李虹霖
西安的高校數量在全國是前列的，不過畢業留下的人卻是不多。
1.一方面大企業很少，就業機會少，企業沒有什麼知名度，幾乎很多都是寫字樓辦公，今天營業，明天倒閉，沒有最基本的保障。而且這種寫字樓式的公司，需要的也不是什麼頂尖人才，提供不了好的就業崗位，容易人才流失。
另一方面，西安高校眾多，但是本地人口有限，有很多來自外地的學生。畢業後外地的大部分學生，都回到自己的城市，或者去別的城市發展。所以留下的以本地人居多，要麼不願去別的城市，要麼去不了，滿足不了大企業招聘的要求。這樣很容易走入一個死循環，發展不起來，留不住人才。
還有就是日益增長的物價，房價，讓很多想留在西安的人望而祛步。近幾年，政府在大力發展西安的同時，資金進入的很多都是地產行業，地產行業價格快速上漲，帶動其他物價上漲，但是流動到市場的資金卻有限。 雖然有一部分富了起來，但並沒有更好地利用投資，而是繼續投入房地產行業，這樣有的價格一直在漲，有的價格卻上漲緩慢，這樣矛盾會越來越尖銳。人才流失是很正常的。
現在政府實施落戶政策，又是以住房為條件，在很大程度上滿足了剛畢業的人的需求，只不過這些資金又要流入到房地產行業，很容易又引起房價上升，如果配套資源的價格也隨之上升的話，對很多畢業生來說將會苦不堪言。從長遠來看，僅僅靠一個政策是不夠的，後續還要做更多努力。
拇扣
2017西安榮幸的成為二線城市中房價漲幅最大城市之一
不誇張的說，西安的房價這些年像是坐上了直升機一樣，一路蹭蹭蹭的往上漲
到了17年，西安的房價更是上了頭條，一路往上飛，不帶一點停緩。各種西安房價暴漲的消息突然出現。（以下純屬娛樂）
國家對西安委以重任，西安房價要漲了
西安這裡要修地鐵咯，西安房價要漲了
恆大、萬達要來西安，西方房價要漲了
隔壁省份的炒房團了，西安房價要漲了
大西安最近好使連連，所以房價暴漲吧
...（西安的城市版圖）
實行兩證落戶，吸引人才，增長常住人口
1.17日，永康書記放大招：西安戶籍服務要成為全國最優，不優不收兵。全市一律實行學歷落戶只憑兩證（身份證、畢業證），即可前往就近派出所辦理。開心不開心，激動不激動？
2017年3月1日到11月30日，西安出臺的“史上最寬鬆戶籍政策”落地已滿9個月，9個月的時間，西安共遷入18.6萬人，同比增長408.9%。其中學歷落戶人數近10萬，具體合計為98724人，佔戶籍新政落戶總人數的80.64%。這一串振奮人心的數字說明新政出臺後，大西安對人才釋放出了強勁的“西引力”。大西安史上最“寬鬆戶籍政策”讓我們措不及防啊。
做這些都是為了引進人才人口，2016年大西安常住人口才883.21萬，西安佔地面積1.01萬平方公里，2016北京常住人口2173萬，北京佔地面積1.64萬平方公里。人口差距不是一般的大，現在能理解為什麼大西安放寬這麼大的政策來吸引人才進來了吧。滿滿的都是套路，倒不失為一個好辦法。
房價的趨勢
個人認為西安後期樓市在近幾年是不會下降的，這種政策讓大學生的落戶率大大增強。這是主要吸引人才留住人才的“好辦法”。後期會由於人數的增多，房價更不可能降下來，到時候就是供不應求，價高者得了。至少在2020年之前房價是還會網上增長的，漲幅的大與小那就另當別論了。
看著其他地區都有大動作的發生，身在江西的我竟偷偷流淚。祝願大西安發展順利，瞬間崛起吧。
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趣談小生
西安放開落戶政策，意圖很明顯，除了為完成一線城市人口問題，最主要的還是促使大家買房定居，如此一來，西安的房價又要持續上漲了。
西安房價已經在去年前年漲幅很大了，如果繼續上漲，一定會刺激工資收入，降低日常消費及人民生活水平。大家在城市的生存壓力也就急劇增加。從而淘汰一部分無法立足城市的人，吸納一批有能力高收入高消費的人入住西安。除了符合優勝劣汰的自然規律，也逼迫一部分人因立足城市而不斷努力進步。
這些被動無奈的人，不管最終是立足城市還是被逼逃離，都或多或少會抱怨房價過高，無法生存，壓力過大。
而國家對房價的調控力度也在加大，我們只希望房價儘快迴歸合理性，讓我們這些以居住為目的人民能在城市立足，能過上幸福安穩的日子。
黍離211314999
西安房價連漲24個月，又向全國大學生實行兩證落戶，後期樓市如何？
西安戶籍服務要成為全國最優，不優不收兵。全市一律實行學歷落戶只憑兩證（身份證、畢業證），即可前往就近派出所辦理。
1.近來全國一些城市相繼展開“搶人”大戰，這是一件好事。說明一些城市已經認識到人的重要性、人才的重要性，這對城市的長遠發展是非常好的，也是非常必須的。
2.“搶人”大戰必須要考慮長遠的戰略，也就是如何用好這些搶來的“人才”，如何發揮他們的聰明才智？
這些人才不是到你城市來消費的，來買房的，而是來給你城市增添活力的，奉獻才智的，是要開展創新創業的。如果達不成這樣的目標，恐怕即使搶再多的人，也無濟於事了。
因此，打造優質的創新創業環境，出臺更多的創新創業優惠政策，讓人才的智慧競相迸發，才是當務之急。
3.如果搶人大戰最終引來房價的不斷上漲，恐怕對於城市也不是一件好事。因為只有安居才能樂業，當房子又成為年輕人創業創新的一大負擔，恐怕就會成為城市長遠發展的一大障礙。
所以，搶人不能為了給房地產接盤，而是要給城市的創新創業注入活力。否則就可能適得其反了，搶來的人才，又有可能離去。
4.人才的最終流向，不只是戶籍的問題，更多的還是城市能夠給他們什麼？能帶來什麼？這個城市有沒有溫度，有沒有舒適感，有沒有實現人生價值的地方，這才是最為重要的。
碧翰烽
你好，嗨住租房來回答這個問題。
外地人願意在西安買房嗎？至少40%左右是願意的
不管是限購區域的不斷擴大，還是商品房的“明碼標價”，不管是苛刻的上市交易條件，還是按揭首付比例的不斷提高，看好西安的人還是十分願意加入買房大軍。
據陝西省統計局近日公佈的一組2017年西安房地產市場相關數據，2017年3月-10月期間，西安購房者中外地佔比維持在40%以上。其中，去年三月和四月，外地購房者佔到所有購房者的比例高達62.5%和78.6%。
當然，這裡說的外地人，應該包含好幾類人群：在西安上學畢業後打算留在西安工作的；省內市縣想來省會發展的；看好西安未來發展，想買房做投資的。
無論是哪類人群，至少都說明了一個重點：西安的房子，有不少外地人是願意出錢買的，且購買力還很強。
連漲背後：西安房價低起步，應該不存在泡沫
據國家統計局發佈的《2018年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》顯示：西安新建商品住宅2月環比上漲0.5%，同比上漲11.3%，這已經是自2016年3月以來，西安新房價格連續第24個月出現環比上漲。
西安房價的連漲不是暴漲，而是穩打穩紮、漲幅不大地逐步上漲。且西安房價起步低，據某網站二手房大數據顯示，直到2018年4月，西安的二手房均價過萬的，也只有高新區。
2017年，西安不論是在城市發展、人口規模，還是政府招商引資上，都是大力推進。“一帶一路”倡議為也西安發展提供了新機遇。加上2018年2月，西安被批准成為我國第9個國家中心城市，諸多利好加身，曾經的“房價窪地”西安房價低起步穩發展，穩中有漲的趨勢是基本面。
把“拉來”的人才“留下”，將是西安接下來的重任
而隨著西安的人才落戶政策越來越寬鬆，不少畢業生選擇落戶西安：2018年第一季度，西安市外遷入共244978人。其中博士以上392人，碩士研究生6689人，本科74960人，大專50233人，中專、技校17796人；人才引進9851人。
即便目前的他們可能大多購買力不足，短期內當不了樓市的接盤俠。但是，過個三五年呢？想想中國人對於房子的熱情。再想想如此大量人才來了西安，相應的，西安勢必會提供相應的就業機會，實際上2017年已有不少高新企業“落戶”西安。人留下了，房子就有了支撐。將“拉”過來的人才“留下”，將是西安接下來的重任。
當然了，除了西安，最近北京上海等一線城市也紛紛放寬落戶條件。無論你選擇在哪個城市發展，先租個靠譜的房子落腳總是免不了的，好的租房需要好的平臺。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
從長遠來看：很長一段時間內西安房價還會繼續上漲，但是我認為漲價到2.5-3萬是頂點，隨後會在很長一段時間穩定不變。
主要原因：第一，西安近期的落戶政策，人來了就得有住房；第二，西安成為國家中心城市，國家政策在很長一段時間內會促進西安經濟發展，經濟發展的一個重要指標就是房價；第三，房價如果下跌，會引發經濟問題，所以不可能讓房價跌，充其量是短時間小幅度變化
縱橫三秦
自2018年2月西安被確立為第九個國家中心城市起，西安已經不僅是西安人的西安，而是西北五省，乃至全國人民的西安。吸全國之目光與資金，購房者眾，房價是必漲的局面，反映到現今樓市就是一房難求的狀況!
1. 全國人民感覺到了西安潛力，西安速度
過去是扯大旗，有些人來，現在是一呼百應! 自2018.3.22日推行全國在校生，僅憑兩證（學生證、身份證）即可在線落戶西安以來，3.22當天落戶8050人，創歷史記錄! 3.22-3.24三天落戶1.5萬! 全國人民，感受了西安速度，西安魅力! 自2017年3月西安放開落戶限制後，當年新增落戶25萬人，是過去七年之和的1.5倍! 進入2018，人口流入（落戶）速度仍在加快，2018年還沒過完前三個月，已經落戶21萬，快達到去年全年量了! 按照當前速度，西安達成2018年新增八十萬人落戶的目標達成，毫無問題!
人來了，就要住房! 中國人買房的意願，有目共睹，假設新落戶人口中20%人買房，那即2018年新增16萬購房人!
2. 住宅供應速度跟不上，一房難求
買房和炒股是一樣的，大家都是買潛力，買漲不買跌! 大西安的發展和速度，全國人民看在眼裡，房價仍處低窪，也是被看到了。來買房、乃至通過落戶買房的人很多（在校大學生也可以，父母擔保貸款）。新增八十萬落戶帶來的十六萬購房生力軍 vs 全年22.5萬套的住宅供應量，矛盾凸顯，預計全年都將維持一房難求狀態，房價必漲!
而在小編看來，這種狀態到2020年也未必能改善多少! 原因人口近三年仍會持續大量流入，在於西安2020年的人口目標是主城區一千萬（現在840萬）、全市一千五百萬!
百姓房產觀瀾
這種的都是情緒上漲，沒有實際的潛力。
一、大學生有錢買房嗎？現在工作幾年的人，買房的時候往往還要啃老，更何況是在校學生，靠學生帶動房價，哈哈，別逗我了。
二、落戶之後，戶口就不能轉移了？在學生選擇就業的時候，是一個高收入重要呢，還是一個戶口重要？這大家就明白了，靠落戶吸引人才是靠不住。哪裡能掙到錢，人就願意去哪裡，所以要想吸引人才，發展經濟，要先增加人在當地的收入。而不是一個戶口，它不管飽，不能餬口。
三、為什麼各地在爭搶人才？所謂人才，其實是人口。為什麼各地方要吸引人才呢？因為中國的年輕勞動力在減少啊，00後必80後少了三分之一人口啊。現在的00後正在高中，馬上要上大學了，再過四五年就參加工作了，那時候的招聘難，會更明顯。而80後是目前勞動力的主力，80後也是中國的一代嬰兒潮，消費和經濟告訴發展伴隨著80後的成長，老齡化也伴隨著80後一起退休。用逐漸減少的消費力和需求，維持高房價，靠譜嗎？顯然不可能。
再想想為什麼放開二胎，又在鼓勵生育？
四、靠什麼維持高房價？通貨膨脹？顯然也是不現實的。
所以，房子一定會降，而且2018對於房改40年就是拐點。
具體分析請參見我的文章“各地的人才政策與房價是否有關”
悟道得道，悟空得空
悟道得道
我家親戚基本都在西安，但我從來都不看好西安，那裡人又懶又笨，靠小聰明包裝幾件古董賣門票就想入非非，大飛機搞了多少年也沒多大產能，幾個文人寫幾本書就以為有多大的文化底蘊，面積是江蘇兩倍人口是江蘇一半礦產不知是江蘇多少倍但GDP是有江蘇的四分之一，滿大街飯店小吃但上得檯面的真沒幾樣。你把那飛機廠放在江蘇瞧瞧，論工匠還得數江蘇，全國的裝修公司看江蘇佔了多少？手藝不好怎能打遍天下無敵手？都說廣東富浙江富，你到江蘇最窮的蘇北農村看看，就知道哪兒富。論搶人才，蘇北窮市四年前給博士六七十萬，現在西安給個戶口還以放大招了。真論搞經濟，西安真的要好好加油了。
手機用戶58865905032
西安作為西北最大的城市，又有濃厚的歷史底蘊，發展勢頭強勁。隨著城市的發展，吸引人才也是必要的發展之道。所以，連續上漲24個月的線西安樓市，後期還會發力，勢不可擋！
對於西安來說，穩坐西北頭把交椅，這就使得西安在經濟發展和建設上都優於其他西北城市。而且也成為了西北的中心城市。自然會吸引更多人到西安尋找機會，安家落戶。
同時，西安歷史文化悠久，美食種類豐富，對於西北地區的認為你也給有吸引力。
再加上西安也不發國內頂尖學府，如西安交大等。這就給西安有增加了不少的競爭力。同時也帶來了不少的人才。只要可以留住人才，西安的發展，將突飛猛進。
既然發展這麼好，那麼樓市也跑不了！
這是一月份西安的房價同比上漲情況，11.1%的漲幅，很有勢頭。
同時，西安因為開始通過利用戶籍政策留住人才，戶籍是一個極具吸引力的方式。有了戶籍就可以享受教育、醫療等公共資源了。於己於後代都是很不錯的選擇。
因此，此項政策的實施無意會繼續增加西安的城市競爭力，吸引更多人才、企業和投資。
屆時，人群降至，房價自然也會水漲船高了。
