最近很多朋友在微信后台问我说，买房子到底是在市区买一个小房子，还是去郊区买一个大房子。这的确是一个因人而异的问题。不光是跟咱们资金的承受能力有关系，也包括跟大家的需求，喜好，还有生活方式等等息息相关。
所以咱们今天就先把市区里的小房子和郊区外的大房子的一些优缺点简单做一个梳理。然后大家可以根据自己的实际情况来做一个挑选。那如果说只是对比优缺点的话，我觉得可以主要从两个方面来看。
第一个就是生活的便利性。另外一个就是房屋的升值性，当然是涨钱的那个升值。那首先来说说生活这个方面，市区小房子的优点主要就是周围的配套设施会更加的好，不管是交通还是商业还是医疗，尤其是一些特殊资源。比如说医疗和教育。就像北京的东城，西城，朝阳，海淀，九成好的教育资源基本都配在这四个区。
您要是在往周围一扩那肯定是要差一些的。所以说如果我是一个很勤奋的上班族，我每天要花大量的时间工作，我回来我要想好好的休息，那可能最好在市区里选一个小房子，或者至少租一个。比如说我要给孩子的未来储备教育资源，那可能你就要在市区选择一个小房子了。
当然还有一些朋友说，我就是因为商业配套好才在市区住，比如说我天天要去簋街，没事去趟三里屯。那这样的话你肯定选择在市区住，去郊区那不就累死了吗？这是市区生活方面的优势。但是郊区也有郊区的优势，一般郊区的空气要比市内要稍微好一些，生活稍微安静一些，稍微舒适一些等等。所以要想适应这种情况的朋友，可以选择在郊区买大房子。
其实生活便利性这块大家心里都很清楚，那讨论或者说争议比较多的就是在房屋升值这个方面。怎么说呢，是不是说市区小房子的升值的空间更大，其实这个事不能完全这么讲。那如果反过来讲，是不是说市区小房子的保值能力更强，我觉得这个应该是对的。市区小户型房子的保值能力应该是很强的。
一般出现什么市场上的波动，市区的房子不太容易往下跌价，但是这个价格升不升值就不太一定了。因为在一些大城市里面，市区内的配套已经是很全的了。应该说从配套上来讲，已经没有太大的想象空间了。
那当然说如果说整个房价要涨的话，市区的房子该涨它还是要涨的。但是郊区的房子，因为它很多的配套设施之前是不全的，那随着它的配套越来越全，比如说现在一些大城市在往往外扩卫星城，那如果说我要把什么东西挪到卫星城里去，比如说要打造什么产业，要配套，要上地铁，上商业区，甚至上医院，上学校，那可能现在郊区的房价只有一万多两万，那以后说不定会涨到四五万，翻一番的概率可能要比市区的房子要大。
所以说升值这件事，还真的是得去当地看一看，就是那个地方现在是什么样的情况，再来做一个好好的判断。说到底是在市区买个小房子，还是在郊区买一个大房子更好，大家可以根据自己的需求，按照咱们刚才梳理的要点去评判一下。
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