二娃说：
今天去医院补牙，医生看了一眼我牙齿后让我拍片，拍完后，医生问我：
你年纪轻轻为什么会有这么多坏牙？它要坏我有这么办法....
你们说，为什么我一个二十几岁的人，要承受四五十岁人的痛！不但掉发，还掉牙！
作为一个房地产行业媒体人，潜入广州各大购房群，是我们学习和获取资讯的重要渠道。
但进群时间久了，你会发现，在数十个购房群里，聊“从化区域”的网友岌岌可危，而聊增城、南沙买房的，只增不减。
造成这局面最根本的原因在于，从化不论是在产业、交通、配套、人口上一直处于末尾。尤其是地铁，截止目前，从化甚至连一条到广州市区的地铁线都还没有！
不过，这样的局面即将告别！
据了解，从化第一条地铁线“14号线”将在2018年年底开通。这也意味着从化从此踏入地铁时代。
同时，这让二娃看到了许多“机会”。
▲地铁14号线航拍实景图
关于从化未来规划有多好、要如何布局、又有什么知名企业要进驻、或者什么超强名校、大型商业综合体要新建........这些我就不去给大家画饼吹牛逼了。当然，不是因为我多有良心，只是因为我真的不知道罢了！
从化未来发展好不好，这个我不知道，但我能肯定一点是，买房跟着地铁走准没错！
不管是国与国之间，还是城市与城市之间的竞争，其实起着决定性因数的就是物流，而物流也就是交通。
交通越是发达的地方，人口自然越多，住房就越显得稀缺，房价高也是自然而然的事情。
别的不说，你看下增城13号线和21号线，从规划到开通（21号线年底开通）周边房价从几千涨到了2-3万/平米，真正的翻了好几倍！
而这就是交通所带来的丰厚回报！
▲地铁13号线开通当天
可能有人会说：我家的房子是别墅，环境好就行，自己有车，不需要地铁！可是我想问：你家有车，但你的孩子会开车吗，你的爸妈会开车吗？而且停车也是个大问题。
所以，在二娃看来，想要保证自己买的房子永远保值增值，那选择地铁口的房子准没有错！
那么问题来了，从化该买哪些楼盘呢？
其实吧，二娃对从化并不熟，看过的楼盘也是非常少。不过前两天和我们老板去了一个项目，看完后，我真的有想买的冲动！这也是我来广州2年时间，极少让我产生购买欲的楼盘。所以觉得有必要给大家种草一下！
▲项目区位图
▲项目小区大门
没错，这个楼盘叫广物荔山雅筑，不过被碧桂园收购之后，现在改名叫碧桂园荔山雅筑了！
我第一次知道这个楼盘，其实还是从网友口中得知的！
▲网友聊天截图
因为网友发红包让我分析这个楼盘值得买不，我才开始留意到！
据了解，荔山雅筑被碧桂园收购之后，在5月26日已经开过一次盘了，当时推了50套109-120㎡的洋房，均价17000元/平米左右，开盘当天卖了8成后，见客户太多，又加推了15套。
那为什么大家会去从化买这个盘？
其实，这也是二娃为什么给大家推荐这个楼盘的原因。下面我就来给大家说一说我比较看中的几个点。
▲荔山雅筑小区园林景观
① 地铁口 升值有保障
项目离14号线1期（邓村站）仅400米左右，目前已经全部建好，并试运营通过了，年底即可通车！未来可直通白云和天河区。从项目坐地铁（快线）2站就能到新和站（可换乘知识城线 接轨穗莞深城轨）3站到嘉禾望岗站。
② 不限购
很多人想在市区买房，不是因为没钱，而是因为没名额，这TM是最尴尬的了！目前广州而言，不限购的区域也就增城和从化了，所以在这一点上有着绝对的优势。
③ 价格低
说真的，目前均价1.7万/平米的房子在广州真的很难找到了。同为不限购的增城，离地铁老远的楼盘都要2万好几，更别说靠近地铁的了！
按首付三成，均价1.7万/平来算，买一套100平米的户型，首付才51万！（不含装修款）月供也相对较低。
④ 环境好
项目背后是一座山（叫什么名字我不知道）站在实体板房看了下，环境挺好的，蛮适合居住。
⑤ 自带6000㎡商业
项目自带6000㎡商业风情街，这对于从化这种配套缺少的区域来说算是一大优点了，而且是在地铁旁边，所以还是很有优势。
另外，听说项目还有1500㎡的国际双语幼儿园。所以总体来看，确实不错，是值得入手的低价楼盘！
▲小区园林实景图
二娃也亲自去看了一下109平米和120平米的实体样板间，可以这么说吧，户型方正，中规中矩，没有什么毛病，但是你要说装修标准那也就一般吧！
没有那些什么智能化、新风系统等花哨的东西，有的都是很实在的东西。二娃用手机随便拍了几张120平米户型的照片，大家可以看一看。
▲荔山雅筑120平米户型图
进门有入户花园，厨房为U型设计，整个户型比较方正，动静分区合理。阳台比较有亮点，是卧室和客厅连接在一起的，比较宽敞大气。主卧朝南，带有独立卫生间，有飘窗，面积大小也足够。
▲120平米户型主卧
▲120平米户型阳台
▲120平米户型儿童房
▲120平米户型公卫
▲荔山雅筑园林景观
园林，户型都算可以，只是在包装上真的没有其他楼盘高大上，当然，这和开发商有很大关系，毕竟以前是广物开发建造的，不过实用性还是很强的。
另外，站在刚需购房者的角度来说，只要不嫌远的话，买来自住还是非常靠谱的。1据项目负责人透露，项目即将推出104-118三房楼王单位（下图圈红的楼栋）。具体推出时间待定。
▲项目沙盘
但最后一点，我必须要实话是说，首付50万确实能买，但是不包含装修款的，目前从化备案价是多少大家都知道，所以这个账自己也应该懂的！
因为二娃确实没有这么多钱，前两年月供金额也会很大（后面就会很小了）所以就只能放弃了！
二娃保守估计，年底14号线开通后，从化地铁口旁边的楼盘基本都会冲到2万/平米左右！
申明：这不是广告，如果大家看完后觉得确实有想买的冲动，那我就去找开发商要点广告费吧！
至于标题为什么我要说，这是我在从化区第一个想买的楼盘呢？因为目前为止我一共只看过2个盘！一个是侨鑫的从都国际，一个是荔山雅筑！
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