一直以來，美國都屬於一個高稅務的國家，光是去算在
美國買房這一點就需要繳納不少的稅費。因此，在美國買房時，對稅費也需要精打細算，說不定能給你省下一大筆經費。而在美國想要實現地稅的，主要通過尋找抵稅和利用相關法案政策來實現。以下將進行詳細介紹。在美國買房可以用來抵稅的費用項目有哪些？
房屋貸款利息
不管是出於資金還是投資考慮，現在很多人都選擇在美國貸款買房，每個月所還的房貸裡面會有一部分是貸款的利息，尤其是在還貸開始階段，利息佔比較大，而房屋貸款利息可以作為分項抵扣稅額，也能為我們節省不少資金。
貸款銀行收取的點數
在你進行貸款買房時，銀行會收取一定的費用，而這些費用也是可以用來抵稅的。尤其是當所購房屋為自主房時，這些費用可以全額抵稅。
家庭環保節能產品的投入
美國政府一直鼓勵節能環保，在行動上體現在對符合條件的節能支持基於稅務上的福利。舉例來說，如果給房屋加了絕緣材料，安裝了節能隔熱門窗，政府會給予稅務滌棉，這是比稅務抵扣能減少更多的稅。
如何合理利用相關法案來節省地稅？
首先，我們要知道想要省地稅是需要靠自己爭取的，在確定自己滿足條件的情況下，你需要去提交申請。
3號法案（限加州）
13號法案是由加州選民自主提議的希望政府能夠對不斷上漲的地稅加以以控制的法案。它規定了地稅限額在基準價值內，而且每年對該價值所做的任何通脹 調整不能超過2%。但是這一法案會對新入住的屋主不太有利，此時，你可以在你的房屋所在縣的評估網站上申請評估減免，一般來說，自住房屋將享有7000美金的評估價減免的額度。
58號法案和193號法案
58號法案主要是針對父母子女之間房產的轉移中地稅的優惠政策。 將房屋的產權轉移給兒女，這實際上被當作是一種贈與的轉讓形式，不被稱作是房屋交易，因此就不存在房產評估價的改變，因此地稅可以得到相應的減免。
◇193號法案與58號法案有異曲同工之妙，只不過是主體對象從父母子女變成了祖輩和孫輩 ，而相應的也對減免的額度做了一定的限制，最多不超過100萬。
110法案
這項法案的對象主要是殘疾老兵和他們家屬，在置換新的房屋的時候房屋的評估價不會高於現住的房屋，很好地減輕了他們的稅務壓力與財務負擔。
在美國買房減地稅的技巧有哪些？
事實上，關注美國房地產市場的人不難發現，即使是房價下跌的時候，房屋的評估價值隨之下跌的情況下，地稅仍然沒有下降，這是因為政府會對稅率進行調控。
除此之外，通過全國納稅人聯盟的調查數據顯示，大約有60%的房屋的評估價值高於實際的市場價值，但是大部分的屋主都不自知或是不能正確運用好收到房屋最新價值評估後申訴的權利。
美國房地產稅務的評估不是一個簡單的過程，因此如果對此瞭解不夠的屋主最好還是去尋求專業人士的幫助，找尋合理的方式減免稅款。因為選擇自行申請減低稅的效率可能會沒有那麼高，反而到最後地稅繼續上升了。
其實，政府都會給自住房的屋主有一定的免稅優惠， 大約為20%，若是65歲以上的自主老人屋主會有更多的優惠。但是要注意這個優惠要在買房的第二年的1月1日至4月30日向本郡的評估區提出申請，逾期都不予以受理。這種申請是永久性的不會過期。至於降稅務申請，可以在評估區的網站下載。
►關於減稅計劃，以下簡略提一下大概有減免基本型學校稅、減免優惠型學校稅、年長公民屋主減免稅、殘障屋主減免稅、退伍軍人減免稅和神職人員減免稅等等。
以上就是要作為一個屋主所要基本瞭解的省稅知識，只要功課做得到位，在美國買房的稅務上你一定能省下不少的費用。
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