在2017年底至2018年前幾個月的時間裡成都板塊的新房二手房最高差價達到1萬多。根據統計數據顯示，3月成都主城及近郊平均剪刀差都達到4259元/㎡。
在此背景下，儘管中籤率低，但許許多多的購房者仍然是義無反顧的選擇去選擇排隊搖號，因此成都出現了"萬人搶房"的浪潮，同時也出現了二手房成交量的低谷。據成都房管局公佈數據顯示，4月成都二手住宅成交面積不足21萬㎡，這個數字還不及新房住宅的1/10。
但隨著515新政的出臺，成都二手住宅成交量呈井噴狀增長趨勢。由於新政在發佈後第二天執行，因此新政發佈當天二手房網籤成交就達1530套，較前一日730套的成交翻了一番不止，可謂是相當瘋狂。在整個5月成都新房住宅成交面積環比4月僅上漲不到1%的情況下，二手房的成交則呈現了幾何式的增長，5月突破百萬大關，達到131.34萬㎡，環比4月上漲529%。完全是顛倒式的發展。
等到了7月，情況更加誇張，成都新房二手房的成交差距進一步縮小，不足40萬㎡。主要因素是在新房價格逐步提升的背景下，成都搖號中籤率從曾經的個位數提升到百位數，"眾人搶房"的場面不再有，取而代之的是不少項目搖號之後還有房源剩餘，為此成都房協特地開闢了自銷房源購房登記板塊。新房市場的熱度逐步降低，成交回落，落入低谷。因此在二手房成交環比並未有較大提升的情況下二者的差距進一步縮小。
在成交產品方面的差異上，以新房面積偏大，二手房則是中小戶型為主。雖然成都新房及二手房成交面積在進一步縮小，但其實在產品方面二者也有各自的針對人群。根據58網上的統計數據顯示，7月成都新房套均成交面積約為112㎡，二手房的套均成交面積約為98㎡，差距約為14㎡。
從區域上來看，二手房在中心城區最受歡迎 二手住宅成交遙遙領先。109.23萬㎡，是7月成都二手房成交交出的成績單。在這份成績單中，中心城區貢獻了主要力量，成交面積佔總體7成有餘。
顯然，現在二手房在成都更受歡迎。剛需的朋友們可以考慮一下二手房了。
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