剛剛！物價局曝光，新站區J盤備案1#，毛坯小高層，40套房源，均價14999.39元/㎡，與半年前同類型產品價格跳漲3181.14元/㎡。
可以看出新站區的價格窪地已經名存實亡，但新站區未來發展潛力大，仍受到剛需購房者的青睞。
新站置業的可行性！
房價門檻低
儘管現在新站的房價在上漲，但新站仍然在合肥市區屬於置業熱門地區。根本原因就是，合肥其他區房價更高，對於普通剛需購房者而言，在面對房價選擇時，大多數人會選擇自己經濟承受範圍內的房子。那麼，新站就容易得到剛需購房者的青睞。
房源品質有保證
新站有全國百強房企萬科、綠地、旭輝、正榮、藍光等等，每一個都是國內大牌。新站的房子雖然便宜，但品質絲毫不輸房價超2萬/㎡的濱湖、政務。
看看周邊的大牌房企數量這麼多，那麼說明這裡的區域發展空間大！更不用說這裡的房源品質肯定有保證，買得安心！
價格窪地被填平
從這一兩年的房價變化，看出新站作為價格窪地的上漲空間。
2017年新站少荃湖板塊在售樓盤，當代未來城9595元/㎡，2018年少荃湖板塊純新盤均價普遍1.4萬+;
2017年新站職教城板塊在售樓盤，朗香書院10300元/㎡、碧桂園正榮悅璽均價約1.2萬/㎡，2018年職教城的烈山路純新盤全入市，均價普遍1.47萬/㎡。
2017年新站地王華地紫悅府裝修高層14799元/㎡，2018年同一樓盤高層改為毛坯，均價15847元/㎡。
陶衝湖地鐵口剛需盤!1.2萬/㎡毛坯放風價
剛需請抓緊上車!
2017年1月25日下午，中國中建設計集團有限公司、中建三局、合肥華祥規劃建築設計有限公司以商業單價85萬元/畝，居住單價653萬元/畝，總價4.07億元競得新站XZQTD225號地塊。
商業樓面價510元/㎡，居住樓面價3917.98元/㎡，商業溢價率0%，住宅溢價率0.46%。
(新站XZQTD225號地塊示意圖)
7月初，該盤經過1年的沉寂之後，案名暫定——中建開元御湖，這是該公司首次在湖北省外公開市場拿地，也是中建三局首次在合肥競得地塊。
中建開源御湖信息
項目名稱：中建開源御湖
項目地址：新站區新蚌埠路與淮海大道交口
項目用地面積：79.62畝
項目產品規劃：3萬方甲級綠建三星寫字樓、約9.7萬方品質住宅以及約0.3萬方社區配套商業
交通配套：地鐵1號線延長線、3號線、4號線;25路、681路、686路公交車
項目配套：合肥一六八中學、安徽醫科大學第四附屬醫院、陶衝湖公園
此前，小編打探到該盤的毛坯放風價為1.2萬/㎡，換做2年前，很多人肯定都覺得1.2萬一平米的房子還是在新站，簡直就是在搶錢。然而現在，一個樓盤賣1.2萬一平簡直就是搶破頭啊!
是的，很多人不會這麼想了，因為現在2萬的太多了，人們的思想漸漸得轉變為：當2萬+不得不接受的時候，也就接受了。
少荃湖大建設 合肥東北部的城市新中心!
建設“四縱四橫”交通網
完善主次幹道與主城區的銜接，暢通區域路網聯繫，建設重點圍繞區域“四縱四橫”道路建設工作，將從不同方向貫通、打破區域藩籬。
(1)東西方面
梅衝湖路(喻灣路-祥和路)、魏武路(李灣路-橋頭集路)、淮海大道工程以及東方大道工程。
(2)南北方面
大眾路(澮水路—包公大道)下穿工程、銅陵路下穿鐵路編組站工程、文忠路下穿少荃湖隧道工程、祥和路(梅衝湖路-學林路)。
市重點局實施的銅陵路下穿鐵路編組站項目建成後可以實現北及濛河路，南抵濱湖新區，屆時會成為全市南北向最快捷的通道。而區內的大眾路下穿工程目前已開工建設，待建成後將北連魏武路，順延南上繁華大道。
新增精品工程建設
新增一批街頭小憩場所和雨水花園，同時精品道路範圍覆蓋多點，三十頭高速道口節點已在推進中，後期會根據文忠路地鐵3號線施工進度，適時啟動文忠路精品道路設計及建設工作。
完善老舊道路改造和升級
今年還將加快續建項目收尾進度，啟動天水路東段、岱河路等老舊道路改造項目，同時會根據區域建設需求，開展荃湖北路、高車路、君山路等道路前期設計工作，確保項目儘快落地。
此外，新站高新區少荃湖也有眾多重利好
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北航入駐新站少荃湖板塊
2016年7月25日，北京航空航天大學(以下簡稱“北航”)將與合肥聯手打造“北航合肥科學城”，該項目落戶新站高新區少荃湖板塊，是北航走出京城之後，在全國落子的首個項目。
未來，北京航空航天大學將在合肥少荃湖畔打造一個國際化、開放式、一流的科學城。也將會帶動周邊區域配套設施的完善。
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京東方以少荃湖板塊為中心造新城
2016年12月9日，安徽首家數字化全科醫院——京東方醫院規劃入駐少荃湖板塊，佔地面積8.96萬㎡，建築面積達18.6萬方，總投資達32億元，規劃1000張床位。
京東方入駐少荃湖，不僅帶動著區域經濟的發展。同時將高科技人才聚集於此，未來區域的發展也是大有裨益的。
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少荃湖溼地公園建設中
2016年少荃湖溼地公園項目啟動，將歷史人文資源如王亞樵墓、李鴻章家廟、淮軍舊址等共同策劃，打造“高逼格”的少荃湖溼地公園旅遊觀光路線及旅遊項目。
目前，少荃湖溼地公園一期即將開建，公園工程總面積約455公頃，其中陸域綠地面積約315公頃，相當於“岸上草原”的11倍，水面面積約140公頃，相當於學林公園水域面積的8倍。
少荃湖是以旅遊休閒為主的城市公園;對於新站高新區來說，它是以商業、休閒、娛樂、宜居為樣板的濱水中央公園;對於公園自身來說，它是以生態保護、生態修復為重要功能的城市溼地公園。
總體來看，隨著教育、商業、醫療、產業等利好資源的大量導入，大量房企的入駐和政府資源的導入，一座座建築也拔地而起，必然促進新站區的發展，加快新站成長的步伐!
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