波波266889926
作為一個來重慶的定居的外地人想告訴大家幾個字，有錢就買，沒錢藉著買！！你現在猶豫不決，未來必定哭成一片。簡單說幾個理由：1.你們認為的貴只是你們認為的貴！來重慶前，小弟在北京，感覺實在混不下去了，08年看著幾千塊錢的房價漲到好幾萬，同理，來重慶生活就必須要買房住，14年看中了南岸七公里的地方，當時周邊同事朋友說9100好貴，幹嘛不買巴南才6000多。。我跟他們說9100都貴？重慶，直轄市耶，我不認為貴。。相信很多來重慶發展的年輕人也不會認為現在的房價貴一樣，因為他們大多見過4萬5萬的房價，現在我看2萬以下的房子還是覺得便宜，雖然我買不起了，這就是一個心理問題，小結，外地人看重慶房價，真TMD便宜。2.供小於求，北上廣來重慶的，周邊區縣砸鍋賣鐵來重慶的大把大把的人，要知道，重慶直轄市耶，你本地人一月5000，高喊買不起，因為你有房子住！沒房子住的人想盡辦法弄到錢來買，因為他們想留在重慶，這可能就是剛需吧。。這麼多人想買怎麼可能降。3.手機打字太慢了，就簡單說個和朋友的親身經歷對比，14年拿4萬首付分期了10萬買了七公里的，當時一哥們能拿出來5萬，我喊他一起買（哥們區縣的），他說太貴了，買了壓力太大，去年17年5月，因為媳婦的工作的原因去照母山又買了一套，首付20萬（到處借的，小弟工薪），16年底就去看過當時9000，猶豫了下，沒買，後來跟媳婦說1.5萬老子也要去買，剛需必須下手，還好，17年5月買成1.2不到，開盤的時候之前那哥們拿著30萬在看二手房，覺得買來就能住，種種原因，又沒買成。上週帶他去看了我照母山同小區的，建面60多二手首付含中介費什麼的要65萬。。他又付不起，我最後帶他到處看了兩天房子，最後他決定新房二手都看，只要能買到。。因為他現在手裡只有40萬了，可選性不多了。說這麼多，就是想告訴大家，重慶主城的房子越來越少了，別指望降，該買就買，不買你結婚娶媳婦怎麼辦，怎麼辦！
蔡童星
重慶估計很快會調控。
重慶房價目前在漲，體現在二手房。
重慶新房價格是可控的，但你要買到房子，難如登天。
從全國範圍來看，值得炒房客惦記的二線城市，而且又沒有調控的，就只剩下重慶了。這些天，我的一位哥們兒一直在跟重慶的新房市場，發現重慶已經出現了開發商夜裡偷偷開盤的情況，你沒啥關係，不交點幾萬十幾萬的過路費（這錢交出去，也不會在開發商處留任何痕跡）即使全款也買不到房，這一點非常像去年的杭州。
所以，目前重慶樓市給我的感覺是非常亂，各種不按規矩來，這種情況肯定長不了，所以我在開頭說了，重慶估計很快要調控了。如果任由樓市繼續按照當前的節奏發展下去，過去十餘年時代積攢的樓市成果真的要被現在的這幾個人送掉了。
也正因為如此，如果你能在重慶買到房，那麼還是儘快買吧。一旦調控來襲，你想買房也不那麼容易了，調控對於重慶，也不會是什麼重大利空，只不過是抑制一下市場情緒，讓炒房客別太過分，給剛需一些信息，價格很難會下行。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
博主我不是什麼房產專家，所以只能從小老百姓的角度來分析這個問題，我覺得考慮是否適合買房，對於我們老百姓來說都很好理解的。
如果我們是剛需，那沒得辦法，就算現在房價高一點，或者低一點，你都得買，因為你買來要自己居住嘛，例如你取老婆總得買個房什麼的嘛。
在說說重慶的房價，今年的房價是去年上漲後，一直保持著，沒有降什麼的，相信在大環境下面，重慶的房價也不會降多少，頂多也是小幅的浮動，真的要降價也是郊區，主城核心區域肯定是不得降什麼的。
如果你是買來投資，那就要多多分析了，例如國家的政策，購房區域的配套，交通便利，醫院，學校，購物等等。如果這些都方便，那麼房子買來以後肯定也不會降多少的。
所以是否適合買房，主要取決於自己包包裡面的資金是否充足，能否抵抗房地產市場帶來的風險。
3月份博主和銀行的朋友吹牛，說到目前買房還是咱們老百姓最靠譜的投資方式了。如果你手裡有閒錢或者是剛需，那就買吧。選好地段，任何時間都是最好的時機。
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個人意見，歡迎大家評論中批評指正！謝謝~
行走在重慶
1.自2016年7月1日起，重慶市升格為國家中心城市，與成都一道形成國家五大經濟圈之一的成渝雙核經濟圈。
2.2016年度重慶GDP增速達8.5，成為國家GDP增速前三甲，2017年度GDP增速達8.2同樣位列前三甲。
3.2017年度重慶市全市三千三百萬人口，主城區人口增長至1200萬，同比增速達5.4%，全市經濟總量達1.38萬億，位列全國前五。
4.2017年度重慶市住房均價1.3萬元/平米，同比增速達15%。
通過以上數據能看出，重慶市主城區人口及GDP，住宅均價都在上漲，購買住宅的風險也會增大，但若是剛需不論漲跌都會需要，若為投資需要謹慎而行，重慶不像北上廣深地域有限，所以各位朋友智者見智，買或不買沒有合不合適只有是否需要，歡迎朋友們討論指正！
明陽198
關於買房，我曾經回答過一個相關的問題，這是是再次重複回答了。
說買房時機合適與否？有人這樣說過，當每平方只有一千元時，因為沒錢想攢夠了買，結果錢攢夠了，房價一下子兩千了，又差一半，於是又攢，結果一下子五千了，反而越差越多了，孩子大了，必須要買了，只好硬著頭皮不看價格，只看位置環境去買了。
普通老百姓買房子不是投資，是需要，因此，買的不是價格，而是一個時機和位置，重慶的房價2016年很多隻有8000多，不少人都覺得太貴，結果2017年突然瘋漲，如今很多都是14000左右的價格了，想想真的感覺買不起啊！
本人做建築的，很多親戚問會不會降，說專家說肯定要獎？我只有回答他們，怎麼降？民工們的工資會從現在300降到200？稅費會降一半？地皮會不要錢？鋼筋水泥河水石子現在提倡環保，好多小企業關閉，材料價格翻倍，房子價格從哪裡去降呢？難道專家會掏錢免費修嗎？
貨賣要家，再貴也得買啊！不苦別人，只苦了咱們這些下苦力的，一年辛辛苦苦，還難買到冰山一角的面積！
投資者個人不敢忘論，窮人哪裡有資格去為富人出謀劃策呢！
微風細雨話蒼涼
給你一個喜歡的回答方式先說答案、再來分析原因。
答案是：現在非常適合買房。
目前重慶房地產行業現狀：供不應求，目前渝中區、南岸區、江北區、渝北區截止到照母山、九龍坡區、大渡口區、沙坪壩區（截止到雙碑）目前新房市場是基本沒有貨量、只有很少一部分樓盤陸續開盤但都是1:10左右的供應需求，很多人買不到，並且流行了一段時間全款優先、以及傳說中的茶水費。如果你是剛需也好投資也好在城市大發展的前提下肯定是買的越早越好。
二手房的現狀：經常業主談好價格又返反悔加價、搞得買家有氣無處發，而且猶豫新房限價政策價格基本高於新房價格百分之二十左右，並且大部分業主目前不願意放盤，所以還沒有上車的人們現在都是心急如焚。
且收到消息最近會有政策變動，包括2017開始拍出得高價地即將入市，肯定又是一波拉昇，所以早點上車微妙。【更專業獨到見解請加關注】。
重慶房地產分析
其實現在不但不在重慶買房，在很多城市都不要購房，第一質量問題，房質量差。第二太亂了，什麼開盤光，茶水費，關係購房完全是欺騙行為，500套房，開賣90套，你去搶嘛，假裝緊張。第三現在在提出購公攤面積有問題，當然重慶主城區不存在。第四你看空置與出租回報率，你200萬的房有可能能只能出租3000元到4000元之間，200萬買理財你每年可以收入8萬到10萬左右。你相當持有房子每年拿四萬左右，十年40萬，十年你房賣不了240萬以上你都是虧。第五，物管，現在重慶物管全按豪華住宅在收，高層2．8元以上，服務跟不上價格。第六二手房不容易變現，大家都爭先恐後買新房，這就是一個去庫存的方法，讓老百姓持在手中，承擔地方，開發商的債務。第七政策，現在政策可以隨意變動，隨意改變，如果房產稅如果房產聯網，房價都會有波動的。第八堅持住，大部分人已經傾家蕩產利用槓桿投進去了堅持不住的。
至尊寶尋紫霞仙子64504339
從感覺上來說，現在買房都像是冤大頭。但又擔心錯過了現在的時機。仍然有很大的不確定性。給購房者特別是剛需購房者一種焦慮不安的感覺。
給你看一個我前兩天發的視頻，重慶一手房現在的確緊俏。也許這種銷售方法還是存在有違規行為，但能從側面反映一些行情。
希望大家都如願以償！
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核定徵收項偉
作為重慶一名年輕人而言，不論對於現在重慶的發展趨勢以及國家政策也好，首先重慶處於西南片區一個重要的經濟地理位置，長江三角洲經濟要道，國家雖然在實施調控政策，但同時國家的主要GDP 很重要一部分就來自於國家土地，一線城市的土地在減少，轉向二三線城市，農村耕地再減少，城市開發在增加，國家政策同時又在保證耕地，所以大部分會驅使農村宅基地出售轉向進城購房，這樣來填補耕地的面積，同時城市地價就隨之上升，加之現在二三線城市發展導致人口湧入，炒房者增多，國家對經濟地段的開發，開發一遍區域就會想法設法去開發周邊的基礎設施，這樣隨之而來的就會導致購房跟隨熱，其實真正買來自己居住的並不多，都是炒出來的價格，房子真實價值不等同於其所需價格，但對於二三線城市的發展而言，二三線城市的房價暫時還會繼續攀升，不論對於投資還是剛需也好，還是值得入手的。
追夢的海上航行者
如果你是剛需，有錢就買吧，如果是投資或者改善，我反正不會去亂投這塊。最好的地區，能夠談到喊價的8.5折，你就投，如果談不到，甚至要加價買，那就那啥了，風險真的有點跟收益不成比例。。。特別是那些炒概念的地方就不要亂去投了。。。傳統的好地方可以勉強投一下，畢竟貨幣通脹率每年2點幾，如果貸款利率能夠控制在5以下，那還是划算的。
今年自家門面的租金9年來第一次降價，一降就是10%，並不是什麼卡卡角角，而是能夠算成黃金地段的門面，一平米差不多15k一年。。。今年長期合作的兩個商家第一次跟我們哭窮，以前從來沒有過這樣強硬，說要不降價，要不真的沒法做這生意了。以前他們還是挺賺錢的，但是現在都不好做咯。聽很多開公司的朋友也在說，各個行業的需求都在萎縮，特別是傳統行業，居民人口沒咋個變，但是平均消費能力卻在下降，特別是普通工薪階層，要這麼下去，過不了幾年估計統計局連怎麼造假數據都能頭痛一年。。。
