西安奧體中心效果圖
西安奧體中心是2021年第十四屆“全運會”主場館，佔地1089畝，建築面積約53萬㎡，將於2022年對外運營。項目由“一場兩館”組成，包括6萬座主體育場、1.8萬座體育館、0.4萬座游泳館。自2017年動工以來，建設進度備受關注！
2018年7月19日，國家體育總局局長、黨組書記苟仲文調研西安奧體中心項目，聽取了西安奧體中心規劃設計、工程建設的介紹，對西安奧體中心的優質高效建設給予高度評價。
苟仲文在西安奧體中心建設現場 攝於2018-7-19
西安奧體中心建設進度 攝於2018-7-19
西安奧體中心-體育場建設進度 攝於2018-7-19
西安奧體中心-游泳館建設進度 攝於2018-7-19
西安奧體中心-體育館建設進度 攝於2018-7-19
西安奧體中心是華潤集團2017在西安啟動建設的“三大中心”之一。這“三大中心”兩個在西安城東北的灞河東岸，一是港務區的西安奧體中心，二是世園北側的西安絲路國際會展中心；另一個在曲江。城市重量級配套“三大中心”的建設，讓更多人知道了華潤集團在西安的奉獻和央企情懷！
華潤在促進城市配套建設的同時，也在助推人居發展和商業進步，2018年迎來了“五盤聯動”，即三大改善型住宅：曲江的華潤置地·悅府、華潤置地·曲江九里，奧體中心南側的華潤置地·未來城市；兩大品質商業體：位於曲江雁翔路的“鄰里型商業中心”時光裡和西鹹三橋片區的引領型商業體萬象裡。五盤齊發的態勢，將較大改善城市人居環境，引領商圈迅速成長。
以西安奧體中心為核心，全運村、全運湖及周邊配套設施的規劃信息明確、建設用地不斷土拍摘牌，代表大西安城市和新人居形象的一個新板塊——“奧體板塊”也在期待中登上城市歷史舞臺。
奧體板塊之所以能被稱作一個人居板塊，不僅是有奧體中心及附屬配套，更主要的，還在於以此為核心並在價值上相互關聯促進而分佈的人居項目，主要有與奧體僅一路之隔的華潤置地·未來城市等項目，催化板塊的形成和價值呈現。
—— 壹 ——
奧體板塊為何值得關注？
奧體板塊為何在未來城市形象和人居佔位中被給予厚望？這得從現實和發展兩個維度的多個因素說起：
1、歷史基因成就多功能產業區
西安最不缺的是歷史文化底蘊，其中滻灞流域也是如此。中華第三大文明之一的半坡文化、唐時盛極一時的廣運潭漕運、古八景之一的“灞柳飛絮”等，都出自這一片。
廣運潭夜景
奧體板塊所在灞河段，南到世園會、北到渭河，是唐朝著名的漕運通道，廣運潭碼頭是國內外貿易水上的重要港口。歷史呼喚未來，如今灞河東岸誕生了國內唯一的內陸港——“西安港”，滿載各類貨物的“長安號”中歐班列日夜馳往中亞、歐洲“一帶一路”城市。
國際港務區作為國內首個內陸貿易港，有西安保稅區、西安鐵路集裝箱中心站、西安公路港、西安奧體中心等，正按照“港-區-城”發展模式，形成臨港涉外、國際物流、新金融、體育、生態、人居於一體的宜商、宜居、宜業的多功能產業區，建設西安國際化城市新中心。
西安港（局部）
2、生態性首屈一指
源於灞河的典故“灞柳飛絮”，是西安古八景之一。如今這裡已形成了17700畝水域溼地、14895畝河流水域及河灘溼地、2805畝人工湖泊溼地以及18公里灞河景觀岸線，成為西安城市“綠肺”，自然生態性目前在大西安首屈一指。
在滻灞河沿線，如明珠般分佈的桃花潭公園、廣運潭景區、世園園區、滻灞國際溼地公園、國家水利風景區、灞渭車遊溼地公園等，綻放著綠色、生態的耀眼光芒，已是市民休閒賞景的必選地。
灞河水面
3、國際交流窗口
大西安城市空間戰略規劃中，之所以把這裡納入“國際文化交流軸”（東軸線），有著現實和未來的考量。
坐落在滻灞半島北端的歐亞論壇永久會址、廣運潭景區核心位置的世園園區、滻灞半島的西安領事館區、灞河東岸的華夏文旅西安度假區，正在建設的陝西自貿區港區-滻灞板塊、華潤代建的西安奧體中心、西安絲路國際會展中心（含圓桌會議中心）等，不但構成了具有國際性的文化、體育、經濟等會議、會務、商務交流的重大載體，同時也為區域加速發展起到強力助推。
歐亞論壇永久會址
4、通達國際的立體化交通體系
以西安奧體中心為座標圓點，東西向有西安地鐵14號線（已開建），一期東到港務區賀韶村，在雙寨站與地鐵3號線換乘；西到西安高鐵北站西側，與2018年年底通車的地鐵4號線、陝西首條城際軌道線換乘，可直達西安咸陽國際機場。
根據2017年11月份發佈的西安補短板行動方案顯示，為迎接全運會賽事，還將修建串聯機場直達奧體中心的地面快速幹道。屆時，奧體板塊通過地鐵3、14號線及城際線、繞城高速、東北三環、東北二環等立體交通網保證出行高效便捷。
地鐵3號線站景
5、大西安形象名片
灞河最闊的水面、西安目前最好的生態資源、大西安未來2、3年重點發展的區域之一、2021年全運會主會場、西安未來重量級大型會議會務中心及酒店集群所在……毫無疑問，處於大西安東軸線核心區的西安奧體板塊及關聯的板塊，將是最能代表大西安運動、生態、時尚、國家化生活的城市形象名片之一。
西安奧體中心板塊區域發展規劃效果圖
作為新近崛起的人居板塊之一，奧體板塊及周邊板塊，近些年已是品牌房企和品質樓盤聚集的重地，上實城開、陸港、紫薇、振業、恆大、華遠、中南、碧桂園、華潤、綠城等先後紛紛在此建設中高品質住宅項目，為更多人享受美好生活提供了新的選擇。
——貳 ——
“未來城市”如何呈現未來？
奧體板塊核心區規劃佔地面積約6000畝，地標是西安奧體中心及因此產生的服務賽事的人居配套。
西安奧體中心主場館效果圖
西安奧體中心“一場兩館”（6萬座主體育場、1.8萬座體育館、0.4萬座游泳館）在2021年全運會之後，將於2022年對外運營。
未來西安奧體中心將成為一個集體育競賽、會議展覽、文化娛樂和休閒購物於一體，空間開敞、綠地環繞、環境優美，能夠提供多功能服務的市民公共活動中心，形成“文體商旅教”綜合生態產業名片，成為西安國際化大都市的體育中心、文化中心。
不少人或已知道西安奧體中心是華潤代建代運營的，可能還不太瞭解的是，在西安奧體中心中心邊上，還“藏”著一個華潤置地攜手陸港集團聯袂開發的重量級人居項目——華潤置地·未來城市。
從規劃信息看，華潤置地·未來城市項目位於西安奧體中心南側，比鄰灞河生態岸線，將是一個集奧體繽紛生活、高端配套、湖灣生態、便捷交通、現代人居為一體的品質大盤 。
華潤置地·未來城市與奧體中心關係示意圖
華潤置地·未來城市項目如何呈現未來？
1、優享奧體繽紛生活。項目業主未來日常生活中，對西安奧體中心主要構成的全運湖、奧體公園、商業中心等所產生的生態景觀、運動健身、品質休閒資源，可謂近水樓臺，優享一步。
2、交通出行立體便捷。項目距地鐵3號線雙寨站直線距離約800米，距建設中的地鐵14號線體育中心站直線距離約600米，並通過這兩條線與2、4號線、城際線換乘互通，快捷到達西安主城區各地及便捷換乘高鐵、航班等，樂享居家出行便利和商務出行方便。
3、下一代優質教育資源。項目自建有超大幼兒園，區域內還有公辦陸港一小、二小，以及西港花園高級中學、西安市57中、64中、77中等教育資源，教育配套體系完善。
社區幼兒園效果示意圖
4、一級城市商業配套。項目規劃有社區商業，薈聚文化休閒、世界精品、精緻餐飲；高端星級花園酒店，俯瞰奧體最美景觀等，集結華潤城市運營、商業運營、文體運營綜合實力傾力呈現。
5、提供西安生態文體生活示範。項目規劃的產品有品質高層、高端洋房，人車分流、雙景入戶；社區空間上設有親子運動、有氧健康跑步、戶外球類運動場地等，根據不同生命階段需求的全齡運動空間，將為西安提供一個生態文體生活示範區。
華潤置地·未來城市效果圖
從以上已知的粗線條信息看，華潤置地·未來城市將是一個與奧體中心從形式到內涵緊密關聯的項目，這與通常意義上的住宅項目有著較大的差異和不同。其生態、配套資源的獨佔性、未來生活模式的創造性，給人更多的好奇和期待。
據悉，項目首批次總佔地約380畝，規劃有現代品質高層、高端洋房、優質幼兒園、7萬㎡社區商業及高端酒店。近期，華潤置地·未來城市景觀示範區將開放，屆時項目的詳情或將得以展現，不妨結伴同行體驗一番。
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