湖北開展農村宅基地“三權分置”試點 洪湖先試
您當前的位置 ：新聞中心>荊州社會正文 來源： 湖北日報 時間：2018-08-11 10:39
湖北日報訊(見習記者劉宇、記者方珞、通訊員王磊)8月6日，我省出臺農村宅基地“三權分置”試點工作方案。目前，12個縣市區可先行先試，分別是武漢市的黃陂區、蔡甸區、新洲區，以及大冶市、黃石市鐵山區、洪湖市、麻城市、鍾祥市、沙洋縣、恩施市、仙桃市、神農架林區。武漢市還可自定其他行政區開展試點。試點至2019年底結束。
今年中央1號文件提出，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”。宅基地“三權分置”，即落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地和農民閒置房屋使用權。省國土廳介紹，參與試點的12個市縣區基礎條件較好，基層管理隊伍號召力強，群眾積極性較高。試點將尊重民意，不急於求成，確保農村土地制度改革的底線不突破。
在落實宅基地集體所有權方面，試點地區的農村集體經濟組織將在宅基地規劃佈局、佔地標準、村容村貌、文化傳承、環境保護、資格認定、流轉使用等方面發揮重要作用。試點中，將探索宅基地農戶資格權內涵、認定主體、認證程序、確權方式、權能作用等。方案鼓勵試點地區因地制宜研究制定宅基地資格權的取得、保留、註銷、恢復等管理辦法。試點地區將探索使用權的主體、範圍、對象、用途、年限、方式、擔保及收益分配機制。省國土廳相關負責人舉例，農民也可把閒置農房出租給企業或個人，由後者經營農家樂，發展鄉村旅遊，也可用農房使用權入股，分享農家樂的經營收益。
據悉，試點結束後，我省將提煉宅基地“三權分置”助推鄉村振興的經驗模式，建成一批宅基地“三權分置”示範鄉村，提出宅基地等農村集體建設用地管理改革建議，適時向全省推廣。
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