迎風獨立的大面包樹
如今的房地產市場就如同掛在懸崖邊的樹枝上，任何一點風吹草動都有可能成為壓垮樹枝的最後一根稻草。而綁在一起的還有僅百個行業，甚至是整個經濟命運。
對炒房者和多房者課以高稅從方法上可行，但除了一線城市外，其他城市還未到時候。即便是強行要求開展房產稅徵收，那也要不是隔靴撓癢，要不就是堤內損失堤外補。
從整個房地產市場的供應鏈來看
最前端的土地資源控制的地方手裡，就如同一個水庫的水閥一樣，開多少、何時開都是掌控在開閥者手裡。假如不是資金債務堆積太多的存在，需要不斷地開閘放水來養活自己，那麼完全可以控制價格的漲跌。
而中間的開發商個個喊著要多元化經營，萬科、恆大、萬達卻真的邁出了步伐。在人口增長最快的一些二線城市，通過控制銷售價格來搖號購房，讓開發商到了嘴邊的肉跑了。也就意味著開發商的暴利時代的終結。
在末端的購房者情況也不太好，有錢買房的在前兩年基本上都買了，而想買的卻又沒有足夠的錢來付上漲後的首付款。聰明的投資人更是持幣觀望，待合適時機介入。
因此就目前的狀況分析，對炒房者和多房者徵收房產稅，那是一定會對房地產市場造成影響的，甚至有可能是致命的。
只有一線城市的北京、上海、深圳三個城市的人口稠密度、城市未來規模定位和土地資源稀缺，才足以在這個時間點徵收。在沒有土地資源供應來增加財政收入的前提下，通過徵收房產稅來填補這個稅收空缺。而一線城市的廣州還有在未來20年裡再引進千萬人口目標，及源源不斷的周邊區域土地供應，還不足以開展房產稅政策。更別說是其他二三四五線城市了。
反之，假如開展房產稅徵收，按照國際通用標準的每年房價的1—3%的幅度，折算後按1.5%徵收。以二線城市為例，一套300萬的二房，每年徵收稅費=300萬*7折*1.5%=3.15萬元，那麼其中的60%即1.5萬～2萬稅費會轉嫁到租房者身上。那麼無房者不僅買不起房，而且還會租不起房的窘境。
在今天的房地產市場是不可以大動干戈，只能西藥治標，中藥中長期策略來治本。一城一策因地制宜才是有效的無奈之舉。假如此時還用房產稅的猛藥，萬一治殘了又該如何是好？
鞅論財經
題主提到的假設前提，可以在一定程度上減緩房價上漲速度，但是對最終的房價上漲幅度抑制程度，會隨著時間的推移沒有任何作用。
1、對多房這徵稅，這是從房屋供給端進行調控，相當於提高了持有成本。對於無負債持有房產的人來說，如果租金可以彌補稅金，還有多餘的話，其實這個稅金對多房者沒有任何影響。多房者會繼續持有房產。
如果是通過負債持有多套房產，預期租金很難覆蓋稅金加上利息，這時候會倒逼多房產者將房子拿出來出售，市場房子供給增加，房價會下調。
2、對炒房者限制貸款，相當於限制了炒房者的需求能力，或者會引起炒房者持有房產成本增加，這樣市場上的供求關係會被打破，需求不增，或者供給增加，供過於求的時候，房價會往下走。
3、上面是一般的原理分析，是從全部市場角度來看的情況。如果放在具體的區域，比如北上深，屬於人口淨流入，需求持續增加，如果短期房子供給不增加，或者說核心地段已經沒有新的土地供應，但是人口不斷地往中心商務區聚集，那麼這些地方的房價就有可能繼續堅挺。
4、同理，對於一些學區房，也有可能因為人口增加，需求持續增加，即使房價指數下跌，這些地方的房價還上漲。
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家族財富密碼
並不能。
先說房價高漲的原因，以前說過，這裡簡單寫。
第一，經濟增長的集中表現。第二，中國人的土地情結和剛需。第三土地財政。第四，投資流入。
而這幾個都不是簡單可以改變的。
再說你的問題。首先，炒房者雖然有，但是在整個中國房市的大盤子面前，其實佔比非常小。最大的需求還是對住房的剛需，所以限制炒房對於需求沒有太多影響。
第二，對多房收稅，就是房產稅麼。這個也有不合理的地方，比如祖傳了幾間房，家裡沒錢，這種人有的是。另外就是，對多房收稅，我以前也說過，短期可能造成二手房市場有波動，但是長期的影響會被市場消化，對租房市場的影響可能還更大些，但是指著收稅來平抑房價，基本沒可能。因為中國市場最大的體量還是自住房和首套房。
第三，對炒房限制貸款作用參見第一條，不是沒作用，作用太有限了。中國的現實是，能炒房的一般不缺錢。
而如果過度緊縮，還有個風險，就是房產商的銀根被卡緊，然後新屋開工率下降了，這還可能導致供應不足而產生的房價報復性上漲。
所以，房價還是要靠經濟的地域性更全面發展來消化，這也是我之前說過的。
諮詢師天生
當然可以，現在是全民炒房年代很恐怖，擁有幾十套房或幾百套房子的人多的是，他們還在繼續囤房，不能讓財富集中在少數人手裡，更何況是人民賴以生存的房子?多房客霸佔了房源，不對多套房收重稅他們是絕對不會怕的，他們會繼續囤房後果更嚴重
炒房客還我剛需房子
無非就是開發商直接跟剛需打交道！少了中間商掙差價！此舉對中國房市的健康有好處！
可以鼓勵民間資本競爭房地產！多方位發展房市！市場理性，市場飽和，市場競爭，市場淘汰由市場說了算！總之，房住不炒！
