濱江活力帶
“濱江兩岸是工業文明興盛的起點，也是引領城市重回巔峰的原點。
去年以來，椒江區把“一江兩岸”開發建設作為破解城市有機更新、產業轉型升級、居住環境改善的重要抓手。
如果說一江兩岸承載著台州夢，那麼按照“規劃統一、分步拆遷、滾動開發”的思路，江岸尚城就是破冰啟航的重要突破口。
集結號已吹響，這片熱土打響了城市騰飛第一槍——
植入優質教育與醫療服務，引進企業總部與特色商業，挖掘文化旅遊熱點，用最好的教育把小孩留下來，用最好的醫療把居民留下來，用最好的就業崗位把高素質的就業人群留下來，用非凡的旅遊體驗把遊客引進來。
一個既能享受都市高品質服務，又能親近綠色生活的濱江大社區，正在由規劃圖紙變為現實。
本報記者朱玲巧
富強村要“富強”
富強村地處葭沚街道沿江物流板塊，全村總面積2200畝，這裡正是“江岸尚城”的核心，佔整個江岸尚城商住開發的80%。
過去，走進富強村，總有種“名不符實”的尷尬。
富強不“富”：地處城市邊緣，房屋基本建造於上世紀九十年代，老街基礎設施較差……
富強不“強”：濱江區塊由於早期工業化的快速推進，沿岸被港口碼頭、廠房倉庫佔據，佈局凌亂、利用率低、環境髒亂差，優岸劣用非常普遍。違章建築面積超過20萬平方米，企業容積率僅為0.6，畝均投入不足百萬元，畝均稅收僅為6.94萬元。
雖然坐擁濱江，卻始終不得其門而入，價值被嚴重低估。儘管周邊自然資源豐富、景觀條件好，卻不善於利用，人居環境品質不高。
隨著台州城市中心區功能外溢和空間拓展，特別是一江兩岸開發的推進，江岸尚城區塊正從城市邊緣變為濱江前沿，亟待通過全新謀劃來提升和發揮片區的綜合價值。
根據“一江兩岸”總體規劃佈局，該區塊將通過高端醫療、教育、商業服務設施等6大工程建設，打造成為都市服務完備、生態環境宜人的開放式濱江大社區。
群眾所盼、民心所向。去年以來，椒江區以富強村拆遷改造為抓手，吹響城中村改造集結號，決勝台州新府城建設。
僅用12天，富強村就配合完成全村1209間房屋的丈量。首輪為期5天的民房簽約率高達91.8%。富強村城中村改造項目獲評省城中村改造優秀項目。
對於村民來說，好消息是接踵而來：華東師範大學附屬台州學校、上海紅房子婦產科醫院落戶江岸尚城，依託華偉大廈平臺，去年引進中國市政華北設計總院等26家企業，實現產值1.6億元。
江岸尚城一時之間從無人問津到成為開發商角逐的熱土，其中碧桂園一舉拿下了劍橋郡和濱江悅區塊。
“看得見江岸、山野和田園，又能步行距離滿足所有生活需求，享受優質的教育、醫療和社區服務，真是夢想照進現實，我們村要真正成為人人羨慕的‘富強’村了。”富強村村民曹義青感慨。
同樣經歷鉅變的還有同處江岸尚城的烏石村。
2017年2月4日上午，在烏石村村民的共同見證下，江岸尚城城市農業休閒公園的開工拉開了“一江兩岸”大開發的建設序幕。
這個佔地面積350畝，集苗木生產、展示、研發、遊憩觀賞體驗於一體的生態農業觀光園，預計在今年年底完工，將對發展城市農業休閒觀光旅遊、改善人居生態環境、提升椒江區入城口形象及增強該區塊城市功能品位都具有積極意義。
城市功能品位得到顯著提升，真正實現了“人民城市為人民”，滿足群眾生產生活需要，使得城市改造成果更公平地惠及人民。
一流資源奏響“集結號”
江岸尚城作為一江兩岸開發的先導區，任何風吹草動都牽動人心。隨著一流的醫療、一流的教育、一流的產業相繼入駐，給很多人吃了“定心丸”。
作為“一江兩岸”率先啟動的項目，“雙子星”華東師範大學附屬台州學校以及椒江區婦產醫院尤為引人注目。
去年7月，椒江區政府與華東師範大學簽訂了《共建椒江教育改革創新實驗區框架協議書》和《合作辦學協議》，成為該校在浙江省內首個戰略合作伙伴。
華東師範大學附屬台州學校選址於葭沚街道富強村和烏石村，用地面積88504平方米，辦學規模為84班，可容納3780名學生。預計2019年開始部分招生，2020年正式竣工。
根據合作協議，未來幾年，華東師範大學基礎教育集團將負責附屬台州學校的運行管理，選派專家組建管理團隊和師資團隊開展辦學，指導教師開展教學和科研。學校領先的規劃設計、教育理念、師資隊伍、課程開發、教學管理等，將發揮示範引領和典型帶動作用，對推進椒江乃至台州教育的現代化建設有重大意義。
不遠處，位於葭沚烏石區塊的椒江區婦產醫院已經進入圖紙審核階段。項目吸引了上海紅房子醫院優質的醫療資源，規劃用地面積47583平方米，規模達三級婦幼保健院標準，配置病床400張，醫務人員840人。
此外，華師大附屬台州學校和椒江區婦產醫院建設項目均成功入選財政部PPP項目管理庫。目前，兩個項目均已經進入無障礙施工階段。
“孩子從出生開始，一直到幼兒園、小學、初中，都在這個大社區裡面完成。”說到教育和醫療，周邊的村民無不豎起大拇指。
位於烏石村的中新智能電子小鎮項目也已開工。該項目按照工業4.0標準設計，整體規劃用地360畝，總投資逾20億元，將打造成全自動化生產智能智造基地。項目全部建成後，預計可實現銷售收入達500億元。
隨著功能的完善、人氣的集聚，再加上路網、公園等基礎設施有序推進，老百姓的幸福感也噌噌地往上漲。
高品質住宅共圓安居夢
隨著江岸尚城、葭沚水城拆遷協議簽訂工作的推進，原先風貌雜亂、環境惡劣、設施陳舊的建築頃刻化為了瓦礫，新的家園又涅槃重生。
時代的發展，老百姓對高品質住房的呼聲日益強烈，建設優質安置房是對拆遷群眾利益最大的保障。
“一江兩岸”首批安置房，即深受群眾關心的“葭沚新屋”，主要分為葭沚水城橋東安置區塊、學院路東安置區塊和江岸尚城安置區塊。堅持“統一規劃、分步徵遷、滾動開發”的原則，遵循絕大多數人原地安置的意願，先行啟動安置區塊的徵遷，選擇優質區塊建設。
前期，經過椒江區城發集團大量實地調研和考察提出方案，區政府召集發改、財政、國土、徵遷指揮部等相關部門負責人對方案進行研究論證，最終形成了“設計+代建”建設管理模式方案。
最終，由綠城集團聯合杭州九米設計院中標，負責三個安置區塊的代建和設計工作，通過代建和設計聯合招標，節約招投標時間。
此外，“葭沚新屋”安置房項目還邀請群眾監督員全程參與，實現“群眾的房子自己管”。
目前，江岸尚城安置區塊建築方案設計已完成，等待相關部門審
批，拆遷及土地收儲工作也在同步進行之中，土地爭取今年年底掛牌出讓。葭沚水城橋東安置區塊是“葭沚新屋”的首發區塊，樁基工程於今年4月啟動，預計9月底完成樁基施工，計劃在今年年底完成地下室底板施工及30%地下室頂板施工。葭沚水城學院路東安置區塊進入開工前期手續報批、清單編制、監理施工單位招標等階段，爭取今年9月完成項目開工，年底進入樁基施工階段。
江岸尚城的區塊儼然成了開發商爭相爭奪的熱土。
今年3月份，葭沚街道台州大道西側、中山西路北側地塊以14.25億元起拍，吸引10多家房企參與競拍，最終由碧桂園以19.13億元摘得。該項目碧桂園大家·濱江悅已於6月中旬動工，是浙江省首個應用SSGF高質量建造體系的項目。
城市發展形象漸顯
在江岸尚城指揮部的規劃圖上，記者看到，一條條歪歪斜斜的道路被“拉”直，一條條曲折蜿蜒的河流被拓寬，一道道生態綠廊美不勝收，一座座橋貫穿其中……一幅水脈通江，綠野映城的畫面徐徐展開。
再往上看，沿江城市建築群密集，天際線向江漸次升高，建築界面遠近層次豐富，綠廊空間與建築實體交替間隔，形成虛實變化和開合對比的節奏韻律，門戶形象呼之欲出。
截至7月23日，江岸尚城區塊的拆遷工程已經接近尾聲：江岸尚城已完成簽約891戶，集體土地企業75家，國有土地企業27家，目前已拆除總建築面積55萬平方米。
各個項目正如火如荼地推進，城市農業休閒公園計劃春節前部分開放；中山西路（富強路至沚東路段）、烏石路改造已經基本完工，江岸尚城安置區塊即將開工建設；富強路、富強河改道工程即將動工；濱江休閒景觀帶已完成景觀概念方案。
此外，葭沚街道工人路以南、富強路以東、中山西路以北、永寧河以西地塊，168.17畝的住宅用地將於近期出讓。
當前，江岸尚城正從瓦礫遍地中涅槃重生，城市發展形象漸顯。
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