最近，易居研究院發佈了關於《2018年上半年80城房價收入比偏離度研究》報告，也就是反映一個城市的房價與居民收入的比例關係，這個數據也被看做是反映當地房地產市場泡沫的主要參考因素，偏差越大說明泡沫相對越大。
房價收入比：一套標準住房價格與一個家庭年收入的比值
根據數據顯示，偏離最高的五個城市分別是廈門（41.6%）、南京（35.7%）、濟南（32.7%）、廣州（29.6%）、天津（26.5%），除廣州外其他城市都是在這輪房價上漲幅度比較大的城市，當地居民收入沒有改變，造成比例嚴重增高。
- 首先說說排名第一的廈門，廈門之所以成為房價收入比最高的城市與政府、開發商、購房者都離不開關係，政府控制土地，開發商進行槓桿開發、屯盤銷售，購房者（閩商）集中佔有優勢資源，使得廈門成為了又一塊"寶藏"，隨著島內和島外被鏈接起來，廈門整體的城市體量會加大，會對市場起到平衡作用，島外的資源也會輻射到島內，到時房價將會出現波動。
再說說另外幾個城市南京、濟南、天津都是在此輪樓市調控開始後，從一線城市溢出的資金進入了這些市場，房價迅速被炒起來了，但是城市經濟還沒有跟得上，造成收入低房價高的狀態，大家都知道房價向來漲易降難，現在也只能高位橫盤，等著通脹消化掉。
廣州呢，應該算是經濟發展最慢的一線城市了，為了保住自己的地位這幾年不得不進行城市擴張，以量取勝，高房價作為一線城市的標配那肯定是一點也不能"丟面子"，但是城市發展還在基礎階段，在最新的城市求職平均薪酬排名中廣州排名第五僅為8019元，落後於北上廣杭，房價收入比必然會高。
綜上所述，這幾個城市目前持有房產的性價比相對比較低，但是如果城市發展潛力大，這個情況會改善，經過調控樓市越來越真實，房價也越來越可以體現出一個城市真正的實力，那麼你覺得你所在的城市房價特別高嗎？對於目前的房價水準你有什麼想說的呢？
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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