劃好的新區。自住投資惠州東莞深圳可以私信我。

小二樓視

說一下本人在四線城市的小縣城平均房價7000多，假如我有50萬元，我會毫不猶豫的去買房。100平方70萬，付50萬銀行貸款二十萬。

理由如下：

1.據目前的狀況來看，房價基本不會降下來，最多是不會猛漲而已，我們小縣城2016年房價才3500左右，2017年就猛漲現在基本上都在每平米7000，所以說要等房價降是不現實的，最多是謝天謝地別在漲了。

2.本人也到了適婚的年齡，現在中國小縣城的現狀就是男多女少，女生的要求非常高，基本上都是要求縣城有房，有車的，所以如果有50萬我會買房。

3.為了自己的社會階層吧，在鄉鎮實在不方便，本人是在鄉鎮學校教書，但是在鄉鎮實在不方便，想去約個女孩子吃飯看電影這些事每次來回都要花將近3個小時的車程，將來小孩子也希望在縣城裡讀幼兒園。

綜上所述，假如現在我有50萬，我會毫不猶豫的去縣城買房了。

帥氣的數學老師

如果我沒房子的話，我肯定會考慮買房，絕對不會等房價跌，等放假跌就像在飛機場等一艘船一樣，曾經有一套便宜到屎的房子擺在我的面前，我愣是看都沒看一眼，如果再給我一次機會，我會夠不猶豫，刻不容緩的趕緊交定金，付首付，買它五六套。

如果是剛需的話，房子當然要優先考慮，房子是一個家庭的歸宿，比如(家裡三代同堂住不下了，孩子上學需要學區房，結婚需要買房)不得不買啊，還等的下去嗎？

有了50萬，二三線城市首付是夠了的，還能說不定還能剩點錢裝修買傢俱家電。早下手為強就算沒錢裝修也要把首付給付嘍，哪個還抱著五十萬天天盼望房價跌啊，有這種心理的人也掙不到五十萬吧。

房價是不會跌的，就算跌也是跌那一條羊毛。早買早好。

90後廠妹

50萬買房要考慮好幾個問題，如果你符合，那麼就可以考慮買：

1.在五線城市，可能夠大部分房款，還貸壓力不大，買買無妨，但增值性值得商榷。大城市群的5線城市倒是可以淘一淘。

2.如果在大城市，住房單價都1-2萬以上，50萬或許勉強夠首付，而你的還貸能力（月供）是最主要考慮的問題，如果你的工作穩定，收入不錯，甚至還有不低的公積金，那麼可以考慮；

3.樓市所處的階段。一直以來，房價漲多跌少，中間也有調整時候。不同城市的收益也是不一樣的。在目前的樓市狀態下，房價不可能大漲，但大調整概率也不大，選擇一個城市的優質區域或者板塊至關重要，不同的選擇就會有不一樣的結果。

4.房產投資不是唯一投資渠道。如果你有合適的投資渠道，比如你是經商人才，可以去做生意，這才是長久立身之本。房產的收益大概率不會像以前那麼高。所以也沒有必要把身家全壓在房產投資上。隨著限售時間的延長，需要錢的時候，要變現房產就沒那麼容易。

房產投資是一門學問，現在大概率不是閉著眼買就能賺大錢的年代，投資者要做好長期持有房產的心理準備。或許好多年下來，投資收益也並非那麼可觀。正確選擇城市、產品和區域才最大可能實現房產的保值增值。

關鍵字: 房產 咬咬牙 房帶