7月12日下午，住建部举行的吹风会引发市场各方关注。出席吹风会的有：住建部副部长倪虹，还有住建部、发改委、财政部等部委的一众司长。
住建部在会上表示，前六月棚户区改造已开工363万套，占目标任务的62.5%。对于接下来的棚改任务，住建部指出，各地应当及早开工新建项目，加快建设续建项目。
住建部指出棚改下一步的方向：
因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。
重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。
财经知识链接：什么是棚改货币化？
棚改安置方式主要分为实物化安置和货币化安置。所谓实物化安置就是政府给拆迁户置换房子，货币化安置则是政府直接发放资金让拆迁户自己购房。
“棚改”是市场对房地产板块最关注的信息之一。有分析人士表示，此前爆出的“棚改融资收紧”的传闻，是6月底以来房地产板块剧烈调整的重要原因之一
2018年的基调是“房住不炒”，是调控的一年！
短期内调控只会加强而不会放松。过去因为三四线城市库存太高，开发商卖不出房子就收不到资金，收不到资金就不会在三四线城市继续拿地，开发商不拿地三四线这些没有核心产业的城市靠什么支撑财政收入？
而现在好了，库存去化任务完成得差不多了，那还有什么理由不对这些过热的城市进行调控？
棚改政策调整的预期是本轮地产股大跌的主要原因之一。本次住建部吹风会权威部门发声，对市场影响如何？
多位分析师指出，住建部明确了棚改不会“一刀切”的原则，短期内龙头房企销售应无虞，但受棚改资金影响较大的三四线城市后续的房地产需求或将造成一定影响。此次政策变化重点在于调整货币化安置比例，但是存量项目和今年580万套棚改目标均未做调整。因此不考虑资金来源的变化，政策对全年棚改相关投资的直接影响有限，但是对于三四线城市的投资者房价预期可能有较大影响，进而可能间接影响商品房需求。
棚改货币化安置轻踩刹车，
不搞“一刀切”！
閱讀更多 談財經 的文章
