北京時間6月18日6點58分,中國地震臺網速報,日本大阪北部地區發生6.1級地震。日本氣象廳的地震報告稱,震源深度為10公里,這次地震不會引發海嘯。
眾所周知,地震是人力不可以抗拒的,帶來精神傷害、人身傷害的同時,還有一定的財產損失。
地震後,我們會重振旗鼓。但是在重振旗鼓前,如何保證自己的損壞的房屋,依然保值?畢竟,剛需族買房子了,掏幹了“六個錢包”。這時,剛需族該怎麼辦?放棄還貸款麼?
貸款時,簽訂的貸款合同、抵押合同中,已明確表示:即使房屋在地震中損壞,未結清的購房貸款,仍然需要繼續償還。
當購房者辦理按揭貸款後,貸的款已經給了開發商,而貸的款來自銀行。在償還的過程中,該貸款已經和開發商沒有關係了,只和借款銀行有關係了。而商品房作為你按揭貸款的抵押物,即使房子損壞了、沒有了,你依然要繼續還貸。
簡單的說,房子沒了,但你的還款義務還在。
更可惡的是,除了房貸得繼續還,銀行還會要求你結清貸款,或者重新拿出抵押物,來保證銀行的錢不會有損失。
總而言之,不管你的房子或者借款人存在與否,你都得繼續還貸款,直至結清。
當然,面對這麼大的財產損失,國家不會坐視不理,會給予相應的補償。但補償,肯定不能覆蓋你的債務。
這時,剛需族就要回家去,翻翻你的買房手續,有沒有買房貸險。
顧名思義,房貸險就是商品房抵押貸款保險。
房貸險的目的就是,當你的房屋出現下列情況時:
1、火災、爆炸;2、泥石流、滑坡、地面突然塌陷等等;3、空中運行物體墜落,
房屋所有權人可以得到,保險公司給的經濟補償,以保證購房按揭貸款的安全。
閱讀更多 冉茂睿Rise 的文章