金剛金服
下半年買房投資肯定不合適啊，現在一二線城市執行的是嚴格的房地產調控政策，限購、限售，而且一二線城市房價上漲空間有限，弄不好就要被套住，同樣，三四線城市房價經過快速上漲，也沒有了多大的上漲空間了，而且下半年房地產調控政策會轉向三四線城市，目前棚改安置收緊、開發商也開始逐步從三四線城市轍離，下半年買房投資真的會做接盤俠。
與此同時，房貸利率在上升，過去房貸利率處於歷史低位，你投資房地產還是有不錯的升值空間，現在房貸利率在穩步上移，目前已經不是投資房地產的最佳時機，全國平均房貸利率已經到達了5.65%,下半年超過6%是大概率事件，再下去就要接近7%以上，要知道是2014年房貸利率的高位區域，購房者的成本大幅上升，投機炒房者肯定會知難而退，所以個人買房投資就沒這個必要了。
此外，我們也不能低估中央政府調控房地產的決心，就是今年5月住建部約談了12個房價上漲過快的城市，今年6月住建部與七部委聯手整治30個城市的房地產市場亂像，而且中央政府多次強調“住房不炒”的決心，而早在2015年初，這是各級政府鼓勵大家買房，那你跟著政策走，才有好的收益。現在中央政府要打擊投機炒房者，讓房價迴歸居住屬性，在這種情況下，頂風投資，必然會造成巨大損失。中國各地的房價都被拉昇了一篇，早已經不便宜了，下半年行情接近尾聲，買房投資就不必了。
不執著財經
買房作為資產投資，如同買股票，沒有誰敢保證企業永遠保持盈利，且股價一直上漲。比如去年的樂視網，今年的中興通訊，不管過往人們怎麼看好，只要經營不善或出么蛾子，都可能崩盤。
買房也一樣，人們都說買房就要買大城市的中心區，可政策和經濟發展又有誰說得準呢？如果周邊重點發展，而中心區改造較難，那麼重心轉移房價就可能不漲，甚至下跌。
買股票我們都說要買賺錢的企業，有發展願景的企業，可誰又敢保證賺錢的企業有發展願景，比如長安汽車；或有發展前景的企業不會出么蛾子呢？比如樂視網和中興通訊。
如果房子是自住的話，那就是一件商品，一件消費品，在不影響生活質量的前提下想買就買吧！早買總比晚買好，因為早買早享受嘛！
當然，如今銀行貸款利率上浮太高，不利於買房者購買，但是以後上浮還會不會繼續上漲誰又知道呢？而房價說不定也就在等待中上漲。如偏要建議的話，筆者個人認為自住此時也不宜購買，因為這個上浮利率比例是一直保持不變的，跟隨基準利率波動而波動。
如題文所述，進行買房投資的話，筆者個人更不建議了。房價調控趨嚴和銀行貸款利率上浮等因素影響，導致房價有價無市，交投清淡，甚至一二線城市出現下跌跡象。
當交投清淡，那麼便是集體情緒化交易清醒下來的時刻，如同股票交易，如在高位交投清淡，那麼回調的可能性較大；而在回調的低位交易清淡，那麼上漲的可能性較大。
從房價走勢來看，不難發現近二十多年來房價一直上漲，幾乎沒有出現較為可觀的回調。那麼這種集體情緒化交易就是處在高位，清醒下來形成交投清淡的情況，房價出現大幅回調的可能性較大。
如果進行房價投機的話，應該在樓市走牛的時候進行投資，而不是交投清淡的如今，因為投機注重的是集體情緒化交易，看的誰是最後一個傻瓜，是一種博傻行為。
三人聚眾
現在買房，合不合適，這個問題提的太籠統，不是個好問題。
每個人的經濟情況不同，買房的意圖不同，所處的城市不同，無法給出一個標準的回答。我分析，題主主要是擔心房價後續會不會跌，害怕買了後房價下跌造成損失。
房價的漲跌，主要取決於三個要素：短期看金融，中期看土地，長期看人口。
我就從這個三個維度，來分析。
第一個維度：人口
如果你是居住在一個人口長期流入，並且住宅用地是比較緊張的城市：無論是自住還是投資，能買就儘早買吧。對人口長期流入，並且住宅用地是比較緊張的城市，需求在不但增加，而供給有限，房價不但會跑贏通脹，還會有增值。這類地區，是比較安全的。
反之，如果是一個人口長期流出城市，除了自住不得不買之外，投資就不要買了。長期人口流出城市而言，人越來越少，房子是過剩的，投資房產，長期看是虧損的。
第二個維度：土地
如果你所在的城市的土地供應相對於人口需求而言，是非常寬裕的，除了自住不得不買之外，投資就不要買了。
相反，如果土地供應，相對於人口需求而言，是非常緊張的，就早點買。
第三個維度：金融
所謂的金融，是指國家的金融政策。金融政策，會導致貨幣供應量的變化。大幅度降息、印超量貨幣，都會導致房價短期上漲。反之，就會對房價構成壓力。
目前國家的金融政策是偏緊的，但也不會更加緊。也就是說，後續只會往寬鬆方向走，在貨幣寬鬆之前，買是對的。而當大幅寬鬆後，房價上漲完畢，反而是賣出房產的時機。
終身學習砥礪前行
房產本質上就是一個價值投資，買一個城市的房產，就是買一個城市的股票。
現在買房子，得抓住二個點。
一，人口大市
人口基數越大，淨流入人口越多，房價就越有上漲概率，所以買房就首選省會城市，以為周邊的人口一直在流入。如果限購了，那就上淘寶司法拍賣買，不但不限購，還可以上戶口。
二，剛需大市
李嘉誠說，地段地段還是地段，房子也同理，一些城市加省會城市是優質的大地段，那麼城市中心就是小地段，生活，教育，等設施讓房子更好賣，要是碰上拆遷還能大概率補償，無論持有還是轉手都賺
