珂鑄
這裡有兩個問題要先弄清楚:關係不穩定，不知是結婚後，還是結婚前！這裡就要分為兩種情況:一種是結婚前;一種是結婚後。
如果是結婚前，一方全額獨資買房，房產登記在自己名下，則是婚前個人財產，不存在分割問題;如果是一方婚前只付了首付，婚後夫妻共同償還按揭，那麼房產就是夫妻共同財產，可以簽訂一個婚前財產協議，首付款約定為你個人財產，其餘部分按夫妻共同財產分配。
如果是已經結婚，那麼購買房產就發生在夫妻共同生活期間，不管登記在誰的名下，都會作為共同財產。
胡楊柳飄飄
提問的基本前提是已結婚。必須明確，我國《婚姻法》規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，屬於夫妻共同所有，且明確列舉了很多種類的收入、財產，比如工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產等等。一般情況下，家庭的收入來源也就是這些種類。所以，基本上婚後收入及婚後購置的財產都是夫妻共同所有，很少有獨資的情況。再說了，一旦發生爭議進入訴訟程序，幾乎很難證明所購買的房屋款屬於個人財產。
當然，也有一些例外的規定，1.遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，歸個人所有。專門針對父母給已婚子女買房，最高法有個司法解釋，父母給婚後子女購房，明確表示只贈與自己子女一方的，應認定是個人所有。2.夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用，屬個人所有。3.一方專用的生活用品，屬個人所有。可是，以上事項適用範圍都很窄，無法滿足所謂“獨資買房”的條件。
那麼，是不是就沒辦法了呢，還有有滴。而且不止一個，但基本都是得基於雙方協商同意的基礎上。比如，其一，如果男女雙方能夠就購房事項達成協議，約定婚姻存續期間由一方獨自購房，且所購房產歸一方所有，不屬於夫妻共同所有，那麼，最後離婚時就沒有被分割的風險。其二、在購房進行不動產登記時，明確只歸一方所有，且必須進行產權公正，那麼，財產也穩穩當當了。其三，如不進行公正，可在購房進行不動產登記時，約定共有份額，自己佔99.99%，對方佔0.01%，即使分開，也能最大化保證財產權利。還有其他的方法，在此就不一一列舉了。
最後，還是希望男女雙方珍惜彼此，儘可能成就一個圓滿的家庭。
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大理十度半
葛振勝1
根據最高人民法院司法解釋補充規定，父母給婚後子女購房，認定為是父母贈與子女夫妻的共同財產，但父母明確表示只贈與自己子女一方的除外。根據解釋最後一句，只要父母明確表示房產只贈與你個人與你的配偶無關即可。但法律未規定以什麼方式表示。我認為父母應與你籤個贈與協議，最好辦理公證。我不主張你離婚，我估計父母贈與你房產，這個婚姻會牢固起來，望你珍惜這個緣分。
龔老師\n
一，關係很不穩定，有離婚風險。
二，獨資買房，共同財產分割為己有。
三，買房子是一大筆錢，一查很容易查出來，還是要分割的，畢竟是離婚前支出的錢。
四，過不下去早點離，既然能單獨買房子，那麼分開了也可以買的起，也不會再有心裡記得這個事情，安安心心開始下一段婚姻。
五，勸告，多想想結婚伺候的甜蜜，怎麼會導致過的不開心，要離婚，想辦法再回到結婚的時候，結婚不容易，離婚需慎重。
四空先生
如果是已婚女性如果發現夫妻感情不是很穩定但自己又沒信心把這段看似搖擺不定的婚姻延續下去的話如果你個人設想為未來作打算想買一套房的話我個人從目前的婚姻法關於婚後財產分割法律細則上講是有一定的風險最麻煩的是官司糾紛避免不了……我個人建議你如果你已經具備能獨立的生活和獨立的工作能力的話不如雙方公開實行雙方AA制除去日常生活開銷自己從現在開始存點錢，個人收入存款是屬本人的隱私別人無權查詢何況雙方事先都有約在先各自的經濟收入各不干涉這樣如果你們通過一段時間的冷去處理雙方對夫妻感情有了從新的認識和包容那是好的結果反之雙方願意離婚那麼更簡單完事無麻煩可言然後也好各自的打算不是……
大提琴深
關係不穩定還想著獨資買房？問題是，這樣一來你就要獨自承擔婚前戀愛失敗的風險了。
要麼先做個婚前財產公證，一方面可以減少發生糾紛的可能，一方面在某種程度上這樣也可以維持良好的感情關係。
要麼過戶到您父母名下,然後再辦繼承吧
要麼就挑明結婚後男女雙方共同出資購房，這樣就可以避免很多不必要的懷疑和猜忌。
蓶洲
呆眉呆眼
首先贊同你的想法：1，你的想法很成熟，最好去做一下公證。哪怕是有一天真的走到一起了，也是對你的最大保護。2，根據新的婚姻法只要是你婚前個人購買的房子哪怕是離婚了也是屬於你的財產（國家會保護你的）。3，祝福你找到好老公，謝謝！
小多點
我覺得你問的問題有問題，第一，關係不穩定，第二，女方想獨資買房，第三，你想保證財產不被分割。關係不穩定不算婚姻契約範疇、即使結婚存續期間，長期分居或等其他特確定性因素，也是不在分割範疇的！獨資買房，沒人可以分割你的財產，除非你欠債，法院可以分割！我個人覺得你問的是個腦殘問題！
