8月7日， 太倉市國土資源局發佈太地網掛〔2018〕18號公告，掛牌7宗地塊，其中4宗為涉宅用地，2宗為安置房用地，1宗為公共設施用地。4宗涉宅用地分別位於港區、城廂鎮、璜涇鎮和科教新城，總出讓面積28.6萬方，總建築面積63.9萬方，總起價17.4億元，地塊都將於9月10日出讓。
其中最高起拍樓面價為城廂鎮純宅地（起拍樓面價6191元/㎡），或將成為本次土拍的熱門。去年12月，卓越地產首入太倉，以10.9億元競得城廂鎮縱一路西、橫七路北地塊，樓面價約8242元/㎡，溢價率59.12%。此次能否刷新樓面價新高，抑或延續近來土拍降溫的態勢，7宗地花落誰家，敬請持續關注本公眾號。
附公告原文：
太倉市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
太地網掛〔2018〕18號
經太倉市人民政府批准，由太倉市國土資源局以網上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
[其他需要說明的宗地情況]
注： 4、5號地塊均為政府拆遷安置項目，銷售對象限定為屬地動遷戶，4號地塊銷售價格限定不高於2350元/㎡，競得者需按15萬元進行地上物結算、5號地塊銷售價格限定多層不高於2550元/㎡、小高層不高於3000元/㎡、高層不高於4000元/㎡。
二、競買資格：
3號地塊競買人需具備房地產一級資質；
7號地塊：1、競買人或其控股關聯方須為世界500強企業（以《福布斯》雜誌2017年公佈的榜單為準），且競買人或其控股關聯方應具有建設大型旅遊項目經驗，須在近三年內（2015年-2017年）入選由國家旅遊局頒佈的中國旅遊產業投資百強企業，並且近三年（2015年-2017年）開工建設項目須入選國家旅遊局頒佈的全國優選旅遊項目名錄。同一公司及其控股關聯方不得報名競買同一宗地，只可獨立競買；
2、競買人在提出競買申請之前，須提供上述相關材料備審，憑江蘇省太倉高新技術產業開發區（籌）管理委員會辦公室出具的函告後方能報名；
3、競得人在簽訂土地成交確認書前須與江蘇省太倉高新技術產業開發區（籌）管理委員會簽訂《開發協議》；
4、18-7號地塊競得人須在相應地塊內建設大型水上綜合遊樂設施(面積不少於13萬平方米)等相關物業，並由競得人自持運營，在出讓年限內永久自持，不可分割轉讓。江申西街（南張路至寶忠路段）、慎之街（江申大道以西段）的道路及配套設施（包括但不限於路燈、交通標識、各種管線基礎設施、道路兩側綠化亮化、市政景觀等）、江申大道（寶忠路至正夫路段）道路及配套設施（包括但不限於路燈、交通標識、各種管線基礎設施、道路西側綠化亮化、市政景觀等）和央漊（鹽鐵塘至江申大道段）、沈家角（鹽鐵塘至江申大道段）兩條河道的所有建設及兩側景觀綠化由競得人出資建設（從設計開始直至竣工），建設標準詳見附件《WG2018-18-7地塊項目配套道路建設要求》，竣工驗收後無償移交至江蘇省太倉高新技術產業開發區（籌）管理委員會；
5、競得人銷售在該地塊內建造的住宅，必須嚴格按照蘇州市房屋限購政策和太倉市房地產預售相關政策執行，同時需滿足以下條件：18-7號地塊須在大型水上綜合遊樂設施項目及配套商業全面開工後方可預售住宅部分建築總面積的70%，大型水上綜合遊樂設施項目及配套商業結構封頂後可預售剩餘30%住宅。
參與競買我市商住、住宅用地的開發企業及其下屬控股子公司不得報名競買同一宗地，競買人土地出讓金的資金來源應符合相關文件規定，並在資格審查時提交書面承諾。
競買人須向CA認證機構申請身份認證，辦理CA證書（詳見出讓須知第二條）。競買人憑CA證書至太倉市國土資源局605室註冊後方可參與網上報名。
三、網上掛牌出讓詳細情況和具體要求，詳見網上掛牌出讓文件：
競買人可於2018年8月8日至2018年8月28日登錄網上交易系統 （http://221.224.76.18:8084/）下載網上掛牌出讓文件，也可到太倉市國土資源局土地利用管理科605室按規定申領。
四、網上資格審核: 競買人在CA註冊後須向網上交易系統上傳下列文件：（1）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買申請書，申請書若由委託代理人代簽的必須出具授權委託書；（2）公司營業執照副本；（3）房地產開發資質等級證書（3號地塊）；（4）江蘇省太倉高新技術產業開發區（籌）管理委員會辦公室的函（7號地塊）。
五、繳納競買保證金、自由報價、限時競價、一次報價時間：
1、繳納競買保證金時間：通過資格審核後，競買人可於2018年9月7日下午16:00前按網上交易系統確定的銀行按時足額繳納競買保證金。
2、自由報價時間：競買人在繳納保證金後，可在限時競價截止前一小時多次報價。報價一經確認後，不得變更或者撤銷。
3、限時競價時間：自由報價截止時停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。本次公告地塊限時競價起始時間為：
1號地塊：9月10日9:30
2號地塊：9月10日10:00
3號地塊：9月10日10:30
4號地塊：9月10日11:00
5號地塊：9月10日11:10
6號地塊：9月10日11:20
7號地塊：9月10日11:30
4、一次報價時間：土地使用權網上競價達到網上競價中止價格時，網上競價中止，轉為網上一次報價。所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。
一次報價開通時間為競價中止10分鐘內，若在自由報價階段達到網上競價中止價格則一次報價開通時間為限時競價時間。一次報價起止時間為10分鐘，前5分鐘為一次報價資格確認階段，後5分鐘為競買人報價階段。
本次公告設定的市場指導價及一次報價有效區間如下：
六、掛牌交易辦法：本次網上掛牌交易只接受網上競買申請，不接受其他形式的申請。本次網上掛牌交易按照蘇府〔2016〕150號文件精神確定土地受讓人。
網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況，競買人可向太倉市國土資源局諮詢，具體聯繫方式如下：
聯繫人：王少波、馮曉蕾
聯繫電話：0512-53523170、53890610
太倉市國土資源局
2018年8月7日
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