首付20萬起步，還能買光谷東正地鐵口！這個盤，絕對是整個大光谷用最低首付換最高回報率第一盤了！
龍湖新壹城8月15日上午9:30開始認籌，認籌金3萬元/套。預計8月19日開盤，主推A棟樓40平和80平兩種LOFT，4.5米層高總價約50萬，5.4米層高總價約75萬，毛坯。
A、B號樓預售證已拿，其中A棟25層，736套；B棟17層，671套，共計1397套。
首先，小妹說說為什麼它是整個大光谷低首付高回報率的超級投資盤！
1.大家先認清一個現實，20多萬首付，在大光谷，你能買哪裡？最便宜的百步亭江南郡已清盤，鄂州葛店也快步入萬元行列了！
2.放眼大光谷，要論投資，關山大道和光谷東肯定是第一選擇，看看兩個區域的住宅價格。關山大道2萬+，總價基本200萬起步；光谷東17000，總價也在150萬左右！
3.關山大道是目前光谷的中心，光谷東是大光谷的新中心，未來必將超越關山大道！這也就意味著，光谷東的升值空間遠大於關山大道，買光谷東，買的是未來。
4.同比光谷東，今年你也許只能買兩個樓盤，一個是106平起步的光谷188國際社區，另一個是118平起步的光谷澎湃城奧山府，都是精裝修，裝修部分都全款，首付門檻70萬起步！
5.大光谷毛坯盤還有幾個？關山大道只有一直不開的華潤琨瑜府，還有這一期賣毛坯下一期賣裝修的中建大公館，因此這2個盤是整個光谷最難搶的！光谷南沒有毛坯，光谷東也沒有毛坯，所以，像龍湖新壹城這樣的毛坯，都快絕跡了！
一：區位！光谷中心城核心，世界最大“地下城”中軸線區域！
龍湖新壹城位於東湖高新區驛山南路與神墩一路交匯處
大區位上，龍湖新壹城位於光谷東，距離三環線4.5公里，距離高新管委會1公里 ；小區位上，旁邊有奧山、沃德中心、紐賓凱、光谷國際會展中心等商業體
從光谷城市規劃圖中可以看到，龍湖新壹城處於光谷中心城最中心的位置，光谷中心城總用地面積36.15平方公里，由美國SOM公司規劃設計，重點引進“金融機構、企業總部、商務辦公、商業娛樂、高檔居住”，打造高科技商務中心，規劃引入美國芝加哥“小街區、高密度路網”的理念，利用兩橫一縱三條地鐵線，以及區內有軌電車線，打造交通便利的綜合能節點、商業中心和緊湊的居住小區。
二：交通！正地鐵口，11號線年內通車，19號線環評公示中！
從下面圖中就可以看到，龍湖新壹城距離光谷五路400多米，距離光谷六路地鐵站實際只有200多米，而光谷五路站也是光谷東的第一個雙地鐵換乘站，11號線和19號線在此交匯。
實景圖可以看到，龍湖新壹城的B棟樓緊挨著光谷六路站地鐵出入口，綠網在建的就是B棟，這完全是一正地鐵口盤！
武漢地鐵11號線東段一期，預計10月底通車。這是全國首條盾構下穿時速300公里高鐵的地鐵，線路全長19.7公里，全線車站共13座，跑完單程約30分鐘。
目前曝光的光谷五路地鐵站內景圖，管線全部以“免裝”的形式出現在人們的視線中，站內統一採用“黑土地”色調。
地鐵19號線環評剛剛公示，本工程起於武漢火車站，線路沿武東路、花城大道、花山大道、光谷五路走行。線路全長24.45km，其中地下線24km，明洞段0.45km，設車站9座，採用A型車6輛編組。
三：配套！以地下城為核心向四周輻射，位於商業中心的中心！
光谷東的商業配比異常高，而且大部分地塊都有主，規劃非常超前，這也是光谷東最牛的地方，龍湖新壹城正位置商業聚集區的核心。
光谷創新天地項目位於光谷中心城，總建築面積約120萬平方米，由創新金融服務中心、創新創業中心、創新生活中心三大功能區組成。這裡將是“武漢天地”的創新創業型升級版。這裡會聚焦金融服務,引入8家以上(含8家)全國性金融機構的區域總部或分支機構;將建設8個庭院式創新產業辦公大樓,給最具活力的企業入駐,今年開始啟動建設。
首創奧特萊斯開張，2018年1月26日，位於光谷東的首創奧特萊斯正式開張，這是全國佈局的第七家！
光谷宜家預計佈局光谷東二妃山附近，光谷東文娛中心即將成型。
光谷地下城沿著光谷五路和神墩一路，長3.6公里、寬1.3公里，一條貫穿光谷中心城的地下公共走廊為全球首創。建成後光谷廣場綜合體將成為國內最為複雜、最美的地下空間綜合體，遠期客流量將達到40萬人次，極大地豐富市民的出行體驗。
中建光谷之星三局總部，自身配建一個20000方公園，30000方純商業(4000平中影電影院+6000平中百倉儲)+中建博物館。
四：產業先行，集中式爆發，區域發展活力的源泉！
昨天的一篇文章刷爆朋友圈，內容是雷軍親口說：小米武漢總部建在東湖高新管委會旁！非常漂亮的地方！而根據規劃，小米武漢總部將在年內動工建設，土拍也將在8月30日完成。預計2020年，總部大樓正式投入使用！
光谷東最不缺的就是產業，除了剛剛落定的小米總部，還有烽火、長飛、聯想、騰訊、百度、華為、富士康、新芯、天馬、人福、輝瑞、國藥、藥明康德、華大基因等大量大型企業的入駐，光谷生物城、未來科技城和智能製造園等產業園都已經成型了！
五：產品！小戶型、低首付秒殺一切投資產品！
2017年5月9日，武漢龍湖官方微信發佈消息，公佈2017年4月龍湖獲取光谷項目，此次龍湖通過入股武漢京文置業有限公司拿下光谷項目，武漢京文置業有限公司曾在2015年底在光谷東競得P（2015）160號純商服用地。
2015年12月15日，武漢京文置業有限公司以底價9452萬元拿下P（2015）160號地塊，該地塊位於東湖新技術開發區三泰路以南、神墩一路以北，純商服用地，總淨用地面積為27910.82平方米，規劃建築面積94511.80平方米容積率為8.7、4.8。
龍湖新壹城總體量約15萬方，涵蓋LOFT、商業及冠寓等多元業態產品，首次開盤主推A棟樓40平和80平兩種戶型。
戶型圖分40平和80平兩種，價格上面也寫了，4.5米總價約50萬，5.4米總價約75萬，因房源量比較大，具體的可以售樓部看。
關於價格，低首付是這個盤最大的價值所在，門檻低，又不佔購房資格，20多萬能投資一套房子，目前這種行情下，可遇不可求了！
40平戶型，適合居住
六：低投入，高升值空間！未來一切可期！
說實話，光谷東目前還是比較冷清的，入住率也不高。小妹要說這個項目投資回報率高肯定是不可能的，但是買光谷東，買的現在，而是未來！
對於公寓產品來說，地段、交通、配套、產業，都是非常重要的！而龍湖新壹城這幾點基本都佔齊了，等待的只是時間問題！因此目前來說，它適合以下人群：
1、被限購了！住宅買不了，公寓岔著買，不佔購房名額，買多少套都一樣的首付！
2、在光谷東工作，首付預算不足，暫時買不起光谷中心城住宅，可以先過渡以下，可遷就上班方便。
3、手上資產較多，想進行資產配置，光谷中心城正地鐵口的房子算一個較好的選擇。
4、用於出租！光谷東雖然商業還沒有形成氣候，但未來科技城、光谷生物城等都早已先行，還有大量如長飛、武重等企業，年經人居多，未來完全不用愁租不出去，房租也會持續看漲！
5、純投資，就等著未來升值，光谷東的未來是最值得期待的！如今的經濟形式，股市不景氣、實業也不行，放銀行更是虧，幾乎所有人都把錢往樓市投，20多萬首付，本身也不多，就當是個小小的投資了！
七：小妹綜合點評！
1、從地段來說，光谷東的發展是最不被質疑的，未來有太大的想象空間，相信光谷東的發展速度，就像相信光谷的發展速度一樣，這裡沒有虧本的買賣！
2、龍湖新壹城又處於光谷中心城的最核心位置，絕對位置秒殺目前整個光谷東一切住宅！
3、正地鐵口，步行距離之內，而且還是光谷東第一個雙地鐵換乘站，交通非常方便，11號線10月底通車！
4、因地處光谷中心城地下城的正上方，因此商業配套也是非常強大的，正因此如此，投資才最有價值！
5、首付低，20多萬的首付，大武漢已經找不到幾個盤了，更何況還是光谷中心城，所以真的是可遇不可求！
6、毛坯，投資的首選！市場上毛坯產品已經是鳳毛麟角了，光谷東目前也就這一個！
7、要說唯一的劣勢，可能就是目前光谷東還在發展中，比較冷清，商業都在起步階段！
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