7月12日下午，住建部舉行的吹風會引發市場各方關注。出席吹風會的有：住建部副部長倪虹，還有住建部、發改委、財政部等部委的一眾司長。
住建部在會上表示，前六月棚戶區改造已開工363萬套，佔目標任務的62.5%。對於接下來的棚改任務，住建部指出，各地應當及早開工新建項目，加快建設續建項目。
住建部指出棚改下一步的方向：
因地制宜推進棚改貨幣化安置，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
進一步合理界定和把握棚改的範圍和標準，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。
重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦、林區、墾區棚戶區。
財經知識鏈接：什麼是棚改貨幣化？
棚改安置方式主要分為實物化安置和貨幣化安置。所謂實物化安置就是政府給拆遷戶置換房子，貨幣化安置則是政府直接發放資金讓拆遷戶自己購房。
“棚改”是市場對房地產板塊最關注的信息之一。有分析人士表示，此前爆出的“棚改融資收緊”的傳聞，是6月底以來房地產板塊劇烈調整的重要原因之一
2018年的基調是“房住不炒”，是調控的一年！
短期內調控只會加強而不會放鬆。過去因為三四線城市庫存太高，開發商賣不出房子就收不到資金，收不到資金就不會在三四線城市繼續拿地，開發商不拿地三四線這些沒有核心產業的城市靠什麼支撐財政收入？
而現在好了，庫存去化任務完成得差不多了，那還有什麼理由不對這些過熱的城市進行調控？
棚改政策調整的預期是本輪地產股大跌的主要原因之一。本次住建部吹風會權威部門發聲，對市場影響如何？
多位分析師指出，住建部明確了棚改不會“一刀切”的原則，短期內龍頭房企銷售應無虞，但受棚改資金影響較大的三四線城市後續的房地產需求或將造成一定影響。此次政策變化重點在於調整貨幣化安置比例，但是存量項目和今年580萬套棚改目標均未做調整。因此不考慮資金來源的變化，政策對全年棚改相關投資的直接影響有限，但是對於三四線城市的投資者房價預期可能有較大影響，進而可能間接影響商品房需求。
棚改貨幣化安置輕踩剎車，
不搞“一刀切”！
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