最近大家都會發現一個很奇怪的現象，最近樓市不太平，導致了出現了很極端的兩種心態，一種覺得房價馬上就要下來了，一種卻覺得房價馬上就要觸底反彈。大家關注小粥這麼久，會發現小粥從不談及政策變化，因為其實對於大部分剛需族來說，不管樓市怎麼樣，房子該買還得買，更多的是如何通過一些買房技巧來選擇更好的房子。
投資買房可以等，但是對於剛需買房，攢夠首付了，什麼時候都是最佳時機，小粥做這個自媒體的目的也是為了讓更多普通人買房安心，收房放心。
而在現在剛需群體有這麼一群人，就是在城市打拼了幾年的城市白領，對於他們來說，每個月的收入也是比較可觀的，在城市購房群體組成立，他們所佔的比例越來越高，所以今天小粥就給大家講講這個群體，買房要注意什麼，小粥覺得城市白領買房一定要注意這四個問題：購房問題、貸款問題、貸款方式和個人財務這四個問題。
首先要注意購房的最關鍵問題？
這都不用思考，一定是收入問題，根據58同城數據顯示鄭州市區當前平均房價為1.35萬/㎡，月收入在七、八千左右的城市白領們看似“有錢”，但是在這麼高的房價前，也是顯得捉衿見肘。所以呀，在決定購房的時候還是要從多方位來考慮問題，比如衡量家庭收入、自己的現存款問題和自己去銀行可以獲得的貸款額度等等來判斷自己正確的購買力有多少，這樣才能夠確定所購買房屋的類型、面積和價位等等。
新買房的人一定要了解購買房屋的地段，面積和總價問題，這都是影響未來銀行評估以及最終房貸數額的標準。
其次明白選擇貸款銀行的注意事項
最近因為政策原因，很多銀行都上調了自己的房貸利率和放款政策，雖然大致上差距不會特別大，但是當本金數額大時，或者還貸週期的差異的，都會導致這其中的差距拉大。而差距額可能需要白領在城市裡奮鬥大半年的。所以，白領在貸款買房時遵循“貨比三家”原則，一定要選擇適合自己的貸款方式和貸款銀行。
第三清楚不同貸款方式的區別
不只是針對城市白領，對於打算買房的人來說，在辦理貸款環節中都要注意的是貸款方式和“提前還款”等因素。
雖然針對目前七八千的收入買房還可以，但是誰能知道今後可能會發生什麼變化呢？特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式。同時還要兼顧到貸款後的“提前還款”因素等。
①棄“本息”轉“本金”
貸款還款方式的選擇上，小粥還是建議使用棄“本息”轉“本金”。雖然各家銀行都在推出自己的貸款產品，但是就數據表明，房貸用戶還是最常使用的是侷限在“等額本金”和“等額本息”兩種方式。
就這兩種方式而言，或許一般房貸者用的都是“等額本息”的方式還款，但是“等額本金”的還款方式，是更適合放貸者在多金融政策的市場環境中去使用的，雖然最初還貸是借款人會感覺到每個月的負擔加重，但是歸還的本金增多，利息支出就相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。
②一定做好“提前還貸”的打算
需要注意的是，銀行對於提前還貸的要求是不同的的， 比如有的銀行會規定放款一年後才能提前還貸，還有的銀行是規定提前還貸是要一萬的整數倍，還有的的銀行要收取一定的違約金等等。這都要提前考慮進去。
最後要考慮個人財務如何控制：
白領人群雖然每個月的收入不菲，但是也要時刻注意控制個人的財務支出，避免因為過度消費導致的“經濟危機”，一般原則下個人負責不要超過個人總資產的50%，否則就容易出現家庭資產安全性的問題。
所以學會“開源節流”，是所有買房人最該做的事，只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其他理財規劃，從而達到開源的目的。
綜合以上，這就是今天小粥給白領的買房的建議，如果你也是城市小白領或者你也即將買房，那就趕緊看看上面的買房注意事項，避免走彎路。
小粥誠摯的希望，每天寫的文章能夠幫助需要的人早日買到好房！
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