唯有禪茶
短期之內有房市會出現明顯的反應，包括房價的間歇性回調，也就是降價，但是主要出現在二手房市場。
但長期而言，房產稅的影響會被市場規矩所消化。
第一，短期影響：
房產稅開徵，房市肯定要遭遇一輪恐慌。
第一，拆遷戶和長期擁有多套房屋（比如固定居民祖傳的房）的居民，必定是負擔不起高額房產稅的，他們會進行一輪拋售，使房價短期內下行，特別是二手房市場。
第二，擁有二套房的居民，會把租金提高。但是由於更多空置房會出現在租房市場，這個影響會相對減小，但是租金上漲的壓力還是很大，同時租房市場也會受到刺激。這個是好事，因為租金現在並不合理。
第三，如果房屋市場出現恐慌，按照買漲不買跌的思想，沒人接盤，那麼房市就會出現動盪，一部分賣不出去房的房產持有者會破產，導致社會問題。其後這樣的動盪就會傳導到金融市場裡。很多企業由土地和房屋抵押完成的信貸會斷裂，導致危機進一步蔓延。
這個風險現實存在，而且非常可怕。我的建議是，現在徵收房產稅的時機非常不好，不要在中美貿易戰中國出口本來就受到影響的時候，增加疊加效應。等外部環境好一點，再專心處理國內問題。
第二，長期影響。
第一，房市短期內的波動會造成房市結構的重組。一些多餘房屋出售轉手。但總體來說，房市的大部分還是居民一套房剛需，因此只要未出現恐慌，影響不會太大。按照現在的徵收草案，一般家庭所受到的影響也不大，房價的回調會刺激一部分家庭提升住宅條件，也會刺激新購房個體。因此房價會慢慢在市場作用下恢復正軌。
第二，租售比會相對平衡。但是中國人傳統觀念依舊不鼓勵租房，因此租售比仍將在總體上保持扭曲。
第三，我比較擔心房產稅的具體實施過程。因為房產稅是一個顯性稅，和消費稅與個人所得稅不同。這個稅是要自己報稅自己交的，稅痛感非常大。
中國很多小區連物業費都收不上來，房產稅的執行十分成問題，有可能導致一個新的社會問題。
總得來說，我覺得由於中國市場首套購房的需求處於主體地位，投資房佔比不多。因此房產稅在長期不會對房價有重大的影響。但刨除風險因素，對房價惡性上漲確實有一定得抑制作用。
但是，這個風險對比作用來說有點大，我覺得弊大於利，我們真的要做嗎？
諮詢師天生
出臺房產稅是為了降低房價？還是建立地方財政收入增收的長效機制？
我國商品房只佔總房量的30%，有70%的住房是房改前單位分配的，這些福利房是未交土地出讓金的。已交和未交土地出讓金要一併收稅嗎？還有違規的小產權房和私搭亂建用於出租謀利的房子同樣未交土地出讓金也一併收稅？這類違法者若不收稅豈不是鼓勵他們繼續膽大妄為？
2011年上海和重慶開始試點房產稅。上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房。稅率為0.6%；重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓以及無工作戶口無投資人員所購二套房。稅率為0.5~1.2%不等。但7年來房產稅並沒有對兩市房價上漲起到遏制作用。
房產稅進入立法程序是大勢所趨。涉及到房地產現有稅費清理歸併以及整個稅制的調整。在降低首套房交易環節稅收的同時，增加持有多套房環節的稅收。
房產稅能降低房價嗎？不要想多了！撐死能遏制一部分房價暴漲和炒客，還有可能使我們買房成本增加。
皖江新四軍
房地產稅的實行，房價交易成本一定是上升的，無論是買房還是賣方，實際上大家都是房價的承擔者。
作為國家管理房地產稅的稅收的形式與品種是多種，甚至將來的遺產稅都是以房子為載體的稅種。
作為改革開放四十年的歷史，住房制度的改革，讓我們中國人住房條件有了很大的改變與提高。加上相關的行業有了很大的提升。客觀公正的講，改革開放讓住房者，蓋房子者，國家稅收三方面都是獲益者。
但是稅收是國家管理經濟或者提升或者抑制的國家手段。目前中國房價過高，已經成為世界房價最高的國家。這種房價的上漲是不利於中國經濟，以及住房者的。在此情況下，國家採取許多的房地產限價措施。其中也包括房地產稅收的管理。這些年來國家在房地產營業稅方面還有房地產契稅方面都有過稅率的調整。可能是稅率調整幅度比較小，所以沒有引起社會各界人士的重視。
目前，房地產稅是一個房地產稅收一次，比較大的改革，稅收品種是一個新的品種。稅率也有較大的申延性，所以造成人們的關注。這是正常的反映，但是也不要過分解讀。
至少國家目前是不想房價波動太大，中央政治局20180731會議明確：堅決遏制房價上漲，同時對房價波動較大的地方，要進行問責在此背景下，大家不用過分解讀房地產稅對房價上漲的影響。國家從宏觀調控上以及金融風險防範上，都把房價上漲列為控制的範圍。
時剛軍
開徵房產稅在短期看來，肯定是個重大利空，會在一定程度，一定時間，一定範圍內遏制房價的上漲，甚至如大家所期盼的那樣下跌。某些沒有基本面支撐的城市（人口，經濟，產業等），房價大跌也是有可能的。
但是，換個角度來看，美國房產稅由來已久，幾十年來美國房價也是穩中有升，可見房價其實跟通脹，經濟發展，收入增加等多方面原因相關，不是開徵一個房產稅就能藥到病除的。
再換個角度來說，今天沒有房子，不代表明天沒有房子。今天沒從你口袋裡掏錢（稅收），明天可能就掏走了，而且一掏就是幾十年。今天你是受益者，當你買了房子呢。咱中國人講究的個安居樂業，計劃一輩子租房的人，應該少之又少吧。
最後再來說下，房產稅徵收的房產範圍和稅率是否能做到公平合理。這裡我就問幾個問題：
1.一個家庭或個人名下，幾套房產算為合理，二套房起徵真的就合理麼？
現在打工的人那麼多，在老家有一套房子，在工作地城市有一套房子，也算是合情合理的要求吧。
在外面山窮水盡的時候，老家就是最後一條退路。同樣，在工作地城市要享受到相同的福利待遇（教育，醫療，養老等）需要落戶，落戶就給有房。
二套起徵，是按房價高低，還是按買入的先後順序來徵收呢。如果是就低不就高還好，如果是按先後順序，先在老家有房的估計要多交房產稅了。
2.什麼類型的房子徵收房產稅。
除了商業住宅和商品房之外，以前的福利分房（國企，政府機關和事業單位），農村的宅基地自建房（尤其是城中村）是否計算到名下擁有的房子數量中。
如果不計算，是否公平？如果計算，誰來評估，標準如何，是按照市場現價計算，還是按照當初的價格計算？
3.徵收的房產稅，有沒有可能專款專用？
現在國家大力修建廉租房，公租房，經濟適用房，投入巨大，是利國利民的好事。通過稅收調節再分配，既保障了社會的公平，又體現了我們制度的優越性。新增的房產稅專用在這裡，無可厚非。
如果單純是為了遏制房價過高，打擊炒房而出臺房產稅，我感覺有矯枉過正之嫌。
房價上漲和房價暴漲不同。土地轉讓金過高，銀行利率上升，人工成本增加，通脹，供求關係不平衡，許多原因都能導致房價上漲。找到原因，政府可以考慮出臺相應對策，而不是直接加徵稅收。
畢竟對大多數人而言，房子這個固定資產，佔了總資產中的大部分。稅率可能不高，乘以總額，再乘以年數，真的是很大的一筆錢了。
姑妄言之，姑妄聽之。
房產稅在多地也試行了幾年。有沒有效果，效果好不好，上網搜一下那幾個城市，試行之後這些年房價的變化，一目瞭然。
豬仔1988
在土地私有化的美國，徵收房地產稅的作用不是為了打壓房價，而是作為區域市政配套和維修的費用。例如，區域道路的維修，學校的配套，圖書館的建設和維護，性質上有點像我們的管理費。
現在很多人談論中國要徵房產稅，總認為房產稅可以打壓房價，但是，美國一直都有開徵房產稅，房價一直都有升跌，長遠上說，房價還是和通脹一致上升。
中國是土地國有，人們買的房子是隨著時間折舊的。理論上，國家土地給買房人使用70年而已，而土地的稅收已經由開發商一次性支付給政府。等於一次性徵收了70年的房地產稅收。使用70年後，房子已經結束它的使用壽命，政府有權利又一次拍賣土地，等於又徵收一次土地稅。
中國的土地拍賣制度，本質上就是一次性支付70年的房地產稅。隨著拍賣價格升高，等於一次支付的房地產稅越來越高。結果就是房價也越來越高。
希望開徵房地產稅的人，是認為一次性交了70年的房地產稅還不夠意思，然後每年還要再交一次才行嗎？不要忘記，土地拍賣價就是70年的稅收價，稅負多了（拍賣價上升），房價下來了嗎？
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五明六合
如果真的開徵房產稅，那麼房地產可能立刻就會降價！
現在沒有徵房產稅，房價己經堅持不住，表現出了降價的勢頭了。
據說，中國的商品房己經大量的空置！！！如果房產稅徵得略微重些，那麼貸款買多套房的抄房客立刻就得徹底破產！！！
以前地產火熱，完全是炒房客衝著房產增值而炒起來的。地產一旦失去增值功能，甚至因房產稅變成了燙手的山等，炒房客必然退出，房產一旦拋售，很快就會有大幅降價的可能。
當年日本地產崩盤，可是讓日本經濟10年抬不了頭的呀！！！
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龍嘯九天令
這個問題要辯證的看待，是以怎麼樣的形式增加房地產稅？力度有多大、稅收比例是多少？
就拿世界頭號經濟體美國做參考吧！自從特朗普上臺後，一直強調回歸實體業、吸引製造業迴歸，為實體行業降稅2.5萬億美元，使美國經濟持續向好，失業率顯著降低，今年第二季度GDP實際增長率高達4.1%（對於美國這麼龐大且成熟的經濟體不得不說是個難以企及的成績）
而我國經濟結構決定房地產對拉動經濟的作用不言而喻！那麼想要讓房價降下來真的有那麼難嗎？只要控制源頭，讓他們無利可圖，無房可炒，出臺房地產稅！對於有多套住房的公民收於重稅！購買第二套以上住房收相當比例的購買稅，每年還要徵收住房年稅，而對於沒有住房的公民則大力扶持購買住房，大量建設廉租房用於無房者居住。房子產造價迴歸正常，從而從根本上控制房價。
稅收是把雙刃劍，利用的好，能使一個行業乃至一個國家經濟走向健康持續發展的道路，運用的不好會阻礙一個行業的健康發展甚至使經濟陷入惡性循環的窘境當中！所以出臺房地產稅有必要，但要慎重！尤其要照顧到底收入階層、剛需人士！
我是資深實體行業從業者珠寶小呆萌，社會、法律、經濟問題達人，我不贊同你每個觀點，但我誓死捍衛你說話的權利！歡迎評論留言補充！
珠寶界的小呆萌
只是為收稅增加了一個理由而已，認真你就輸了！心存希望降價的或崩盤的人們，以下理由看能不能讓你清醒:
1、國家會讓房地產行業次貸危機發生嗎？會讓銀行貸款無法正常回收嗎？不會！
2、地方或高層會降低土地價格供應市場嗎？不會！
3、包括很多大型央企在內的房地產公司會讓房地產政策決策層制定對自己不利的決定嗎？不會！
4、包括很多央企在內的房地產會放棄這個利潤非常可觀的市場嗎？不會！
5、決策層希望市場發生大幅變化嗎？不會！
6、決策層希望自己的財產貶值嗎？不會！
所以，房產稅的增加，只可能讓買不起房或租房的人生活成本增加，對房子多的人來說，只是放棄部分利潤或增加租金價格而已！
（本人不懂政策及市場，瞎說一氣，不喜勿噴）
注意素質77284591
5000年未有之財富大劫案
據權威媒體估算，中國房地產行業市值430萬億元，是中國GDP的五倍有餘。這是城市化取得的好成績，但同時這也是5000年最大的一次財富洗牌。
98年停止福利分房，房地產行業進入了高速發展期，至2016年經過18年的發展，多數二線城市已經達到了1萬元每平米，全國房地產市值大概200萬億左右。然而從1萬元到2萬元，大多數城市僅用了1年甚至幾個月，可以用激增的財富來形容，這期間整體成本仍然在10000元以下，也就是在一年時間內普通民眾湊齊了200萬億以上的資金白白送給房地產商。家庭都使用父母前30年的積蓄，而且用後30年的貸款繼續還債。居民負債率高達49%。普通民眾苦不堪言，又不得不舉債買房，使財富迅速的向少數人手中聚集，定義～總之這是5000年未有過的財富劫持計劃。
奴隸社會 封建社會也未曾見到如此迅速的財富轉移，少數的幾萬家房地產公司掌握了百萬億級財富，集中在那幾萬風光無限的地產企業家手裡。而且是合理合法的。
數據僅是估算，不必糾結。我只是做一個例子，一個行業佔用了太多的資源，擠壓了其他行業尤其是製造業，經濟體系中，製造業是最基礎的骨骼，房地產不過是肥肉，肥肉太多了，體型是很大但很虛。
21s新青年雜誌網版
房產稅開收的時候，房價也會隨著上漲，地價也會越來越高。買過二手房的人都知道，當年收兩稅的經歷吧，原本110萬的房子，如果有兩稅，購房者就需要花120萬，除了3萬的契稅等雜稅外，還有7萬的所得稅。稅票的名頭是賣房子的。無形之中，房子漲了十萬。指望重稅來降房價本來就是個偽命題。近些年，豪華大排量汽車車船稅翻倍徵收，豪車賣的更多，價格更高就是前車之鑑。所以，沒房的抓緊買，有房的，就等著升值吧。
