其實小妹很想用狼來了的故事
從4月開始,這個項目就說要開盤了
結果4個月過去了,依然沒有開盤
這一次,據各種小道消息說是真的要開了,狼真的要來了?!(雖然這個狼是好事,畢竟加大供應大家都喜歡)
什麼項目?
新力城
眼子鬧過蠻多
比如4月預計開盤,具體時間都對外釋放了,第一次狼來了
結果沒開
然後到5月,真的要開了
項目通知5月8日上午9點起收剛需資料
結果前一天夜裡就有人跑去排隊(雖然項目本身買了不少託過去)
第二次狼來了
新力城交剛需資料現場
雖然裡面很多是花錢買的兼職
結果5月沒開
然後到了6月
預計6月開盤,沒開
7月
預計7月開盤,沒開
8月
現在已經8月13日了,據小道消息說可能會在本週三拿預售證,這次真的是狼來了!
8月8日,通知驗資以及準備money了
同一個置業顧問,上一次發開盤在即的通知還是在5月底,然後就是這兩天了
這個甚至連具體的預售證獲取時間都發出來了
我們權且認為真的要開了吧,看看具體信息
基本信息
區位:武漢市洪山區白沙洲南郊路與三環交匯處。
大區位上,新力城位於洪山區白沙洲,目前的剛需購房區域之一;小區位上,新力城位於白沙洲板塊內三環外的部分,即便是緊鄰三環,也是三環外,準確點來說,新力城與目前的美好長江首璽、新城閱璟臺等屬於白沙洲青菱鄉板塊。
體量:新力城佔地約13.59萬方,總建面約70萬方,容積率3.73,其中住宅建面約48萬方,商業約1萬方。
總共包含22棟樓,目前均未銷售,屬於純新盤。
樓盤動態
最新動態:純新盤,新力城預計8月中旬開盤,首開8、9、12、13號樓,主推92、98、115、117平精裝戶型,預計均價12500元/平米,裝修不能貸款
首付及月供:新力城目前尚未開盤,不過都屬於青菱鄉板塊,因此可以參考前期美好長江首璽、新城閱璟臺的價格,帶裝修12500左右。
房源情況:
92、98、115、117平
98平戶型:三開間朝南的佈局,整體比較方正
115平戶型:南北通透,客廳朝向西面,主次臥朝南
117平戶型:南北通透雙陽臺,而且三開間朝南,無疑是通透戶型中比較好的佈局
網友點評
繡球花語917 :新力城我昨天去了,就是不太好走,先階段交通不是很好,走路的話要過了和三環線天橋,從萬科走過去最好,別的路貌似都挺麻煩的,三環的環境不好,倒是到了售樓部,真是世外桃源,置業顧問給我說他們以後有地鐵站接送業主的大巴,這一點我覺得蠻好,新力物業是很好的!
煜煜芊芊:樓間距太近的話,感覺採光會受影響,日照時間會不會少?
交通狀況
公交:看圖,目前項目附近是沒有公交站的,而且旁邊就是三環線,無法直接穿行,需要繞道過去;再就是往南,有一條小河隔開了,也無法直接跨過去,很是尷尬。
實際上,距離新力城最近的公交站直線距離大概600多米,可現實中走就變成了1公里多。
地鐵方面:距離項目最近的是12號線凌吳村站,其次是5號線南三環站,目前這兩條線均在建設中,而新力城的地鐵與公交交通是一樣,都無法直達,且距離都在2公里出頭,不算很近。
具體地鐵站點位置可以看本文第一張圖,比較詳細。
自駕方面:最方便的應該就是自駕了,緊挨三環,走三環還是很方便的。
配套盤點
項目自帶1萬方的商業,目前項目還未開盤,商業肯定也是後期才會有的;另外三環對面的萬科金色城市等小區已經交房,有基本的生活配套;隔壁的美好長江首璽、新城閱璟臺等也會有自己的商業,未來滿足基本的生活需求還是可以的。不過大型商業就稍有些距離了,目前白沙洲的大型商業規劃只有清能清江錦城,而且也是在建狀態,逛街購物等稍有不足。
醫院方面,目前白沙洲區域也沒有什麼大型醫院,湖北省人民醫院分院規劃已公示,具體開院時間尚不確定;其他的就基本以學校醫院、小診所為主了。不過白沙洲畢竟也屬於主城區,去往人民醫院、省婦幼等不算太遠,也算是共享資源吧。
周邊學校
項目自帶一所幼兒園,不遠處是青菱中學以及青菱小學,另外附近還有湖北中醫藥大學、武漢工商學院等大學,可以說是比較齊全。不過也僅限於齊全了,距離優質還尚早。
不利因素
項目緊鄰三環線,噪音影響肯定是有的,只是會有部分樓棟的區別。本期將推的樓棟距離三環稍遠一些,影響會小一點。
小妹點評
新力城,洪山區白沙洲板塊,武漢市主城區,區域均價大概是帶裝修12500左右,屬於武漢僅剩的幾個主城區剛需板塊之一,因此,價格是新力城的一大優勢,一萬出頭買個主城區帶裝修的房源,還是不少剛需的優先選擇。
不過裝修不能貸款,首付門檻在50萬左右,不算很低,不過整體在白沙洲算低的了。
除了價格,交通配套都沒什麼優勢。
另外一點是,因為喊開多次,客戶可能已經損失了一批了,或許會相對好買。
閱讀更多 湖北樓市資訊 的文章