啊軍買房
讓房價理性回調,是眾望所歸,國家要開始遏制房價上漲了
在這個房價倍增的今天,就不要唱多房價了,北上廣均價都是十萬/八萬的了,差一點的也是三五萬.老百姓都讓高房價所累,有的家庭幾十年的積蓄,還不夠買一套房,每天還得省吃儉用還房貸,生活是些許的苦澀.高房價就是生活所累的三座大山之一.
7月31日,國家終於出手了,中央政治局稱要下定決心解決房地產市場問題,遏制房價積蓄上漲.說明國家已經明確,如果不解決高房價問題,不遏制房價上漲,那麼人民的負擔會越來越重,多少人因為高房價而隱隱作痛,生活會失去很多色彩.那麼國家出手,必定是要房價穩定或理性的讓房價下降,讓老百姓買得起房,降低買房的成本.
7月31日晚間,住建部陸續點名20家房企中介違法違規,設計哄抬房價,"黑中介\ 我本行是研究心理的，大學時候輔修過經濟，研究生的時候還多修了一個管理學。但最近，鋪天蓋地，都是全民討論房子。房子到底會漲還是會跌？ 首先，我不能直接回答這個問題。雖然我每天都在全國各地飛來飛去上課，對中國無論大小城市，各個地方的房價都有一定的瞭解。但我知道，從心理學角度講，一旦你回答了跌或者漲，大家立即就會，按照自己的立場，情緒化的去產生一個反應。 而真正的智慧是思考，是去習慣，是去情緒化的過程。 那麼讓我們都先放下情緒化，用智慧來思考推理一下~~ 第一，全世界的國家都想發展。都想發展的更快一些。於是全世界的國家，都採用了一種方式來加快發展。那就是超發貨幣。這樣可以，快速的，積累全民的財富，用於重點投資國家所需要的領域。所以判斷一個國家是否智慧是否對老百姓負責？就是要看，國家把超發的這些貨幣，重點用到哪裡去？ 老鱷魚交易分析
剛建國很長一段時間，我們面臨國家周邊領土政權安全的重大問題。所以，全民的財富主要用於軍事工業。所以那個時候軍人的工資比軍工企業的工人高，軍工企業的工資比普通工人高，普通城市工人比農民收入高，這個也就很好理解了。超發的貨幣總是要流向，國家認為重點的地方。
改革開放後國家把全民財富轉移了部分用於發展基建，提高現代化水平。其中就包括提高大家的住房水平。
第二，由於全世界的貨幣都永遠是一個不斷超發的過程。所以就必定會造成總有一些商品的價格被抬高。 這些年，全國的GDP大概增長了三倍，而社會財富的總和增長了40倍。那麼這些被貨幣高估和太高的商品是哪些呢？其中有房子，有收藏品。如果，你是一個聰明的人，你就會提前發現這些領域，並且進行低買高賣，從而成為富人階層。
第三，從現在開始的今後一段時間，哪些領域，會被超發的貨幣抬高呢？還是一樣，先不要提房子。因為一提房子很多人，就會失去思考的能力而進入情緒化。
收藏品會繼續被抬高嗎？奢侈品會繼續被抬高嗎？教育產業會被繼續抬高嗎？醫療產業會被繼續抬高嗎？養老產業會被繼續抬高嗎？米麵油，會被繼續抬高嗎？蘭州拉麵會被繼續抬高嗎？
事實上，這些年上面的商品大多數多多少少，都被抬高了。
好，那麼問題來了，國家會允許，哪些商品的價格給超發的貨幣抬高呢？首先，基本民生肯定不能被過度抬高。那麼房子屬不屬於基本民生的？假如房子，不再允許被超發貨幣抬高，那麼，能夠代替房子來承擔貨幣超發任務的商品，又是哪一個呢？
假如國家把房子分拆成兩部分，一部分房子叫做基本民生，另一部分房子用來裝貨幣超發有沒有可能呢？
最後，房子到底會不會漲？我不能直接給大家這個答案。因為一旦看到這個答案，大家就立即就會進入情緒化。我只幫助大家推理和分析一些問題，供大家自己參考，得出自己的結論。
趙小明心理團隊
前所未有！中國最高決策層竟然明確表態：房價一分錢都不能漲
“堅決遏制房價上漲”！
如此振聾發聵，石破天驚的聲音是誰發出的呢？
不是人微言輕的剛需購房者，而是中國最高決策層中央政治局發出的。
沒錯，你沒有看錯，中央政治局不是說“遏制房價過快上漲”，而是說“遏制房價上漲”！
有沒有“過快”兩個字，有天壤之別。
遏制房價過快上漲，你房價還可以漲個幾毛錢，可是遏制房價上漲，你房價可是連一分錢，都不能漲。
中國最高決策層，旗幟鮮明的說：房價不能漲！一分錢也不能漲！
現在已經不是穩定房價，放任溫和上漲了，而是你房價，連漲都不要奢望漲了。
剛看到這個消息，我真的被震驚到了。
第一時間揉揉眼睛，還以為新聞稿發錯了，但綜合新華社，中央電視臺各個權威媒體，沒有錯，是中國最高層明確房價不能漲。
看新華社通稿的原文：
中共中央政治局召開會議認為：“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。”
中央政治局會議，可是全中國最高決策層，討論的都是大事情，所以其公告每一個字都有深意。
因此政治局會議關於房地產的部分：可以看出高層對於房價的非理性上漲，已經忍不可忍，措辭異常嚴厲，“下決心解決房地產市場的問題”，“堅決遏制房價上漲”，這些用語力透紙背，顯示出中國高層遏制房價的決心之堅決。
可是，面對十幾年高歌猛進的房價，很多老百姓，一定會有疑問：房價這種東西，還會降嗎？
面對這個問題，從歷史上看，我們要堅定信心，新中國在偉大的共產黨領導下是戰無不勝攻無不克的！
新中國的歷史表明，沒有高層下決心解決不了的事情。
遠期的例子：
比如新中國剛成立，在上海，廣州等大城市，資產階級炒房客異常囂張，哄抬房價暴漲肆無忌憚，當時14%的高額房產稅都無法壓制房價的暴漲。
高層震怒！你丫的，我還治不了你。
於是在1952年，中國國土建設部直接出臺了超出想象力的“徵收房產交易利得稅200%”的重磅核打擊 ，瞬間打爆了爆炒房價的投機客，成功平抑了房價。
近期的例子：
在2015年，面對三四線城市房地產市場的一潭死水，庫存高企，高層決定去房地產庫存。
於是，轟轟烈烈的棚改貨幣化開始了。
短短3年時間，當時看著幾乎無藥可治的小縣城的房產高庫存，眨眼睛灰飛煙滅，直接變成了庫存不足，可見高層執行力之強。
一錘定音！
現在中國最高決策層明確指出：“堅決遏制房價上漲”，你丫的嚴重脫離人民收入水平的高房價，還能翻出什麼浪花來嗎？
軍輝論房
2015年4月的某一天
領導把我叫到辦公室
他把5000元現金拍在桌上
要放到我股票賬戶裡幫他賺點就行
那個時候股市如火如荼
所有人都在談論股市
領導連股票代碼是幾位數都不知道也要進股市
那個時候我就意識到
股市完了
該進來的人進來了
不該進來的人也進來了
市場一片火熱
全民過度參與導致再也沒有持續向上的推動力
就像今天的樓市
沒房的（該參與的）要買房住
有房的（不該參與的）要買房保值增值
那麼
等該參與的
不該參與的
都參與進來後
後續誰來繼續維持房價？
誰來繼續推高房價？
任何東西維持價格不跌或上漲
唯一條件
買的人比賣的多
人口會減少
誰來繼續維持房價？
誰來繼續推高房價？
很多人在2015年股市牛市大部分時間盈利
可最後
錢真的掙到手了嗎？
所有人都說房價還在漲早買早賺
所有人都說房價不會跌買了不會虧
沒有人關心房價一旦跌了自己該怎麼辦
2015年轟轟烈烈的牛市結束於5月
結束於全民創業，萬眾創新的口號中
結束於不買股票就是傻子的信仰中
絕大多數在過程中盈利的人
最後——套牢，爆倉，甚至跳樓
都說人性太貪婪
發現股市勢頭不好掙錢你還不賣
就是少掙了點嘛！
事實是
無論你貪婪與否
那時根本賣不出去！！
炒房和炒股，本質上一致，炒人性！
有人說有房住是需求和股票不一樣啊，股票沒有硬需求啊！
房子10年前是需求
現在還在考慮買房的，多數都有房，沒有人露宿街頭。剛需就剩下那麼一點點要結婚的，讓他們拿命懟房價？
2015年牛市結束於5月
結束於領導看好股市也想掙錢後的一個月
結束於身邊人只要有點閒錢就想進股市之時
短期房價還會漲
如同2015年5月之前的股市
現在買還是能賺錢
就怕
一旦下跌
賣不出去
你說房價能跌嗎？
——過去中國一家四五個孩子
房價長期想維持不跌，僅僅是維持不跌
一家也得至少有三個孩子
還得子子孫孫無窮盡也
現在基本一個孩子都養不起
你說房價拿什麼漲？
財經小龍女
我認為房價會高於通貨膨脹率的速度緩慢上升。分析很長，沒耐心的直接看最後吧。
從政府層面來看地方政府需要土地財政支撐政府收入，中央政府需要房地產市場吸收超發的貨幣，房地產行業是一個關聯度非常大的行業，涉及行業、人員眾多，發現房地產可以帶動一大批行業，抑制房地產許多行業和人員會跟著倒黴，但一味發展房地產危害巨大，具體不細說了，專家說的已經很明白了，所以政府權衡利弊會保證房價在可控的範圍緩慢增長，保持穩定儘可能減小危害。
從市場角度分析，經濟學上的居民擁有大量貨幣，尤其是知道是超發的貨幣，理性的投資者會尋找高於無風險利率的投資機會根據自己的風險偏好進行投資，儘可能獲取更多的利潤，規避大量貨幣的通貨膨脹帶來的損失。由於中國實行資本管制，投資渠道主要就是股市，樓市，那麼問題來了，就癌股現在這個半死不活的情況，你會投資嗎？反觀樓市，交易火爆不說呈現明顯的賣方市場行情，你作為投資者難道有錢不往樓市投資？
最後總結一下，房價的上漲來源於哪裡？房屋的建安成本很低，目前房價的主要組成部分為稅和土地價格，這些恰恰是政府的主要收入來源，所以你讓政府自己斷臂。。。。假設房價下跌，前幾年中央政府超發的貨幣很有可能就從樓市湧出來，到時候這這貨幣就像洶湧的洪水摧毀中國的金融體系，中央政府絕對不能容忍這行情況。所以政府不可能讓房價下跌，但也不會過快上漲，從市場來看由於缺乏好的投資渠道房價必定會接著漲。
中國從歷史來看缺什麼就會宣揚什麼，房價就是這樣，從現在的局面來看，房價的上漲已經到了中央政府相當警覺的地步了。引用馬克思哲學的理論，經基礎決定上層建築，上層建築反作用於經濟基礎，這也就意味著行政命令會對房價上漲產生一定的遏制作用，但如果不能從市場入手，改變資金持續湧入樓市的局面，擴大投資渠道，建立投資者的信心，這種命令對於房價的影響會很小。所以說我覺得在未來政府能保證房價能在通貨膨脹率以上溫和上漲已經很不錯了[捂臉]
EDWARDZHANG
我覺得房子下降的空間不大，可能會在相對低位徘徊，只是漲得快和慢，多與少的關係。大幅下降的可能性不大。
首先，大漲的可能性幾乎沒有了。去年以來，國家相繼出臺限購、限貸、去槓桿等調控政策，使房地產市場迅速回歸平靜。目前的現狀是，買房者投資炒房的空間基本被抵制，而房地產企業相對來說，銷售不景氣，加上去槓桿政策的出臺，面臨回籠資金的壓力。在此情況下，一些新盤確實出現了小幅降價促銷的形勢。近期，國務院召開常務會議，先是提出，要確保在建項目不要出現資金斷供、工程爛尾，接著中央政治局會議又提出，要堅決遏制房價上漲。大家可能注意到，以前常提的是要遏制房價過快上漲，現在直接說堅決遏制上漲。態度是非常堅決的，而且舉措是連貫性的，就是不讓上漲了。所以我說，大漲的可能性幾乎沒有。
同時，我也說過，對於國人來說，隨著二胎政策的放寬，城鎮化的持續推進，人才引進政策的深入，還有相當一部分剛需被釋放出來。而且，在股市、實體等市場投資環境沒有得到有效改善前，國人最直接有效的投資渠道就是房地產了，投資的貫性衝動還是有的。而且，只要房地產的土地成本、融資成本、人力成本、材料成本等等沒有降低，房價的下降空間也不會大。
所以，我認為，今年以來，房地產上漲的動力基本沒有，但下跌的空間也不大。可能會在一段時期內處於低位徘徊階段。但是，中國的房地產調控基本有個幾年一徘徊的階段，幾年後會不會再反彈，還有賴於政府的決心和力度。
觀房社
房價還能上漲嗎？這個問題不好回答！不過，就目前的國家政策和許多地方的高房價來說，上漲己經乏力了。支撐高房價的經濟基礎早己經被耗盡，現在的房價百分之八十的地方是炒上去的！！！這次政治局喊話也是非常明智的。再不治理，國民徑濟的發展會受到高房價的嚴重拖累，現在己經顯現出來了。估計情況，在國家的干預和控制下，很多地方的房價會橫盤或者緩緩下降，大降不可能，因為大降影響穩定，國家不允許。同時，受原材料上漲和某些地理因素的影響，原先一些低房價的城市有可能會適度上漲，大漲也是不可能的，因為地方政府會聽中央的指示，對大漲會干預的。以上看法，僅供參考。1
幸福198633766
我是邢臺的不知道你是哪裡， 另外說一下房子會漲價，應該是穩步上漲，不會大幅度上漲！！
去年11月份在邢臺買了一套二手房，在世貿天階附近面積不是很大，70多平米！買的時候價格47萬。加上各項費用49萬，到現在根據安居客價格來說價值55萬！ 增長了百分之0.8！ 微漲！
畢竟是二手房！ 大幅度漲價應該是不會！ 除非從新規劃進行拆遷！ 因為在市中心位置！ 剛才查了一下拉菲公庭塊價格平均在8500左右！
如果不是剛需，就不要買了！實在需要還是建議買一個二手房或者去稍微偏遠新樓盤買一套！
房價不可能降因為支撐大部分物價， 降價牽扯東西太多！ 如果有閒錢可以投一下！做個長線投資， 也要考慮到不要影響到生活質量！畢竟買房子不是小事！！
未來的房子不會大漲， 但是會微微漲， 如果投資房產貶值的可能性還是比較小！！！
大唐書院
一線城市的房價上漲空間有限，但是不會大跌。二線城市房價的上漲空間還是很大的。
國家對於房價調控的主要目的在於抑制房價過快上漲,穩定市場房價。
我目前座標武漢。我今年去一家貸款公司待過一段時間，這家公司主要是和各大銀行合作的，三環以內的房子做抵押貸款，可以做到七成，也就是100萬的房子，可以貸給你70萬。幾位負責人告訴我們的就是，客戶有房產的，儘量建議客戶做房抵，因為房子是升值的，如果房價降了，那銀行要承擔的壞賬就多了，所以房價不可能降。至於房價漲的話，得看地段了，已經漲到三四萬一平的地段，房價估計漲幅不大，畢竟國家對房價的調控政策在那兒擺著。武漢還有好多地方的設施正在建設中，幾條地鐵線建成通車之後，周邊的房價肯定會上漲的。另外，現在房價兩萬左右的，房價是沒有降。不過這段時間接到的售房電話，在街上碰見的售房銷售也多了起來，可能目前房子的確不好賣了，但是房價還是沒有降低的，有些地方反而又漲了不少。
三四線城市的房價短期內也不可能降，也有上漲的空間，至於這個空間多大，就得看政府對於城市的規劃和發展了。
想要房價降的話，估計短期之內是不可能實現的。
慵懶的三月
房子在中國那可是丈母孃的第一關呢~
不說那些什麼大的方向比如什麼財政收入啊，什麼通貨膨脹這些之類的
就是你要不要結婚，要的吧！需不需要買房子呢？需要吧！
你的小孩子要不要受教育呢？要的吧，是不是想受好的教育呢？是的吧！
城鎮化進程在繼續的吧~
所以呢房價還會以很慢的方式上漲的。
希望我的大白話能幫助到你~
