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景德鎮是陶瓷文化之都，由於歷史的發展，邊緣的鄉鎮都城鎮化了。比如競成鎮，洪源鎮，浮樑的新平鄉等都納入了市區的規劃。不過景德鎮市的人口一直維持在50萬左右，由於市區城鎮化的原因，許多本地人都建有3到4層的私房，也就是所謂的小產權房，所以景德鎮的商品房一直不溫不火，房價一直在4000一平左右，甚至有些商品房資金斷裂，開發商都走了，剩下爛尾樓。近年，直至2017年，景德鎮響應國家政策實行雙創雙修，城市煥然一新。這種背景也推動了拆遷工作，許多有私房的百姓得到幾百萬甚至上千萬的拆遷款，一夜暴富，這也帶動房地產的供需。從此，景德鎮房價一路攀升，像大樓盤碧桂園，恆大等高檔樓盤均價直線上升達1萬左右，其他樓盤紛紛效仿也達到了7000左右。此時房價均價就在7000到8000一平。目前，棚改項目進度有所放緩，均價稍微下調市區均價6000元左右一平。
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