草根二哥1941
財智成功曾經說過，合理的房價是一個人的月收入可以買當地一平米商品房。不管是經歷過經濟危機的日本，還是經歷過次貸危機的美國，都能夠證明這一點。
房價可以在合理的區間內波動，但是不應高到影響其他行業健康發展的程度，導致一業興百業衰。
按照市場經濟規則，商品價格過高，增加供給，打壓投機就可以迴歸理性。但是國內房價問題顯然要複雜的多。
未來房價走勢一定是下降的，這既是經濟繼續發展的必要條件，又是拉動消費的根基所在。
但是如何降，降多少，以什麼姿態降，這就是大學問了。
就2017年來說，一年間多地房價漲幅超過30%，那麼未來三年內即使下降30%以上，也不過迴歸2016年的水平，依然非常高。
香港1997年至今房價走勢頗為值得關注：
1997年10月份香港房價走高之後迅速回落，到2003年跌到谷底。2008年3月到達階段性頂點，之後漲漲跌跌，總體一路上漲，2015年之後又迎來暴跌。
香港之前保房價的措施頗為值得關注，通過減少供地，甚至連續幾年不出讓土地，暫停低價供房的安居計劃等等。
遭遇金融風暴時，香港房價曾暴跌70%，產生無數負資產家庭。如今為了避免香港中產階層資產暴跌而減少土地供給，以此維護全球最高的房價。說香港被高房價綁架並不為過，而香港的中產們對於內地遊客不友好，導致香港的魅力不斷降低，旅遊業以及百貨銷售下降明顯，經濟增長乏力。
國內的房價走勢如何，是否能夠真正迴歸理性，還要看採取什麼樣的對策：
假如大幅減少土地供給，甚至也跟香港一樣幾年只供應一點點；
假如房產綁定更多的福利屬性，上學，工作，社保統統綁定房產；
假如農村全面禁止蓋新房；
假如小產權房沒有上學資格；
假如銀行大規模放貸，10%首付就能買房；
假如允許外國人隨意購置房產；
假如每年只投入市場很少量的廉租房；
那麼，房價走勢如何，還會是未知數，但是經濟會如何，一目瞭然。
財智成功
房地產價格近幾年的數據顯示，呈現不同程度的上漲趨勢，近一年內房地產市場火熱，出現了不同程度的上漲，較大漲幅主要集中在二、三線城市！下面來看一下最近各大城市的房價均價排行：
未來5年內，房地產市場還會繼續走高，在沒有科技創新大幅度提升之前，房地產市場還將是主要的吸金市場，大量資金的流入，將會保持房價穩定的同時，穩定增長！
社會生活資訊
房地產近來受到中央的多次嚴厲批評和打擊，按照要求，後面會下降，至少有一大部分房地產商會過的很苦逼的，這個是必然的，畢竟資金面和政策在那裡，好不到哪去了。
至於一部分人還相信會繼續上漲一萬年，可能不大現實，一二線城市可能會有起伏不定，上下波動的情況，但是三四五六線，後面房價太高的估計就難看了，跌了估計很難再漲上去，總有人會為高房價買單的。
