北京时间6月18日6点58分,中国地震台网速报,日本大阪北部地区发生6.1级地震。日本气象厅的地震报告称,震源深度为10公里,这次地震不会引发海啸。
众所周知,地震是人力不可以抗拒的,带来精神伤害、人身伤害的同时,还有一定的财产损失。
地震后,我们会重振旗鼓。但是在重振旗鼓前,如何保证自己的损坏的房屋,依然保值?毕竟,刚需族买房子了,掏干了“六个钱包”。这时,刚需族该怎么办?放弃还贷款么?
贷款时,签订的贷款合同、抵押合同中,已明确表示:即使房屋在地震中损坏,未结清的购房贷款,仍然需要继续偿还。
当购房者办理按揭贷款后,贷的款已经给了开发商,而贷的款来自银行。在偿还的过程中,该贷款已经和开发商没有关系了,只和借款银行有关系了。而商品房作为你按揭贷款的抵押物,即使房子损坏了、没有了,你依然要继续还贷。
简单的说,房子没了,但你的还款义务还在。
更可恶的是,除了房贷得继续还,银行还会要求你结清贷款,或者重新拿出抵押物,来保证银行的钱不会有损失。
总而言之,不管你的房子或者借款人存在与否,你都得继续还贷款,直至结清。
当然,面对这么大的财产损失,国家不会坐视不理,会给予相应的补偿。但补偿,肯定不能覆盖你的债务。
这时,刚需族就要回家去,翻翻你的买房手续,有没有买房贷险。
顾名思义,房贷险就是商品房抵押贷款保险。
房贷险的目的就是,当你的房屋出现下列情况时:
1、火灾、爆炸;2、泥石流、滑坡、地面突然塌陷等等;3、空中运行物体坠落,
房屋所有权人可以得到,保险公司给的经济补偿,以保证购房按揭贷款的安全。
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