就是现在，买入惠州金山湖，遇见更美的大湾区
1粤港澳大湾区，21世纪中国最大的风口
粤港澳大湾区，是最近最受关注的话题，也是国家层面经过多方研究之后放出的一个大招。
粤港澳大湾区不是一天提出来的。在三年前，民间也好，政府层面也罢，都有提出过粤港澳大湾区的设想，只是在当时还有很多方面的准备工作没有完成，所以也只是设想。而在去年3月5日，在总理做《政府工作报告》的时候正式提出，“要推动内地与港澳深化合作，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位和功能”。
至此，粤港澳大湾区终于从设想变成现实，并且上升为国家战略！
从这一天开始，粤港澳大湾区就和雄安新区一样，频繁在全国性媒体甚至全球性媒体上亮相，很多政府机关、投资机构和财团都开始关注粤港澳大湾区的发展，还有一些公司开始成立部门专门研究粤港澳大湾区，这些机构都认为，粤港澳大湾区是二十一世纪中国最大的风口。
之所以如此，首先是因为，粤港澳大湾区是是世界级的。统计数据显示,2017年,粤港澳大湾区的经济规模已经突破10万亿,远超旧金山湾区，逼近纽约湾区,粤港澳大湾区有这样的经济规模,起点非常高，是当之无愧的世界级湾区。另外，拥有16家世界500强企业和3万多家国家级高新技术企业，发展动力十分惊人。
其次是因为，粤港澳大湾区还拥有极大的发展空间。其他几个湾区，经济发展已经失去了动力，而粤港澳大湾区才刚刚开始：还能保持每年8%以上的增长。这样的经济增速是纽约湾区的2.26倍，是东京湾区的2.19倍，是旧金山湾区的2.93倍。按照每个湾区各自的经济增长速度进行测算,在2021年,粤港澳大湾区就将超越所有湾区,成为全球经济规模第一的大湾区。
另外需要特别需要注意的是，粤港澳大湾区不仅仅是多个城市的简单相加，更是深层次的融合。在融合之后，将让一个庞大的经济体实现又好又快的发展，这对我们国家的经济发展，对中国梦的实现，都有着重要的意义。
2大湾区终于要来了
因为大湾区是充满了无限想象的，所以自它亮相之日起，很多人就在关注着大湾区规划什么时候出台，而到了现在，终于等来了好消息：大湾区规划5月就将出台。
关于这一点，先是全国政协委员刘炳章表示，“日前与前广东省省长、全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹会面时，对方向他透露大湾区发展规划纲要快将出台，现正于国务院作最后修改，预料5月上旬正式公布。”他在讲话中还说道，因为海南政策刚出，所以大湾区政策还需要调整，言外之意，大湾区的政策可能会比海南的政策力度更大，也会更加开放，更加具有震撼力。
最新的消息是5月4日，据香港文汇报报道，港区全国政协常委、粤港澳大湾区企业家联盟创会主席、香港中华总商会会长蔡冠深在中环举行记者会。在记者会上蔡冠深表示，大湾区规划细则将于5月底出台，并暂定于6月11日举办宣讲会。届时将邀请业界和传媒参加，解读规划细节。宣讲会分为两场，上半场由粤港澳三地政府及国家发改委牵头举办，下半场则由三地各大商会主办。
关于大湾区的出台时间，以前都只是一个大概的推断，而到了现在在记者会上已经有了具体的时间安排，并且相关的活动也已经做出了时间表，这表明，大湾区规划，真的要出台了！
届时，大湾区的规划建设将真正走入我们的生活，我们的生活，也将会因为大湾区而发生巨大的改变！
3买入惠州金山湖，遇见更美的大湾区
大湾区规划出台的时间表出来以后，引发了大家广泛的猜想，大家都在猜测，大湾区到底会出什么样的利好政策，是像海南那样的自贸港？还是开放金融等市场？其实，这些都不重要，因为不管出台什么样的政策，大湾区都将腾飞，大湾区物业的居住价值和投资价值也会随着大湾区的快速发展而上涨。在这个时候，把握机会买入大湾区物业，都能享受区域发展的巨大红利。
大湾区包含了9＋2一共11个城市，买哪里最好呢，笔者的推荐是惠州金山湖。
推荐大家购买金山湖片区的房子，首先是因为惠州的政策是最为宽松的，在惠州可以比较任性的购买，而在其他的一些城市，因为政策的原因，买房的难度很高，付出的时间和其他一些隐形成本也比较高。
其次，金山湖片区是一个洼地片区。在大湾区消息出台后，整个片区的房价都实现了相当幅度的上涨，有些涨的已经比较高了，而相比之下，金山湖片区的物业还拥有非常高的性价比，作为一个紧邻广深这两个核心城市的惠州，并且惠州自身在大湾区中也扮演着非常重要的角色，这样的片区，这样的价格，是一个真正的洼地。
第三，金山湖片区拥有极大的发展潜力。去年8月公布的《惠州市金山湖片区控制性详细规划 （调整）（草案）》及《惠州市金山湖片区概念性城市设计说明书》，金山湖片区将打造成珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创新驱动发展示范区、惠州南部城市核心区、金山湖生态宜居新城。在这样的规划下，除“惠州塔”、惠州眼外，天际线控制、水上交通公共艺术中心、金山中心、中央公园、奥林匹克中心等城市地标型配套都将陆续涌现。
金山湖片区还将打造“一廊四心六组团”片区空间结构。“一廊”为金山湖城市廊道，连接南北两侧；“四中心”是金山湖商业中心、新城市中心、养老服务中心、体育中心；“六组团”包括金山岛滨水宜居生活区、中部总部办公区、西岸金山滨湖居住区、东岸滨江休闲居住区、南部体育展贸区、南部医疗服务区。
交通方面，据政府最新规划，金山湖范围内预计将设有轨道交通线路两条，分别为一号线和二号线。其中二号线一期为海天工业园——仲恺高铁站约28.4公里，串联仲恺高铁站、潼湖智慧区、惠环城际站、古塘坳、客运南站、麦地、河南岸、金山湖、马安等。共14个站点，共有2个换乘站，其中麦地站可换乘1号线。另外，在深圳东进战略和粤港澳大湾区的多重作用之下，深圳和惠州之间的城际轨道、公共交通都将投入大量资金进行建设，两地之间的交通将越来越便捷，到时候，深圳人往返金山湖将会非常方便，这为深圳人在金山湖的投资、生活提供了无限可能。
重点商业方面，湖滨一路一带即将开工建设的沃尔玛超市山姆会员店，2018年将再添一个万达广场。万达广场预计总投资35亿元，用地200亩，总建面达到30万平米。
最重要的是，片区拥有非常优美的自然环境和生态景观，令人最为瞩目的以金山湖为依托的环状公园——金山湖公园，规划为一个以亲水休闲、绿道健体、生态保育、民俗活动和水上娱乐为主要功能的多功能综合性滨水公园。力争2018年全面建成。在城市的核心，拥有这样的生态资源和景观，这赋予了片区物业更多的可能性：这里的房子，可以投资，可以自住，也可以休闲度假，这样的物业，从深圳人的角度来说，购买更加安全。
4选择金山湖，选择奥园领寓
通过上面的介绍我们可以知道，金山湖片区是一个有现在也有未来的区域，非常适合深圳人来这里买房。那对深圳人来说，金山湖什么项目最适合购买呢？
当然是奥园领寓。奧园领寓位于惠州市惠城区，地处金山湖湖心岛中心区，金山大道头排，总建筑面积约22万平米。项目矗立于规划中的金山湖总部办公CBD中心，是区域内首个集精品度假式公寓、街区体验式商业、高端小资式办公于一体的金山湖商务综合体。
项目配套完善，自配超1万平方特色商业，内部景观园林，并由全国百强品牌物业奧园物业提供全方位的物业服务，打造极致贴心生活；周边区域配套丰富，位处江北、河麦、南部新城三大商圈交汇中心，交通便利，距离惠州地铁2号线（规划中）金山湖站点步行仅一首歌曲的时间，转乘深惠城轨（规划中），直达深圳前海，承接深惠双城人气资本；并可转乘厦深、赣深（建设中）、广汕（建设中）三大高铁，尽享珠三角1小时都市圈。
项目在去年推出1栋520套——漾•YOO精装产品，该产品约3.8米层高，户型面积在约30-55㎡，该产品以金山湖片区的稀缺性以及高性价比，深得客户的亲睐，目前该产品已经售罄。预计在今年6月初加推3栋，3栋产品为平层公寓，命名「宽寓」，共计806套，总建筑面积约28628.22㎡。
「宽寓」 产品将打造成为进山湖首创宽厅精装公寓，主力户型约30-55㎡，开创性低进深高面宽设计，面宽高约3.6-6.6米，打造人性化居住大面宽体验，同时宽寓产品户型方正通透，清风穿堂畅通无阻；超高空间利用率，不浪费每一寸空间；动静分区、干湿分离，畅享品质生活；精装标准交房，拎包入住出租无忧。
这样的产品具总价低、门槛低的购买优势，同时具有租金高、购买容易的优势，买入这样的产品，即可轻松享受大湾区发展的超级红利。
你，值得出手！
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