財經小龍女
就算房價普遍下跌筆者也不會把房子賣掉，原因很簡單因為筆者根本就沒有房子！所以怎麼賣掉多餘的房子？當然對於手裡有多套房的炒房者而言，當房價出現下跌的時候的確應該把多餘的房子賣掉，要不然就會承受更大的損失。
房價出現下跌趨勢，那麼房產就會越來越不保值，這樣一來炒房者手裡的房子越多損失就越大，所以當房價出現下跌的時候最好是把房子賣掉。更不要說現在房產稅和空置稅這樣的政策也有了出臺的苗頭，炒房者持有房產的成本在明顯上漲，賣掉手裡多於的房產的確是一個好的選擇。
事實上現在的確有跟多炒房者已經開始拋售房產了，但問題是當房價下跌的時候，購房者的購房意願也會出現降低，所以炒房者手裡的房子並不好賣，這也是為什麼最近一段時間樓市成交量一直下跌的原因。
樓盤網
首先我們需要考慮的是，房價一旦下降的話，你會不會買房子？![]()
我想90%的人不會去買，因為他們想著還會跌，那麼手中存有大量房子的人又急於拋售房子，一方面沒有人買房子，一方面很多人賣房子。那怎麼辦？最後的結果就是“限購PIUS”！
其次房價下跌真的好嗎？
只有卡住了交易量才能把房價控制在一定的範圍內，如果不控制的話，房價一旦下跌，那將面臨著就不單單是房價的問題了，將會影響到各個行業，乃至各個家庭。誰會願意看到那一天的來臨！
那麼房價怎麼才能“降”？
一、調控政策
調控政策會使得房價的上漲速度大幅度放緩，限制的交易量，就相當於限制了房價。這個是穩定房價的主要手段。
二、提高人均收入
當人們收入增長率高於房價的增長率，那麼可以說是變相的降低了房價。不過這得通過較長的一段時間。
三、科技創新
科技創新將會提供更多的就業崗位，增加穩定的投資渠道及投資的多樣化，這樣可以減少很多資金進入房地產市場。這個是消除房地產市場泡沫的唯一方法，也會使得房價迴歸理性價格。
四、人口流向問題
房價高的地方，往往都是人口密度大，人口集中的城市。降低人口密度，房價必然會下降。不過這個僅僅是理論，現實是不可能實現的。
社會生活資訊
作為首席樓盤戶型分析師，我認為即便房價開始下降，我們也不該把手裡多餘的房子賣掉，理由如下：
房價一旦進入下行通道，很多人就會選擇觀望不會買房，與之相對的，便是很多人打算賣房卻賣不出去，由此導致各地樓市量價齊跌，追漲殺跌開始進入循環。
但是，大水漫灌還在持續，市場上一下子湧入這麼多錢卻找不到出路會怎樣？肯定會導致通貨膨脹，然後大家手裡的錢就會變的越來越不值錢。
這個時候，即便大家把房子賣了，即便換來500萬，有什麼用？第二年就變成了400萬，第三年就變成了320萬……
有可能只需要十年時間，這點錢就會被稀釋成渣，如果大肆消費，或許五年時間就會變的兩手空空。不要認為自己不會買買買，一下子幾百萬現金到手，誰都會變的不理智。
但是保有房子呢？可以自己住，可以出租，可以度假，可以應急，至少放在手裡也有個實物，難道不是麼？
以上分析小夥伴們覺得如何？更多獨立樓市觀點，樓盤戶型分析諮詢選擇，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
首選有多少人手裡有多餘的房子，從我長期混跡各大開發商售樓部來到的情況來看，真正沒有需求而把房地產當做投資的人，可能千分之一都不到，就是那種一下買很多套的人，其餘的或多或少都帶有自己的需求，養老需求，上進需求，居住需求，未來需求等等。
房子是一個特殊的商品，因為帶有投資保值的屬性，所以大部分都是買漲不買跌，所以當房價普遍下跌的過程中，99%的人都不會去買房，因為今天單價一萬，明天可能就跌成八千，誰也不願意虧這兩千，後天可能就跌到五千。所以可以肯定在房價下跌的時候不是你願不願意賣掉房子，而是即使是賣也沒人會去買。
市場決定價格，有需求就會有市場，即使短期因為各方面原因，比如金融危機，比如調控，房價下跌，後期肯定也會漲起來，前提就是有市場需求，就像中國因為調控房價平穩過，香港甚至中國的房價短期都出現過下跌，現在都是越來越貴。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
房價如果真的出現普遍下跌，可真不是你想賣就能賣的。房價如果出現下跌，往往是從賣家對房價預期下跌開始的，而真正出售往往是現金流出現問題或者持有成本持續上升又無法帶來現金流導致的，從這一點被觸發開始，下降往往是螺旋狀的。經歷過股災嗎？掛跌停板不意味著你能套現，因為此時買家對價格的預期會更低。股市還有跌停板，房市可沒有，所以房市出問題比股市更可怕，政策一定會馬上跟進，否則一夜之間全國人民都會回到解放前。
達達尼昂123
如果房價開始下跌，我想房子你是沒有機會拋出去的。現在還沒有下跌，處於橫盤期，其實很多大城市房子基本都是有價無市。
如果你有前瞻性眼光，就應該學學李嘉誠，在房價猛漲的時候出手。如果沒有這種前瞻性眼光，那就現在低於市場價出手，只有變現才是保險的。房子值多少錢，不變現就等於零，如果房產稅出來了，還可能是一種負擔。
帽子哥ww
你肯定沒有實際去跟買房者交流，他們嚐到甜頭，管你跌不跌買就對了，在退一萬步說，直接跌50%他們還是賺的，炒房子的都是賺了錢才去炒的，虧個幾十，百八萬十的，他們不在乎，反正就是賺多賺少的問題，但是你們這些專家天天在新聞造謠說房子跌價，騙剛需去接盤……有些新聞細想一下都是一些專家門坐在屋裡看數據，意淫，異想天開，宏觀政策總是和實際情況有差距的！
李興順5
首先我來說，一定會。房價下降，不再值得投資，那麼多錢從房地產出來。一定會去別的地方投資，中國除了房地產和股市，沒有第三個全民投資性市場。我一定會進股市，況且股市在底部，房價在頂部。落袋為安重新開始新徵程是最好的選擇！
財經小龍女
給大家分享發財之道:我以前做生意賣奶茶開分店開始蠻賺錢，後來競爭愈來愈大，聽任大炮說買房發財，身邊朋友不勞動當包租婆包租公，一個月十來萬，所以12年轉讓門店，東借西貸幾百萬先買了八套房，其中有高人指點，借槓桿，避稅等方法…才二個月，就漲了二成，原來這麼發財，後悔沒早點進來賺錢，後來過了一年漲了一倍，租金收入漲了一倍多，我又買了二套，身邊做生意的有錢的親朋好友都跟著買，真的賺大了，每年都漲，我什麼都沒做，高價賣出二手房，又去團購買一首房，一混六年我現在有38套房，名下二套有產權，其餘的租出去了，有些交給託管，現金只有幾百萬，現在是高位，高價收我房子的中介太多，等在漲漲在賣套現，欠銀行的錢房租剛還蓋了，想操作自如有的是省錢高招，其實買房的和房開寫好合同，不用去政府交稅辦證多花錢，有高價買房客來買房時，把夠房合同名字換了就可以了，買房的是投資的，或者是炒家，都可以如此經營，第一，可省十幾萬稅，重要的是多套房不交增值稅
前不久在美國買了一套別墅，價格比我們國家商品房還便宜，我為國家給的好時代而驕傲，什麼都沒做就買房子賣房子，都能發財
keke6448
房價的漲跌原本有市場絕命，需求多，供給少自然漲，反之則跌，如果一直過高沒人交易自然會調整，否則囤在手裡沒有人租售，不是應該血本無歸嗎，現在的穩定是政策導致，有錢的買不了，沒錢的買不起，但是市場需求仍在，房源供給不足，所以房租漲了很多，其實政府少干預，無為而至效果會好很多，假設房價暴跌，首先央行那麼多貸款就受不了，而且那些叫著買不起的人，跌了依舊還是買不起的人，人性是貪婪的，房價越跌觀望的人越多，期待更低，房價越高追漲的人就越多，期待更高，不如讓炒房者承擔虧本的風險，讓膽小者承擔後悔的風險，由市場博弈來平衡，不然之後報復性的反彈或暴跌
