合肥樓市下半年的走勢其實總結起來就是一句話：買房成本高、市場熱！
這樣的狀況下半年適不適合買房呢？毫無疑問，有需求立即買。沒需求，不要慌。
關於接下來在合肥買房，小編也給大家一些建議：
1剛需：趁早！不要大價錢買裝修
對於還沒買房的硬剛需來說，幾乎沒有任何可考慮的餘地，早買，哪個區域哪個板塊別糾結，只要能買得起就上車。因為房價跌的可能幾乎為零，只是漲多張少的問題而已。
選擇方面，目前裝修已經分開備案，但是不建議剛需買裝修成本超2千/㎡的房源，一方面是因為裝修價水分很大，掏錢掏的不划算；另一方面，裝修部分不能貸款帶來的首付壓力大。
此外，二手房對於剛需來說，也是不錯的選擇。不要太過於挑剔介意二手房，先上車再換座，靠跑步只會被甩的越來越遠。
2改善：再牛的產品系也抵不過一個好學區
前文已說，合肥接下來是“改善收割區”，會有越來越多的房企強調自己打造的是“高端產品系”。
對於改善來說，要拿出至少200萬以上的成本去買房，品牌產品確實很重要，但實話說大多數產品差距不大，品牌影響最為重要的可能是物業。
改善要買房，首要的是選大品牌，這種項目保值能力更強。其次，學區、地鐵該有的最好都要有。犄角旮旯裡冒出一個高端盤，全靠品牌撐，等到交房發現品質不如意的時候，就懵逼了。
3投資：房產仍是資產保值最好的產品
從房價來看，合肥目前確實已經到達了歷史高位；從政策來看，合肥執行仍十分嚴格。所以，指望“買房一夜暴富”的，幾乎沒有可能。但是，房產仍是資產保值最好的產品，跑贏通貨膨脹是沒有問題的。
此外，近期傳來棚改貨幣化收緊的消息，三四線城市將受到影響，合肥作為省會，在整個安徽來說，是資產保值最好的地方。
至於投資要買哪些盤，小編沒法推薦，因為我不炒房，而且投資存在很高的不確定性和偶然性。
結 語
買房，是中國人躲不掉的現實問題。只要是有需求，只要記住一句話：早點買。
希望大家都能認清局勢，早日買到心儀的房子，有屬於自己的家。
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