就是現在，買入惠州金山湖，遇見更美的大灣區
1粵港澳大灣區，21世紀中國最大的風口
粵港澳大灣區，是最近最受關注的話題，也是國家層面經過多方研究之後放出的一個大招。
粵港澳大灣區不是一天提出來的。在三年前，民間也好，政府層面也罷，都有提出過粵港澳大灣區的設想，只是在當時還有很多方面的準備工作沒有完成，所以也只是設想。而在去年3月5日，在總理做《政府工作報告》的時候正式提出，“要推動內地與港澳深化合作，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位和功能”。
至此，粵港澳大灣區終於從設想變成現實，並且上升為國家戰略！
從這一天開始，粵港澳大灣區就和雄安新區一樣，頻繁在全國性媒體甚至全球性媒體上亮相，很多政府機關、投資機構和財團都開始關注粵港澳大灣區的發展，還有一些公司開始成立部門專門研究粵港澳大灣區，這些機構都認為，粵港澳大灣區是二十一世紀中國最大的風口。
之所以如此，首先是因為，粵港澳大灣區是是世界級的。統計數據顯示,2017年,粵港澳大灣區的經濟規模已經突破10萬億,遠超舊金山灣區，逼近紐約灣區,粵港澳大灣區有這樣的經濟規模,起點非常高，是當之無愧的世界級灣區。另外，擁有16家世界500強企業和3萬多家國家級高新技術企業，發展動力十分驚人。
其次是因為，粵港澳大灣區還擁有極大的發展空間。其他幾個灣區，經濟發展已經失去了動力，而粵港澳大灣區才剛剛開始：還能保持每年8%以上的增長。這樣的經濟增速是紐約灣區的2.26倍，是東京灣區的2.19倍，是舊金山灣區的2.93倍。按照每個灣區各自的經濟增長速度進行測算,在2021年,粵港澳大灣區就將超越所有灣區,成為全球經濟規模第一的大灣區。
另外需要特別需要注意的是，粵港澳大灣區不僅僅是多個城市的簡單相加，更是深層次的融合。在融合之後，將讓一個龐大的經濟體實現又好又快的發展，這對我們國家的經濟發展，對中國夢的實現，都有著重要的意義。
2大灣區終於要來了
因為大灣區是充滿了無限想象的，所以自它亮相之日起，很多人就在關注著大灣區規劃什麼時候出臺，而到了現在，終於等來了好消息：大灣區規劃5月就將出臺。
關於這一點，先是全國政協委員劉炳章表示，“日前與前廣東省省長、全國政協港澳臺僑委員會主任朱小丹會面時，對方向他透露大灣區發展規劃綱要快將出臺，現正於國務院作最後修改，預料5月上旬正式公佈。”他在講話中還說道，因為海南政策剛出，所以大灣區政策還需要調整，言外之意，大灣區的政策可能會比海南的政策力度更大，也會更加開放，更加具有震撼力。
最新的消息是5月4日，據香港文匯報報道，港區全國政協常委、粵港澳大灣區企業家聯盟創會主席、香港中華總商會會長蔡冠深在中環舉行記者會。在記者會上蔡冠深表示，大灣區規劃細則將於5月底出臺，並暫定於6月11日舉辦宣講會。屆時將邀請業界和傳媒參加，解讀規劃細節。宣講會分為兩場，上半場由粵港澳三地政府及國家發改委牽頭舉辦，下半場則由三地各大商會主辦。
關於大灣區的出臺時間，以前都只是一個大概的推斷，而到了現在在記者會上已經有了具體的時間安排，並且相關的活動也已經做出了時間表，這表明，大灣區規劃，真的要出臺了！
屆時，大灣區的規劃建設將真正走入我們的生活，我們的生活，也將會因為大灣區而發生巨大的改變！
3買入惠州金山湖，遇見更美的大灣區
大灣區規劃出臺的時間表出來以後，引發了大家廣泛的猜想，大家都在猜測，大灣區到底會出什麼樣的利好政策，是像海南那樣的自貿港？還是開放金融等市場？其實，這些都不重要，因為不管出臺什麼樣的政策，大灣區都將騰飛，大灣區物業的居住價值和投資價值也會隨著大灣區的快速發展而上漲。在這個時候，把握機會買入大灣區物業，都能享受區域發展的巨大紅利。
大灣區包含了9＋2一共11個城市，買哪裡最好呢，筆者的推薦是惠州金山湖。
推薦大家購買金山湖片區的房子，首先是因為惠州的政策是最為寬鬆的，在惠州可以比較任性的購買，而在其他的一些城市，因為政策的原因，買房的難度很高，付出的時間和其他一些隱形成本也比較高。
其次，金山湖片區是一個窪地片區。在大灣區消息出臺後，整個片區的房價都實現了相當幅度的上漲，有些漲的已經比較高了，而相比之下，金山湖片區的物業還擁有非常高的性價比，作為一個緊鄰廣深這兩個核心城市的惠州，並且惠州自身在大灣區中也扮演著非常重要的角色，這樣的片區，這樣的價格，是一個真正的窪地。
第三，金山湖片區擁有極大的發展潛力。去年8月公佈的《惠州市金山湖片區控制性詳細規劃 （調整）（草案）》及《惠州市金山湖片區概念性城市設計說明書》，金山湖片區將打造成珠三角東岸高端休閒旅遊養生區、深惠同城創新驅動發展示範區、惠州南部城市核心區、金山湖生態宜居新城。在這樣的規劃下，除“惠州塔”、惠州眼外，天際線控制、水上交通公共藝術中心、金山中心、中央公園、奧林匹克中心等城市地標型配套都將陸續湧現。
金山湖片區還將打造“一廊四心六組團”片區空間結構。“一廊”為金山湖城市廊道，連接南北兩側；“四中心”是金山湖商業中心、新城市中心、養老服務中心、體育中心；“六組團”包括金山島濱水宜居生活區、中部總部辦公區、西岸金山濱湖居住區、東岸濱江休閒居住區、南部體育展貿區、南部醫療服務區。
交通方面，據政府最新規劃，金山湖範圍內預計將設有軌道交通線路兩條，分別為一號線和二號線。其中二號線一期為海天工業園——仲愷高鐵站約28.4公里，串聯仲愷高鐵站、潼湖智慧區、惠環城際站、古塘坳、客運南站、麥地、河南岸、金山湖、馬安等。共14個站點，共有2個換乘站，其中麥地站可換乘1號線。另外，在深圳東進戰略和粵港澳大灣區的多重作用之下，深圳和惠州之間的城際軌道、公共交通都將投入大量資金進行建設，兩地之間的交通將越來越便捷，到時候，深圳人往返金山湖將會非常方便，這為深圳人在金山湖的投資、生活提供了無限可能。
重點商業方面，湖濱一路一帶即將開工建設的沃爾瑪超市山姆會員店，2018年將再添一個萬達廣場。萬達廣場預計總投資35億元，用地200畝，總建面達到30萬平米。
最重要的是，片區擁有非常優美的自然環境和生態景觀，令人最為矚目的以金山湖為依託的環狀公園——金山湖公園，規劃為一個以親水休閒、綠道健體、生態保育、民俗活動和水上娛樂為主要功能的多功能綜合性濱水公園。力爭2018年全面建成。在城市的核心，擁有這樣的生態資源和景觀，這賦予了片區物業更多的可能性：這裡的房子，可以投資，可以自住，也可以休閒度假，這樣的物業，從深圳人的角度來說，購買更加安全。
4選擇金山湖，選擇奧園領寓
通過上面的介紹我們可以知道，金山湖片區是一個有現在也有未來的區域，非常適合深圳人來這裡買房。那對深圳人來說，金山湖什麼項目最適合購買呢？
當然是奧園領寓。奧園領寓位於惠州市惠城區，地處金山湖湖心島中心區，金山大道頭排，總建築面積約22萬平米。項目矗立於規劃中的金山湖總部辦公CBD中心，是區域內首個集精品度假式公寓、街區體驗式商業、高端小資式辦公於一體的金山湖商務綜合體。
項目配套完善，自配超1萬平方特色商業，內部景觀園林，並由全國百強品牌物業奧園物業提供全方位的物業服務，打造極致貼心生活；周邊區域配套豐富，位處江北、河麥、南部新城三大商圈交匯中心，交通便利，距離惠州地鐵2號線（規劃中）金山湖站點步行僅一首歌曲的時間，轉乘深惠城軌（規劃中），直達深圳前海，承接深惠雙城人氣資本；並可轉乘廈深、贛深（建設中）、廣汕（建設中）三大高鐵，盡享珠三角1小時都市圈。
項目在去年推出1棟520套——漾•YOO精裝產品，該產品約3.8米層高，戶型面積在約30-55㎡，該產品以金山湖片區的稀缺性以及高性價比，深得客戶的親睞，目前該產品已經售罄。預計在今年6月初加推3棟，3棟產品為平層公寓，命名「寬寓」，共計806套，總建築面積約28628.22㎡。
「寬寓」 產品將打造成為進山湖首創寬廳精裝公寓，主力戶型約30-55㎡，開創性低進深高面寬設計，面寬高約3.6-6.6米，打造人性化居住大面寬體驗，同時寬寓產品戶型方正通透，清風穿堂暢通無阻；超高空間利用率，不浪費每一寸空間；動靜分區、乾溼分離，暢享品質生活；精裝標準交房，拎包入住出租無憂。
這樣的產品具總價低、門檻低的購買優勢，同時具有租金高、購買容易的優勢，買入這樣的產品，即可輕鬆享受大灣區發展的超級紅利。
你，值得出手！
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